Najem mieszkania. Ewidencja mieszkania jako środek trwały a jego wycena

Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą (KPiR). Chcę wynająć w ramach działalności zakupione prywatnie 2 lata temu mieszkanie będące wtedy w stanie deweloperskim. Na mieszkanie mam zaciągnięty kredyt w walucie obcej. Pytania:

1) czy muszę wprowadzić do ewidencji mieszkanie jako środek trwały?

2) jaką przyjąć wartość mieszkania do amortyzacji - jest notarialny dowód zakupu ale nie prowadziłem ewidencji wydatków podczas modernizacji i wyposażania mieszkania (służyło celom prywatnym). Kredyt płacony z odsetkami. Czy za wartość można przyjąć wyliczenie np. na podstawie cen sprzedaży mieszkań z tej okolicy oraz dodać zapłacone odsetki od kredytu do wartości początkowej?