eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyNieruchomościWynajem › Czy wypowiedzenie umowy najmu przez właściciela jest zgodne z prawem?


2019-03-30 12:29 autor: Pys

309 odsłon

Czy wypowiedzenie umowy najmu przez właściciela jest zgodne z prawem?

Wynajmuję mieszkanie od października 2018. W lutym tego roku właściciel mi wypowiedział mieszkanie. Mieszkam jeszcze tam, bo nie mam gdzie pójść. Nowe mieszkanie dopiero za dwa tygodnie, ale on chce mnie wyrzucić na bruk.

Wypowiedział to na podstawie utrudniania życia innym lokatorom. Jest na to sformułowanie, ale nie pamiętam dokładnie. Chodzi o to, że mieszkam z partnerką i jej synem. Chłopak ma ADHD. Wypowiedzenie to, że pali papierosy w oknie, że przychodzą pod dom koledzy i jest głośno. Nadmieniam, że on ich wcale nie zaprasza. Że zwierzęta mamy w domu. Kota i papugę. A w umowie nie ma zapisu o zakazie palenia i zwierzętach.

Mało tego nie mieliśmy bezpośrednio żadnych skarg od sąsiadów. Nie ma upomnień na piśmie ani od właściciela, ani od administratora. Sąsiedzi niby napisali petycję, że nie chcą abyśmy tam mieszkali. Gdzie nie mieliśmy jej do wglądu ani ponoć nie ma tam uzasadnienia.

Właściciel patrzy się na sąsiadów, a sam mówił żeby nie zwracać na nich uwagi tylko żyć własnym życiem. Teraz patrzy. Czy może mnie wyrzucić skoro proszę go o 2 tygodnie zwłoki żeby się przeprowadzić, jak tamto mieszkanie się zwolni? Do tego jeszcze chce nas podać do odpowiedzialności za zalanie mieszkania, bo kran był zardzewiały przy zlewie. A to było 4 miesiące temu. Kran taki był, jak przyjmowaliśmy mieszkanie. Sam pękł ze starości, sama rdza. Niech ktoś doradzi prawnie. Czy mogę coś zrobić?

[ porady z tej kategorii ]


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • Elfika

    Dodano 2013-03-06 22:50 przez Elfika

    Wynajem mieszkania - jakie mam prawa jako wynajmujący?

    Witam,
    miesiąc temu podpisałam umowę najmu okazjonalnego na rok, nie udałam się do notariusza ponieważ lokal, do którego ma być wyeksmitowany najemca, jest jego własnością ale w innym mieście. Czy w tej sytuacji mogę coś zrobić? Napisaliśmy wypowiedzenie ponieważ najemca z dnia na dzień zwodził nas ...

  • perełka

    Dodano 2014-06-26 18:22 przez perełka

    Czy właściciel może wyrzucić nas z mieszkania, kiedy kończy się umowa?

    Mieszkanie wynajmujemy od 6 lat, wszystkie rachunki płacone są na czas, nie mamy żadnych zadłużeń. Mamy troje dzieci - sam pracuję. Właściciel wypowiedział nam mieszkanie.
    Moje pytanie brzmi: jeśli nie znajdę mieszkania za podobna kwotę i o tym samym standardzie, to czy ma prawo nas wyrzucić?

  • kara2302

    Dodano 2013-11-14 00:12 przez kara2302

    Wynajem mieszkania a wypowiedzenie i okres ochronny

    Witam,
    mam podpisaną umowę najmu mieszkania (użyczenia lokalu) na okres jednego roku do lipca 2014 roku. Umowa jest przedłużana co rok, mieszkam tu już praktycznie trzeci rok wraz z trójką dzieci. Czynsz płacę odstępne regularnie. Moja właścicielka mieszka w Niemczech, na wszystkie święta, Boże Naro...

  • MMA 17

    Dodano 2018-01-22 11:41 przez MMA 17

    Zgubiłem umowę najmu. Czy właściciel mieszkania może mnie eksmitować?

    Witam,wynajmuję mieszkanie, płacę regularnie opłaty, zagubiła mi się umowa najmu. Czy właściciel mieszkania ma prawo mnie eksmitować? Mam w smsach dowody przesyłanych SMS od właściciela na temat rachunków opłat, potwierdzenia przekazywanych co miesiąc pieniędzy jemu za wynajem. Sąsiadow jako świadkó...

  • hakunamata3

    Dodano 2016-11-30 18:12 przez hakunamata3

    Wypowiedzenie umowy najmu a kobieta z małym dzieckiem w okresie zimowym

    Witam,została wypowiedziana nam umowa najmu zgodnie z okresem wypowiedzenia dwa miesiące. Z tym, że nie z naszej winy a kaprysu właścicieli chcących wprowadzić tu swoją córkę również z dzieckiem.Nie ma aktualnie żadnych mieszkań o zbliżonym metrażu w okolicy. Na głowie mamy jeszcze ślub, a ja zajmuj...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Niechciany lokator. Jak się przed nim ustrzec?

    Niechciany lokator. Jak się przed nim ustrzec?

    Wynajem mieszkania to stabilne źródło dodatkowych, comiesięcznych przychodów. Bywa jednak i tak, że radość z zysków przesłaniają kłopoty, jakich dostarcza najemca. Unikanie płatności, niszczenie wyposażenia i czy organizowanie ...

  • Umowa najmu: jak można ją rozwiązać?

    Umowa najmu: jak można ją rozwiązać?

    W niniejszej publikacji przedstawimy najważniejsze informacje dotyczące możliwości rozwiązania umowy najmu.

  • Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony

    Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony

    Strony zawarły umowę najmu lokalu mieszkalnego. Umowa została zawarta na czas oznaczony, natomiast nie uregulowano w niej kwestii dotyczących wypowiedzenia. W umowie znajduje się odesłanie, iż w sprawach nieuregulowanych jej postanowieniami ...

  • 8 sposobów na szybki i bezpieczny wynajem mieszkania

    8 sposobów na szybki i bezpieczny wynajem mieszkania

    Rozwój technologii sprawia, że znalezienie mieszkania do wynajęcia staje się coraz łatwiejszym zadaniem. Inteligentne narzędzia ułatwiające przeszukiwanie ofert, chatboty, interaktywne mapy czy elektroniczny dostęp do ksiąg wieczystych ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Wynajem

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania