Jaki jest podatek za najem mieszkania?

• 

  2012-03-12 15:20 autor odpowiedzi: ASK Analizy Szkolenia Konsulting

  Cytuję za muratordom.pl; adres internetowy:
  

  ----------------

  Podatek ryczałtowy od najmu

  Z początkiem 2010 r. wprowadzono jednolitą stawkę podatku ryczałtowego wynoszącą 8,5% przychodu (dotychczas stawka ta dotyczyła przychodów, które nie przekroczyły równowartości 4 tys. euro; od nadwyżki trzeba było płacić podatek w wysokości 20%). Stawka 8,5% dotyczy zarówno najmu okazjonalnego, jak i pozostałych umów najmu „prywatnego” (nie w ramach działalności gospodarczej), w tym zawartych przed 2010 r.

  Zobacz także:

  Rozliczenie podatku na zasadach ogólnych

  Podatek od najmu można też rozliczać na zasadach ogólnych, według skali podatkowej – 18 lub 32% dochodu (doliczając dochody z najmu do pozostałych z innych źródeł). Może to się opłacać wtedy, gdy dużo zainwestujemy w wynajmowanylokal (na przykład przeprowadzimy remont), bo wydatki te można zaliczyć do kosztów i obniżyć dochód.

  Wybór formy opodatkowania najmu

  Jeśli decydujemy się na ryczałt, musimy złożyć pisemne oświadczenie o wyborze tej formy opodatkowania naczelnikowi naszego urzędu skarbowego nie później niż 20 stycznia albo 20 dnia miesiąca następującego po tym, w którym osiągnęliśmy pierwszy przychód z najmu, albo do końca roku, gdy pierwszy przychód był w grudniu. Spóźnienie powoduje utratę prawa wyboru i konieczność rozliczania się według skali. Na ryczałt będzie można wówczas przejść dopiero w przyszłym roku.

  Złożone w danym roku oświadczenie o wyborze ryczałtu dotyczy również lat następnych.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 1 7

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2012-03-12 17:09 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  W sumie większość została wyjaśniona powyżej. Dodam, że podatek należy zapłacić do 20 dnia miesiąca następującego po tym, w którym otrzymano przychód (czyli jak najemca zapłacił w marcu, to podatek płacimy do 20 kwietnia itd.)

  eGospodarka.pl - Dział Podatkowy zaktualizował/a odpowiedź 2012-03-12 17:10

  Ps. do urzędu nie zgłasza się samego faktu rozpoczęcia najmu, a jednynie formę jego opodatkowania, gdy chcemy skorzystać z ryczałtu lub rozliczać najem w sposób inny aniżeli nazwijmy go "standardowy".

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 5

  skomentuj | odpowiedz

• 2012-03-12 19:50 autor odpowiedzi: konto usunięte

  A czy mam przedstawić akt własności mieszkania i umowę najmu w Urzędzie Skarbowym, jak będę zgłaszać formę opodatkowania?

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 3

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2012-03-13 17:57 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Nie - do urzędu zgłasza się tylko sposób rozliczania podatku z najmu. Nie wskazujemy co, gdzie i komu wynajmujemy.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 3 4

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2012-09-05 14:38 autor odpowiedzi: asiaz

  Witam....mam pytanie w sprawie podatku od wynajmowanego mieszkania... Wynajmuję mieszkanie i płacę ryczałtowy podatek od najmu 8,5%..... w miesiącu sierpniu poniosłam koszty ok.1.200,00 na biurka, kanapy itp. do tego mieszkania. Czy mogę kwotę najmu do opodatkowania umniejszyć o ten koszt, potraktować jako koszt uzyskania przychodu i od różnicy zapłacić podatek?..... Czy tylko jest taka możliwość przy opodatkowaniu najmu na zasadach ogólnych?

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2012-09-10 10:08 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  To o czym Pani pisze ma zastosowanie tylko w przypadku opodatkowania najmu na zasadach ogólnych. W Pani przypadku trzeba będzie zapłacić ryczałt w wysokości 8,5% od przychodu (kosztów nie uwzględniamy).

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 5

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2013-01-28 14:12 autor odpowiedzi: armichal

  Witam,

  mam pytanie w podobnym temacie - chcę wynająć pokój od marca, ale poniosłem duże koszty remontu (ok. 10 tys zł). Czy mogę rozliczać się na zasadach ogólnych i odliczyć te koszty przy rozliczeniu? Czy można rozliczyć wszystkie koszty, czy tylko wybrane wydatki? Czy odliczenie może wyzerować podatek czy jest jakaś maksymalna kwota którą można odjąć od przychodu przy rozliczeniu podatku?

  Rozumiem, że samo rozliczenie na zasadach ogólnych odbywa się standardowo, czyli muszę uwzględnić te przychody w PIT37, rozliczanego do końca kwietnia przyszłego roku?

  Będę wdzięczny za odpowiedzi i przepraszam za ich ilość :)

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 1 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2013-01-28 14:13 autor odpowiedzi: armichal

  Witam,

  mam pytanie w podobnym temacie - chcę wynająć pokój od marca, ale poniosłem duże koszty remontu (ok. 10 tys zł). Czy mogę rozliczać się na zasadach ogólnych i odliczyć te koszty przy rozliczeniu? Czy można rozliczyć wszystkie koszty, czy tylko wybrane wydatki? Czy odliczenie może wyzerować podatek czy jest jakaś maksymalna kwota którą można odjąć od przychodu przy rozliczeniu podatku?

  Rozumiem, że samo rozliczenie na zasadach ogólnych odbywa się standardowo, czyli muszę uwzględnić te przychody w PIT37, rozliczanego do końca kwietnia przyszłego roku?

  Będę wdzięczny za odpowiedzi i przepraszam za ich ilość :)

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 2

  skomentuj | odpowiedz

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.