eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca



2017-03-26 18:11 autor: Olivier

1 525 odsłon

Kupno domu

Witam,

razem z mężem chcieliśmy kupić dom, ale właściciel musi czekać jeszcze 9 miesięcy na jego sprzedaż. Za to chciałby zadatek ok. 50 tys. zł plus resztę pieniędzy za 2 miesiące jeszcze w tym roku, a sprzedaż odbyłaby się w 2018 r. I wtedy mogę sprzedać dom bez 19% podatku.

Po pierwsze, jak to mamy zapłacić za dom, a w ciągu tych 9 miesięcy dom będzie na jego nazwisko i będzie miał pieniądze za ten dom... Co się stanie jak np. dostanie zawału i umrze? My wtedy byśmy musieli ubiegać się o dom w sądzie, czy można to jakoś inaczej załatwić np. wynająć od niego na 9 miesięcy pod warunkiem, że płacony mu czynsz odliczamy od sumy całkowitej zakupu domu?

Proszę o poradę i serdecznie z góry dziękuję.

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2017-03-27 11:38 autor odpowiedzi: Adam Sroga - Radca prawny

    Najrozsądniej byłoby zawrzeć umowę przedwstępną i określić termin zawarcia umowy przyrzeczonej za 9 miesięcy. W ramach umowy przedwstępnej można się umówić na zapłatę zadatku, ale powinna to być kwota około 5-10% całej ceny sprzedaży.

    Jeśli zapłacilibyście Państwo całą cenę w ciągu 2 miesięcy, to faktycznie umowa sprzedaży zostałaby zawarta właśnie wtedy, natomiast wydanie nieruchomości nastąpiłoby za 9 miesięcy (pod warunkiem zawarcia takiego zapisu w umowie) - takie postępowanie jest niezrozumiałe, bo faktycznie wykładają Państwo całą cenę sprzedaży , a nie mają prawa do zamieszkania. Zachowanie sprzedającego, który żąda od Państwa całej ceny sprzedaży już teraz lub w ciągu 2 miesięcy, a wydać nieruchomość zamierza za 9 miesięcy, jest - moim zdaniem - podejrzane.

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • omartynao

    Dodano 2018-11-13 13:51 przez omartynao

    Sprzedaż darowanego mieszkania a kredyt

    Witam, w 2017 roku rodzice darowali mi i żonie mieszkanie (ona skorzystała z ulgi, że musi być zameldowana 5 lat), na które w 2009 roku zaciągnęli kredyt. W tej chwili kupuję z żoną dom, na który częściowo bierzemy kredyt, w przyszłym roku chcielibyśmy sprzedaż w/w mieszkanie, spłacić resztę kredytu...

  • MANIA47

    Dodano 2017-01-02 14:05 przez MANIA47

    Czy składać spóźniony o 2 lata PIT-39?

    W listopadzie 2013 roku za 375 tys. zł kupiłam mieszkanie i po remoncie sprzedałam je w kwietniu 2014 roku za 500 tys. zł. Całą tę sumę przeznaczyłam na kupno w grudniu tego samego roku nowego domu za 925 tys. zł.Skoro wszystko stało się w 2014 roku, to nie wypełniłam PIT-39. Urząd do tej pory nie o...

  • apiaa

    Dodano 2016-09-21 17:12 przez apiaa

    Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat. Czy będę płacić podatek i ile?

    Planuję sprzedaż mieszkania nabytego w drodze zamiany w 2014 r. Zamieniłam mieszkanie warte 80000 zł na warte 130000 z dopłatą. Na mieszkaniu ciąży hipoteka 60 000 zł. Planuję sprzedać ja za ok. 190000 zł, więc po sprzedaży do ręki dostanę ok. 130000 (resztę pokryje hipotekę na rzecz banku).Planujem...

  • Ann22

    Dodano 2015-09-10 23:20 przez Ann22

    Sprzedaż mieszkania z kredytem przed upływem 5 lat i zakup domu na kredyt

    Szanowni Państwo, proszę o poradę odnośnie poniższej sytuacji:W 2013 roku (wg aktu notarialnego) nabyłam mieszkanie w stanie deweloperskim wspólnie z partnerem. Kwota zakupu 300 000 zł, wspólny kredyt na 150 000 zł. W roku 2014 wzięliśmy ślub.Teraz (w roku 2015) chcemy sprzedać mieszkanie szacunkowo...

  • konto usunięte

    Dodano 2015-07-29 10:48 przez konto usunięte

    Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat i kupno domu. Ile wyniesie podatek?

    Witam,kupiliśmy z mężem w 2011 roku mieszkanie od dewelopera za 275 000 zł. Obecnie chcemy sprzedać mieszkanie za 390 000 zł, kupić dom za 310 000 zł i wydać na wykończenie ok. 40 000 zł.Barszo proszę o informację, w jakiej wysokości musimy zapłacić podatek?

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Likwidacja ogrodu działkowego: odszkodowanie z podatkiem PIT?

    Likwidacja ogrodu działkowego: odszkodowanie z podatkiem PIT?

    Przy likwidacji ogrodu działkowego lub jego części na podstawie art. 25 ustawy o ROD nie znajduje zastosowanie ustawa o gospodarce nieruchomościami. W rezultacie otrzymane z tego tytułu odszkodowanie nie jest zwolnione z podatku dochodowego – ...

  • Rodzinny ogród działkowy: sprzedaż po śmierci męża

    Rodzinny ogród działkowy: sprzedaż po śmierci męża

    Gdy odpłatne zbycie nasadzeń, urządzeń i obiektów znajdujących się na działce nabytych lub wykonanych do majątku wspólnego nastąpi po upływie pół roku, licząc od końca miesiąca w którym nastąpiło ich nabycie lub wykonanie, to ...

  • Sprzedaż rodzinnego ogrodu działkowego bez PIT

    Sprzedaż rodzinnego ogrodu działkowego bez PIT

    Sprzedając swoją działkę w rodzinnym ogródku działkowym nie dokonujemy zbycia praw majątkowych do użytkowania nasadzeń, a jedynie odpłatnego zbycia samych nasadzeń, urządzeń i obiektów posadowionych na działce wchodzącej w skład ...

  • Sprzedaż rodzinnego ogródka działkowego bez podatku dochodowego

    Sprzedaż rodzinnego ogródka działkowego bez podatku dochodowego

    Naczelny Sąd Administracyjny wydał ostatnio wyrok bardzo korzystny dla posiadaczy rodzinnych ogródków działkowych. W większości przypadków przy jego sprzedaży (a mówiąc dokładniej - dokonanych na nim nasadzeń i innych rzeczy) nie trzeba ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Zakup / Sprzedaż

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania