Zapis w umowie przedwstępnej sprzedaży domu

• 

  2018-03-28 13:22 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Art.  394 K.c..  [Zadatek]
  
  §  1.  W braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej.
  §  2.  W razie wykonania umowy zadatek ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała; jeżeli zaliczenie nie jest możliwe, zadatek ulega zwrotowi.
  §  3.  W razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada. To samo dotyczy wypadku, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które ponoszą odpowiedzialność obie strony.
  
  Nie ma zatem przeszkód, by taki zapis zawrzeć. W prawie cywilnym dużo zależy od woli stron. To one w bardzo dużym zakresie decydują o kształcie łączącego je stosunku prawnego.
  

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 1

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• 

  Dodano 2017-08-08 23:32 przez aleksa

  Zwrot zadatku przez wykonawcę za nie wykonanie usługi

  Zatrudniliśmy DJ-a na wesele. Podpisaliśmy umowę, w której musieliśmy zapłacić zadatek (w umowie był zapis, że w przypadku naszej rezygnacji z jego usług nie otrzymamy zadatku i będziemy musieli pokryć 50 % kosztów). DJ stawił się na sali weselnej o godz. 12, czyli 5 godzin przed rozpoczęciem wesela...

  POKAŻ

• 

  Dodano 2018-01-23 10:47 przez franca1

  Czy oddać klucze kupującemu po podpisaniu umowy przedwstępnej?

  Witam, jestem na etapie sprzedaży domu. Dostałam ofertę kupna, ale z racji iż kupujący musi poczekać 3-4 miesiące na zwiększenie swojej zdolności kredytowej, zapytał czy jest możliwość po podpisaniu umowy przedwstępnej zamieszkania w domu?Moje pytanie jest takie czy jest to bezpieczne? Czy w razie g...

  POKAŻ

• 

  Dodano 2016-11-17 08:16 przez apiaa

  Jak uniknąć zapłaty dwukrotnego zadatku?

  Dzień dobry!Planujemy zakup domu na rynku pierwotnym. Cześć pieniędzy będziemy musieli uzyskać biorąc kredyt hipoteczny na kupowaną nieruchomość. Wstępnie doradca banku potwierdził, że zdolność kredytową posiadamy. Do miesiąca deweloper ma podpisać z nami umowę rezerwacyjną i ma mieć wszystkie potrz...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2018-07-16 20:41 przez karola966

  Przedwstępna umowa sprzedaży mieszkania z kredytem hipotecznym

  Mam zaciągnięty kredyt hipoteczny na mieszkanie, które wystawiłam na sprzedaż. Znalazł się kupiec i nadszedł moment spisania umowy przedwstępnej. Zdecydowaliśmy się na zadatek, jednak w umówie jest zapis, że zadatek uiszczony jest na konto bankowe celem wykreślenia hipoteki. Nie rozumiem do końca, o...

  POKAŻ

• 

  Dodano 2018-03-14 08:47 przez konto usunięte

  Czy jest możliwość odzyskania części zadatku?

  Witam,w maju 2017 r. wpłaciliśmy zadatek na wynajem sali weselnej. W międzyczasie zaszłam w ciążę. Musieliśmy zrezygnować z wynajmu sali. W umowie jest napisane, że zadatek przepada. Chciałabym się dowiedzieć, czy jest możliwe odzyskanie części zadatku? Zrezygnowaliśmy z sali ponad pół roku wcześnie...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.