eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyNieruchomościZakup / Sprzedaż › Podatek od nieruchomości od sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat i kupno drugiego


2016-06-24 12:52 autor: Dirk00

2 833 odsłon

Podatek od nieruchomości od sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat i kupno drugiego

Witam,

chciałbym zapytać, jak wygląda sprawa sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat.
Kupiliśmy z żoną mieszkanie w 2015 roku (od dewelopera) za cenę 300 tys. zł.
Chcielibyśmy je sprzedać i kupić tańsze, powiedzmy za ok. 230 tys. zł.

Pytanie: czy jeżeli pieniądze ze sprzedaży zainwestuje od razu (lub prawie od razu jak tylko znajdziemy odpowiednie mieszkanie), w kolejne mieszkanie na własny użytek, to czy musimy płacić podatek, a jeżeli tak to w jakiej wysokości?

I drugie pytanie: czy bank, który udzielał kredytu na zakup mieszkania, ma jakieś prawo do decydowania o sprzedaży?

Dziękuję za pomoc.

Pytanie zaktualizowano 2016-06-24 12:54

Cena sprzdaży to ok 330 tys

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2016-07-04 08:05 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Wypowiem się w kestii podatków.
    Jeżeli pieniądze ze sprzedaży przeznaczymy w ciągu 2 lat licząc od końca roku, w którym sprzedaż ta miała miejsce, w zakup nowego mieszkania, podatku nie będzie. Ale uwaga - trzeba w taki sposób wykorzystać całą kwotę ze sprzedaży.
    W opisanej sytuacji natomiast kupowane mieszkanie będzie tańsze. Stąd podatek wystąpi. Ile go będzie? - w opisanej sytuacji prezentuje to kalkulator: http://www.podatki.egospodarka.pl/kalkulator/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci?oblicz=1&d-rn=2013&d-rs=2016&d-p=330000&d-k=300000&d-w=230000

    Dirk00 skomentował/a odpowiedź 2016-07-08 12:22

    A jeżeli reszta kwoty zostanie przeznaczona na spłatę zaciągniętego kredytu na zakup pierwszego mieszkania i powiedzmy finalnie zostaniemy ze 150 tys które w całości przeznaczymy na zakup drugiego mieszkania?.

    Dirk00 skomentował/a odpowiedź 2016-07-08 13:50

    I Jeszcze jedno pytanie. Czy do kosztów uzyskanie przychodu (wartości mieszkania) , mogę doliczyć koszty notariusza, oraz koszty materiałów budowlanych udokumentowanych f-rami?

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2016-07-18 10:32 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    materiały budowlane wykorzystane do wykończenia mieszkania można uwzględnić w kosztach - podobnie notariusza. Spłaty kredytu zaciągniętego na sprzedawane mieszkanie nie odliczamy.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • konto usunięte

    Dodano 2016-10-21 14:09 przez konto usunięte

    Podatek dochodowy ze sprzedaży mieszkania, a kredyt na inne mieszkanie zaciągnięty przed sprzedażą

    Witam, sprzedałem mieszkanie po 2 latach od jego nabycia. Proszę o poradę jak maksymalnie zmniejszyć podatek dochodowy. Opiszę w punktach:- sprzedałem mieszkanie za 180 tys. zł (dodatkowo jeszcze musiałem opłacić agencję 4500 zł)- owe mieszkanie kupiłem za 157 tys. zł (dodatkowo notariusz: 3500 zł, ...

  • moniisia90

    Dodano 2014-05-17 14:46 przez moniisia90

    Jak obliczyć podatek ze sprzedaży mieszkania kupionego na kredyt?

    Witam,
    w 2012 kupiłam mieszkania na rynku wtórnym za 165 tys. zł - 115 tys. zł  sfinansowałam z kredytu, reszta z środków własnych. Teraz chcę sprzedać to mieszkanie za 220 tys. zł Zamierzam spłacić pozostały kredyt w wysokości 110 tys. zł i uznać go za wydatek na własne cele mieszkaniowe.
    Jako kosz...

  • apiaa

    Dodano 2017-01-25 05:55 przez apiaa

    Zaległości podatkowe. Jak policzyć?

    Jak liczy się zaległości podatkowe zakładając następujący przebieg zdarzeń:sprzedaż mieszkania 30 sierpnia 2016 roku przed upływem 5 lat za 200000 zł. Mieszkanie kupione za 130000 w 2014.Kupno nowej nieruchomości - domu  miesiąc później we wrześniu - przeznaczenie na ten cel 160000 zł z z pieniędzy ...

  • iga1979

    Dodano 2017-01-23 20:44 przez iga1979

    Podatek od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat

    Witam!W styczniu sprzedałam mieszkanie za kwotę 200 000 zł na, którym ciążyła hipoteka 56 000 zł. Została spłacona, więc zostało mi 144 000 zł. Mieszkanie nabyłam w 2013 roku w drodze zamiany mojej kawalerki o wartości w akcie notarialnym 85 000 zł na mieszkanie większe o wartości w akcie notarialny...

  • pawel123456

    Dodano 2016-07-11 17:37 przez pawel123456

    Czy muszę płacić podatek od sprzedanej nieruchomości?

    Sprzedałem mieszkanie, które odziedziczyłem przed upływem 5 lat za kwotę 250 tysięcy zł, następnie kupiłem nowe mieszkanie za 340 tysięcy zł, przy czym nowe mieszkanie to 140 tysięcy wkładu własnego a reszta, czyli 200 tysięcy zł to kredyt. Mam pytanie: czy muszę płacić podatek od nieruchomości?

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Zakup / Sprzedaż

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania