Ryczałt od wynajmu mieszkania

• 2016-06-20 18:23 autor odpowiedzi: konto usunięte

  Witam

  W przypadku uzyskiwania przychodów z najmu dwóch lokali mieszkalnych nie można rozliczać przychodów z najmu jednego z nich na zasadach ogólnych, a drugiego na zasadach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, bowiem przychody te będą stanowić dla Pani jedno źródło przychodów, dla którego może Pani wybrać jedną formę opodatkowania.

  Musi Pani tak sformułować umowę, żeby wynikało z niej jasno, jaka kwota stanowi czynsz najmu (od tej kwoty będzie płacony podatek), jeśli w umowie będzie tylko, że najemca płaci 1000 zł, to ta kwota będzie stanowiła podstawę opodatkowania. Podstawą generowania przychodów z najmu jest fakt zawarcia stosownej umowy między stronami. Określona w umowie wysokość czynszu stanowi przysporzenie majątkowe wynajmującego. Składnikiem przychodu osiąganego z najmu przez wynajmującego nie będą natomiast ponoszone przez najemcę wydatki (opłaty) związane z przedmiotem najmu, jeżeli z umowy wynika, że najemca jest zobowiązany do ich ponoszenia.

  Mimo, że nie ma Pani z mężem rozdzielności majątkowej, mieszkanie odziedziczone w spadku, w czasie trwania małżeństwa, nie stanowi Państwa majątku wspólnego, ale stanowi Pani majątek odrębny.

   

   

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• 

  Dodano 2016-02-18 16:46 przez iga007

  Jaki podatek opłaca się bardziej przy najmie mieszkania?

  Witam,w 2012 kupiłam mieszkanie na rynku wtórnym (blok z 1983 r). Od marca 2016 chcę je wynająć za 1500 zł miesięcznie (z czego czynsz do spółdzielni 450 zł) opłaty licznikowe (ok 100 zł miesięcznie). Mieszkanie zostało kupione na kredyt, odsetki od kredytu wynoszą na dzień dzisiejszy 640 zł.Która f...

  6 odpowiedzi
  POKAŻ

• 

  Dodano 2015-01-28 14:36 przez mswynajem

  Niezapłacony podatek z wynajmu za 2014 a praca na etacie

  Witam,
  w ubiegłym roku w marcu rozpocząłem wynajmować mieszkanie, niemniej jednak w wyniku błędnej interpretacji sądziłem, że podatek muszę doliczyć do rozliczenia rocznego PIT-36 i dlatego też przez cały zeszły rok nie wnosiłem wymaganych zaliczek na podatek.
  Dodatkowo pracuję na etacie, nie prowad...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2014-06-05 09:42 przez Szymon148

  Prowadzenie działalności a wynajem mieszkań niezwiązanych z formą prowadzenia działalności

  Witam,
  osoba fizyczna prowadzi niepubliczny zakład opieki zdrowotnej - usługi medyczne. Z tytułu tej działalności rozlicza się z urzędem skarbowym na zasadach ogólnych 19%. Posiada również kilka mieszkań, które wynajmuje osobom studiującym na cele mieszkaniowe. Przychód z tytułu najmu rozlicza z urz...

  2 odpowiedzi
  POKAŻ

• 

  Dodano 2016-08-02 21:47 przez mati869204

  Jak rozliczyć się z wynajmu prywatnego mieszkania dla firmy?

  Mam mieszkanie na wynajem. Zgłosiła się do mnie osoba prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą z pytaniem, czy jest możliwość wynajęcia tego mieszkania na firmę?Z czym by to się wiązało dla mnie - dla osoby nieprowadzącej działalności gospodarczej? Czy mam wystawiać rachunek co miesiąc? Co z ...

  2 odpowiedzi
  POKAŻ

• 

  Dodano 2014-01-08 08:58 przez basia01

  Wynajem. Jaką formę opodatkowania wybrać?

  Witam,
  jestem osobą niepracującą, chcę wynajmować swoje mieszkanie i w całości to ja będę  opłacać podatek za nie (mieszkanie jest wspólne - moje i męża).
  Jaka forma płacenia podatku byłaby dla mnie korzystniejsza: ryczałt 8,5% czy na zasadach ogólnych? Nadmienię, że mam 3 dzieci, za wynajem będę po...

  2 odpowiedzi
  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.