Witam,
w drodze nabycia spadku po moim zmarłym tacie stałam się w 1/4 współwłaścicielem mieszkania ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu - razem z moją mamą. Obecnie chcemy sprzedać mieszkanie za ok. 130000 zł i całość kwoty przeznaczyć na zakup działki budowlanej, która graniczy z działką mojego męża, gdzie jest wybudowany nasz dom i wkrótce zamierzamy tam zamieszkać.
Jednym słowem chcemy powiększyć w ten sposób naszą działkę. Proszę o poradę, jak wygląda sytuacja z zapłatą podatku lub ewentualnego zwolnienia? Tato zmarł w 2010 roku a akt poświadczenia dziedziczenia jest z 2013 roku.
Problemem jest też sprzedaż nadmienionego mieszkania, ponieważ trwa wykup gruntu, o ile dobrze rozumiem to nie mogę sprzedać mieszkania przed upływem 5 lat od otrzymania decyzji o wykupieniu gruntu, a jeżeli sprzedam to muszę zwrócić bonifikatę?
Bardzo proszę o pomoc.
Dziękuję :)
2014-05-19 21:02 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Co do utraty bonifikaty - nie wypowiem się. Co do podatku dochodowego - 5-letni termin liczymy od końca roku, w którym nastąpiło nabycie spadku, to następuje w chwili śmierci spadkodawcy (a więc w Pani przypadku rok 2010). Stawka podatku wynosi 19% od uzyskanego dochodu (którym tutaj przede wszystkim jest zapłacony podatek od spadków i darowizn, a który zapewne nie wystąpił z uwagi na zwolnienie).
Dochód uzyskany ze sprzedaży może korzystać ze zwolnienia, jeżeli uzyskane pieniądze zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe podatnika w ciągu 2 lat licząc od końca roku, w którym nastąpiła sprzedaż.
Jednym z celów mieszkaniowych jest zakup gruntu. Niestety tu pojawiają się pewne schody. Grunt ten bowiem ma zostać nabyty pod budowę budynku mieszkalnego. Z tego co Pani napisała wynika zaś, że na tym gruncie nie zamierzacie nic budować. Także organ podatkowy może kwestionować prawo do zwolnienia.
Dodano 2013-09-24 17:09 przez konto usunięte
W jakiej wysokości musiałabym zapłacić podatek od wzbogacenia (ewentualnie jakikolwiek inny podatek), jeśli chciałabym sprzedać mieszkanie, którego 50% nabyłam drogą spadku latem 2012 roku. Mieszkanie w 50% było już moje, pozostałe i odziedziczone 50% należało do zmarłych rodziców.
Dodam, że nie mie...
Dodano 2013-08-22 08:38 przez HalinaiStasiu2008
Witam!
3 lata temu wykupiliśmy mieszkanie od TBS za kwotę 30 tysięcy zł. Obecnie chcemy sprzedać to mieszkanie za kwotę 100 tysięcy i za kwotę ok. 70 tysięcy kupić działkę budowlaną. Ile bedziemy musieli odprowadzić podatku?
Dodano 2013-11-18 09:45 przez jwol123
Witam,
jaką kwotą podatku obarczy mnie urząd skarbowy, gdy sprzedałam mieszkanie przed upływem 5 lat, które wzięłam na kredyt: w 2009 r. kupiłam mieszkanie za 110 000 zł, w sierpniu 2012 r. sprzedałam je za 135 000 zł. Mieszkanie jest obciążone hipoteką.
Koszty, jakie poniosłam: notariusz przy zakup...
Dodano 2019-01-08 21:58 przez Turtle88
Witam, moi rodzice wykupili od spółdzielni mieszkanie, które chcą od razu sprzedać, gdyż w "międzyczasie" wybudowali sobie dom. Nie chcą rzecz jasna płacić 19% podatku od kwoty sprzedaży mieszkania, więc postanowili zakupić działkę, którą od nich odkupię bądź przekażą mi jako darowiznę. Teraz pytani...
Dodano 2015-06-05 17:56 przez Piotr_1
W lutym 2013 roku zakupiłem działkę za 150 tys. zł. Po zakupie zmienił się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i mogłem ją podzielić na 6 działek budowlanych.Czy będę musiał zapłacić 19% podatek od dochodu, jeżeli w tym roku sprzedam 2 działki po 60 tys. zł każda? Jeżeli tak, to jak go ob...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Mieszkanie w spadku: spłata kredytu nie zmniejsza podatku od sprzedaży
Spłata kredytu zaciągniętego przez spadkodawcę na nabycie mieszkania, które przypadło w spadku podatnikowi nie stanowi dla niego wydatku na własne cele mieszkaniowe ani kosztu uzyskania przychodu - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach ...
Odstąpienie od umowy to ponowne nabycie nieruchomości w PIT
Osoba, która sprzedała swoją nieruchomość, po czym - wskutek odstąpienia od umowy, ją odzyskała, na gruncie podatku dochodowego ponownie ją nabyła i to od daty takiego nabycia należy liczyć okres 5 lat, po upływie którego nie wystąpi ...
Sprzedaż kilku nieruchomości z podatkiem od działalności gospodarczej?
Sprzedaż kilku nieruchomości niewykorzystywanych w działalności gospodarczej nie stanowi przychodu z tej działalności. Natomiast przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, która była w firmie wykorzystywana, jest przychodem źródła w ...
Podatek od sprzedaży mieszkania w spadku z kredytem
Czy na odziedziczonym mieszkaniu można stracić? Tak - jeżeli jest ono obarczone kredytem zaciągniętym przez spadkodawcę. Przy jego sprzedaży bowiem przychód przejmie bank (tytułem spłaty kredytu) a spadkobierca zapłaci podatek i to nawet ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
