Witam serdecznie,
moja mama wraz z ojczymem są właścicielami lokalu mieszkalnego, z którego z bratem korzystaliśmy w trakcie studiów. Obecnie wyprowadziliśmy się już z niego i lokal stoi pusty (rodzice mieszkają gdzieś indziej). Rodzice chcą na mnie i na brata przepisać mieszkanie (darowizna) i w ten sposób przenieść akt własności.
Ja chciałabym z kolei odkupić od brata potem jego połowę, na co on chętnie wyraził zgodę - buduje dom dla siebie, żony i synka, więc potrzebuje gotówki. Pytanie tylko brzmi - jak to jest z urzędem skarbowym? Po ilu latach brat może mi sprzedać swoją część? Słyszałam, że dopiero po 5 latach, ale można to przyspieszyć skoro pieniądze ze sprzedaży przeznaczy na budowę innej nieruchomości.
Rozpocząć budowę zamierza za kilka miesięcy i dopiero wtedy zacznie gromadzić wszelkie faktury i rachunki, a pieniądze z jego części mieszkania chciałby mieć już teraz, jak najszybciej. Czy będą za tymi transakcjami szły jakieś duże podatki w US (mieszkanie warte 300 tysięcy zł, jego część to 150 tysięcy)?
Czy mogę bratu przekazać pieniądze jakoś szybciej niż te 5 lat? Idealnym rozwiązaniem byłoby, gdyby rodzice (mama - i czy ojczym też skoro jest właścicielem?) przepisali na nas darowiznę (mieszkanie) czyniąc mnie i brata właścicielami nieruchomości, a następnie jak najszybciej się da - ja spłaciłabym część brata i przelała mu obiecaną i z góry już ustaloną miedzy nami gotówkę.
Dziękuję za pomoc i wszelkie wskazówki.
2018-05-30 10:26 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Dodano 2017-04-28 18:01 przez amm13
W 2014 roku dostałem w darowiznie mieszkanie (od rodziców), które sprzedałem w 2015 r. (wartość ze sprzedaży 250000 zł). Zamierzam przeznaczyć całośc pieniedzy (250000 zł) ze sprzedaży na budowę domu na naszej (mojej i partnerki) wspólnej działce, kupionej wcześniej. Aby móc rozliczyć się z US na ja...
Dodano 2015-04-22 18:09 przez Mich-81
Dzień dobry, uprzejmie proszę o poradę. W 2013 roku otrzymałem od rodziców w darowiźnie mieszkanie warte dziś ok. 130000 zł. Byłem wtedy 3 lata po ślubie. Planuję sprzedaż tego mieszkania i budowę domu na kredyt (zakup działki i budowa). Jaka będzie wysokość podatku, który będę zmuszony zapłacić po ...
Dodano 2016-09-23 10:40 przez Anetta
Witam,w 10.2012 r. w drodze darowizny rodzice przepisali mi dom o wartości 400 000 zł. Teraz chciałabym go sprzedać i za te środki wybudować nowy. Jaki podatek będę musiała zapłacić skoro nie minęło 5 lat aby być z niego zwolniona?
Dodano 2019-11-18 21:03 przez thx20
Dzień dobry,zwracam się z następującym pytaniem:W styczniu zeszłego roku zakupiłem mieszkanie i poniosłem wydatki na jego remont (mam fakturę VAT), zmuszony byłem je sprzedać i przenieść się do innego miasta. Mieszkanie sprzedałem w maju. W czerwcu kupiłem następne i podobnie jak tamto wyremontowałe...
Dodano 2018-04-04 12:49 przez didek
Dzień dobry,w 2015 w postaci darowizny otrzymałem mieszkanie. W 2017 roku w lipcu lokal sprzedałem za kwotę 145 000 zł. W 2017 roku w sierpniu kupiłem nowe mieszkanie z wkładem własnym 115 000 zł plus kredyt. 30000 zł planuję przeznaczyć na remont nowego lokalu.Czy w PIT-39 w następujący sposób powi...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Nieprzemyślana darowizna może skutkować podatkiem dochodowym
Nietrafiony podarunek może być kłopotliwy. Ale może okazać się również kosztowny, jeśli daruje się nieruchomość, a w grę wchodzą podatki. Przekonało się o tym małżeństwo, które oddało potomstwu dom, tyle że dzieci postanowiły ...
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
W przypadku wynajmu części powierzchni budynku mieszkalnego osobom obcym, z ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym skorzystają jedynie te środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania, które odpowiadają części wydatkowanej na zakup powierzchni ...
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
Sprzedając dom czy mieszkanie, a nawet sam grunt, przed 5-cioma laty od wejścia w ich posiadanie, trzeba się podzielić zarobionymi pieniędzmi z fiskusem. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy zarobione pieniądze zostaną przeznaczone na własne cele ...
Mieszkanie za granicą zwalnia z podatku
Dochód ze sprzedaży nieruchomości będzie zwolniony z podatku, jeśli zostanie przeznaczony na zakup mieszkania czy domu oraz spłatę kredytu, aby zaspokoić „własne potrzeby mieszkaniowe”. Przy czym nowa nieruchomość wcale nie musi ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
