2013-12-29 15:18 autor: madtom
8 953 odsłon
Witam,
w 2009 roku (27.10.2009) kupiłem z żoną za 25 tys. zł działkę wraz ze starym domem przeznaczonym do rozbiórki. Dodam, że kupiliśmy to od mojej cioci (siostra matki). Rok później rozpoczeliśmy budowę nowego domu. Teraz mamy zamiar sprzedać wszystko i zostać na stałe w Irlandii. Nowy dom jest w stanie surowym zamkniętym (z oknami i dachem). Na budowę domu wydaliśmy 200 tys. zł udokumentowane fakturami. Nie braliśmy żadnego kredytu na budowę. Cena, za ktorą chcemy sprzedać całą nieruchomość to 220 tys. zł.
Z tego co zrozumiałem z przepisów, sprzedając nieruchomość muszę zapłacić podatek 19% od dochodu ze sprzedaży. W moim przypadku zainwestowałem 225 tys. zł (25 działka, a 200 budowa). Sprzedając wszystko za 220 tys. nie zyskuję nic, a nawet tracę 5 tys.
Pytanie 1: Czy muszę zapłacić podatek? Jeśli tak, to jaka będzie kwota podatku?
Pytanie 2: Jeśli jestem zwolniony z podatku, to jakie formularze trzeba wypełnić?
Pytanie 3: Jeśli kwota ze sprzedaży będzie większa niż kwota wydana na budowę, to podatek będzie naliczony tylko od różnicy (zysku)?
Pytanie 4: Jeśli pieniądze ze sprzedaży przeznaczę w ciągu dwóch lat na kupno nieruchomości w Irlandii, to czy jestem zwolniony z podatku?
Najlepsza odpowiedź
2013-12-30 07:37 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
1. Tak - w opisanym przypadku koszty przewyższają przychód, zatem podatek nie wystąpi.
2. Należy złożyć PIT-39, w którym zostaną wykazane przychód i koszty (większe od przychodu). Termin złożenia - 30 kwiecień roku następującego po tym, w którym nastąpiła sprzedaż.
3. Tak - podatek będzie naliczony od ewentualnej różnicy, a więc dochodou.
4. Zakup domu czy mieszkania w innym państwie członkowskim UE uprawnia do zwolnienia (jest traktowany jako wydatki na własne cele mieszkaniowe).
2019-11-11 14:15 autor odpowiedzi: VBxxxxxx
Dodano 2015-11-01 11:22 przez kmg77
Witam,mój problem dotyczy podatku 19% od przedwczesnej sprzedaży nieruchomości. W tym roku - przed upływem 5 lat - sprzedałam dom w cenie 340000 zł. Część z tych pieniędzy zainwestowałam w zakup działek. Obecnie zastanawiam się nad zakupem mieszkania za 340000 zł. Niestety posiadam tylko część z tej...
Dodano 2014-07-21 23:05 przez martus333
Witam,
mam pytanie odnośnie podatku dochodowego od sprzedaży domu na wsi otrzymanego w spadku. 26 października 2012 r. nabyłam spadek po zmarłym wujku (bracie mojej zmarłej mamy). Spadek nabyłam w wysokości 1/2.
Drugi spadkobierca to mój wujek (drugi brat mojej zmarłej mamy). Wiem, że gdybym chciała...
Dodano 2013-11-26 17:52 przez konto usunięte
Witam,
jak wygląda kwestia podatku od sprzedaży domu w stanie surowym? Otrzymałem darowiznę od ojca w 2010 roku - działkę 15 arów. Najpierw była przeprowadzona z ornej na budowlaną a następnie darowana. Wybudowałem na działce dom w stanie surowym. W tym roku chciałbym działkę wraz z domem sprzedać i...
Dodano 2013-12-04 11:05 przez Joasia
Dzień dobry:
Uprzejmie proszę o opinię na temat poniższej sytuacji:
W 2013 zrobiłam darowiznę działki budowlanej dla mojego Taty. Tata chciałby ją sprzedać w przyszłym roku. Rozumiem, że sprzedaż przed upływem 5 lat od daty darowizny skutkuje 19% podatkiem dochodowym lub Tata musi przeznaczyć środki...
Dodano 2013-11-20 12:22 przez konto usunięte
Witam,
w 2009 roku nabyłam mieszkanie na kredyt za 395000 zł (wraz z dwoma miejscami postojowymi i komórką lok.), w 2013 sprzedałam je razem z miejscami i komórką za 415000 zł. Koszty, jakie mogę udokumentować na remont starego mieszkania to ok. 10 tys (chyba, że mogę wliczyć zabudowany sprzęt AGD w...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Prawo do ulgi mieszkaniowej przysługuje nawet wtedy, gdy za nową nieruchomość zapłacono przed sprzedażą starej
Zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od zakupu podlega opodatkowaniu, chyba że w okresie kolejnych pełnych 3 lat kalendarzowych od tego zbycia uzyskane pieniądze przeznaczy się na własne cele mieszkaniowe. Prawo do ulgi mieszkaniowej ...
Jak sprzedać nieruchomość bez podatku?
Sprzedaż nieruchomości może wiązać się z koniecznością zapłaty podatku. Sprzedawca w ten sposób osiąga bowiem przychód, który co do zasady jest opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych (PIT) lub odpowiednio podatkiem ...
Ulga mieszkaniowa nie dla osób kupujących nieruchomość w celu szybkiej odsprzedaży z zyskiem - dlaczego?
Perspektywa zapłacenia podatku PIT (19%) od zysku ze sprzedaży nieruchomości poza działalnością gospodarczą na pewno nie jest zachęcająca. Warto jednak pamiętać, że ustawodawca nalicza wspomniany podatek tylko jeśli sprzedaż ...
Poradnik PIT-39: Rozliczamy dochód ze sprzedaży mieszkania
Pan Marcin w lipcu 2018 roku kupił mieszkanie za 200.000 zł na kredyt. Następnie sprzedał je w lutym 2021 r. za 250.000 zł. Z uzyskanych ze sprzedaży pieniędzy spłacił kredyt mieszkaniowy w wysokości 80.000 zł a pozostałą kwotę ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
