eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyNieruchomościWynajem › Jak rozliczyć się z wynajmu prywatnego mieszkania dla firmy?


2016-08-02 21:47 autor: mati869204

1 298 odsłon

Jak rozliczyć się z wynajmu prywatnego mieszkania dla firmy?

Mam mieszkanie na wynajem. Zgłosiła się do mnie osoba prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą z pytaniem, czy jest możliwość wynajęcia tego mieszkania na firmę?

Z czym by to się wiązało dla mnie - dla osoby nieprowadzącej działalności gospodarczej? Czy mam wystawiać rachunek co miesiąc? Co z VAT?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2016-08-03 07:37 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    VATu rozliczać nie trzeba. Rachunek można wystawiać, podatek dochodowy może być rozliczany ryczałtem bądź na zasadach ogólnych. Pozostaje jeszcze kwestia podatku od nieruchomości. Lokale wykorzystywane do działalności gospodarczej są bowiem obciążone najwyższą stawką tego podatku.

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz

  • 2016-08-03 08:08 autor odpowiedzi: mati869204

    Dziękuję bardzo za odpowiedź. 
    1. Co do podatku dochodowego wszystko prawie jasne.
    2. Co do tego VATu, to na jakiej podstawie można stwierdzić, że nie trzeba rozliczać. Nie mogę znaleźć w internecie żadnego konkretnego przepisu, który by tak mówił. Wiem tylko, że na podstawie  art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT, jeżeli mieszkanie jest wynajmowane na cele mieszkalne - to jest zwolnione z VAT, ale tutaj jest właśnie przypadek zupełnie inny, nie podlegający zwolnieniu z VAT. Bardzo proszę o doszczegółowienie.
    3. Co do podatku od nieruchomości - najemca chce tylko część mieszkania przeznaczyć na działalność gospodarczą. W umowie będzie ustalone jaka część dokładnie, z wyliczeniem ile to będzie metrów. Rozumiem, że zgłaszam to do Urzędu Gminy i zostaje mi za te metry naliczony wyższy podatek, inny niż za pozostałą część lokalu. (Odbiorę to sobie w cenie wynajmu lokalu).

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • mysia1626

    Dodano 3 dni temu, 10:39 przez mysia1626

    Jak obliczyć podatek od wynajmu?

    Witam,od roku wynajmuję mieszkanie. Początkowo opodatkowałam najem na zasadach ogólnych. Jednakże w tym roku chciałabym zmienić to na ryczałt. W związku z tym potrzebuje porady. Lokatorzy płaca mi czynsz, ale również płacę za nich rachunki i zobowiązania spółdzielcze. Czy jeżeli w umowie zaznaczę, ż...

  • basia01

    Dodano 2014-01-08 08:58 przez basia01

    Wynajem. Jaką formę opodatkowania wybrać?

    Witam,
    jestem osobą niepracującą, chcę wynajmować swoje mieszkanie i w całości to ja będę  opłacać podatek za nie (mieszkanie jest wspólne - moje i męża).
    Jaka forma płacenia podatku byłaby dla mnie korzystniejsza: ryczałt 8,5% czy na zasadach ogólnych? Nadmienię, że mam 3 dzieci, za wynajem będę po...

  • iga1980

    Dodano 2016-06-16 12:36 przez iga1980

    Ryczałt od wynajmu mieszkania

    Witam,
    bardzo proszę o odpowiedź na 3 pytania:
    1. Czy można wynajmować jedno mieszkanie na zasadach ogólnych (18%), a kolejne ryczałtem (8,5%)?
    2. Mając w umowie zapis: „kwota najmu 1000 zł, w tym wliczony jest czynsz do spółdzielni mieszkaniowej, odprowadzam ryczałt od 1000 zł, czy o kwotę pomniejs...

  • monti5890

    Dodano 2017-01-09 23:08 przez monti5890

    Czy osoba nieprowadząca działalności gospodarczej powinna wystawiać fakturę lub rachunek za wynajem?

    Czy osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, która wynajmuje mieszkanie i odprowadza podatek ryczałtowy 8,5% powinna wystawiać wynajmującemu mieszkanie fakturę lub rachunek?

  • nik13

    Dodano 2016-08-01 20:58 przez nik13

    Jak wyliczyć podatek za najem mieszkania na zasadach ogólnych? Czy muszę dać umowę najmu skarbówce?

    Witam serdecznie,wynajmuję mieszkanie w tym roku 2016 i nie mam pojęcia, jak dokładnie mam wyliczyć podatek dla skarbówki na zasadach ogólnych. Czy muszę jakieś zaliczki wpłacać co miesiąc?Jak tak, to jak je wyliczyć? Czy wystarczy raz na rok do 30 kwietnia 2017 złożyć PIT-36? Czy muszę umowę najmu ...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Wynajem mieszkań: polski rynek z perspektywami

    Wynajem mieszkań: polski rynek z perspektywami

    Państwowa stymulacja oraz powolna zmiana podejścia Polaków sprawiają, że najem staje się w naszym kraju coraz popularniejszy. Swoje dokładają także inwestorzy indywidualni, którzy traktują zakup mieszkania na wynajem jako alternatywę do ...

  • Wynajem mieszkania w Polsce dwukrotnie droższy niż w Niemczech

    Wynajem mieszkania w Polsce dwukrotnie droższy niż w Niemczech

    W Polsce za cenę zakupu mieszkania można je wynajmować przez 15 lat. Jest to okres o 10 lat krótszy niż europejska średnia oraz dwa razy krótszy niż w Niemczech – wynika z szacunków Lion’s Bank. Dane te pokazują, że czynsze „nad ...

  • Wynajem mieszkania – co dostaniemy za 1700 zł?

    Wynajem mieszkania – co dostaniemy za 1700 zł?

    Za tysiąc siedemset złotych można wynająć kawalerkę. Można też znaleźć przestronne mieszkanie w kamienicy. Wszystko zależy od tego, w jakim mieście się szuka.

  • Wynajem mieszkań nie jest popularny w Polsce

    Wynajem mieszkań nie jest popularny w Polsce

    Właściciele mieszkań na wynajem zainkasowali w 2013 roku co 17 euro zarobione przez obywateli Unii. W sumie na najem najwięcej wydali Niemcy, Francuzi i Brytyjczycy. W Polsce do kieszeni właścicieli mieszkań trafiło 3,3 mld euro, co jest ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Wynajem

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania