eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyNieruchomościWynajem › Wynajmujący nie chce podpisać wypowiedzenia umowy najmu lokalu użytkowego


2016-04-01 14:52 autor: Bartunio18

4 383 odsłon

Wynajmujący nie chce podpisać wypowiedzenia umowy najmu lokalu użytkowego

Witam,

mam problem z właścicielem lokalu, który wynajmuję pod gastronomię.
Złożyłem wypowiedzenie umowy najmu z dniem 29.02.2016 r. Okres wypowiedzenia na umowie to 3 miesiące ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego, czyli dałem dokument na koniec lutego, więc powinienem opuścić lokal z końcem maja.

Wynajmujący nie podpisał mi wypowiedzenia, więc uznałem "no nic, zostanę miesiąc dłużej". I tu dziwienie, ponieważ spotkałem się poraz kolejny z właścicielem 23.03.2016 r. Tego dnia również wypowiedzenia nie podpisał, tylko wyszedł. Następnie spotkałem się z nim 31.03.2016 r. ponownie przedstawiłem dokument, a właściciel powiedział, żebym wysłał mu to pocztą, bo on tak nie przyjmuje dokumentów... 

Zbaraniałem. Wypowiedzenie wysłałem tego samego dnia, ale odbierze je pewnie w połowie kwietnia dopiero. Czytałem, że słowne wypowiedzenie umowy jest równie ważne jak i pisemne, czy w moim przypadku ma to jakieś zastosowanie? Mam świadków, którzy byli obecni i słyszeli, że wypowiadam mu tę umowę.

Pytanie zaktualizowano 2016-04-01 14:55

Przeptaszam za błąd: "Najemca nie podpisał mi wypowiedzenia,"
powinno być "Wynajmujący"
 

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2016-04-01 21:12 autor odpowiedzi: Monika Rucka-Peryt

    Umowa zawarta na piśmie powinna być w tej samej formie rozwiązana. Wypowiedzenie wysłane pocztą polską będzie skuteczne.

    Oceń odpowiedź 1 1

    skomentuj | odpowiedz

  • 2016-04-05 17:16 autor odpowiedzi: Bartunio18

    Dodam kilka słów do mojego tematu. Właściciel nie poinformował mnie przed podpisaniem umowy, że lokal zamieszkują gryzonie (duże gryzonie). Wiedział o tym doskonale, ale zataił przede mną ten fakt. Dowiedziałem się o gryzoniach kilka dni po podpisaniu umowy, kiedy przygotowywałem lokal do użytku. Zgłosiłem to do właściciela, na co ten oświadczył, że szkodniki są tu od dawna. Zero reakcji. Początkowo starałem się je wytępić, ale im dłużej walczyłem tym gorzej było. Okazało się, że gryzonie mają pod lokalem gniazdo i nie da się ich wytępić. Złożyłem wypowiedzenie umowy właścicielowi, jednak ten go nie podpisał. Resztę historii znacie z pierwszego wpisu. Czy mogę wypowiedzieć umowę w trybie natychmiastowym z powodu zatajenia wad lokalu przez wynajmującego?? Lokal muszę zamknąć już teraz, ponieważ nie da się do niego wpuścić gości.

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz

  • 2017-12-12 18:47 autor odpowiedzi: zuza3838

    a ja mam pytanie , czy jak wyślę pocztą wypowiedzenie najmu listem poleconym za potwierdzeniem odbioru , a najemca nie odbierze takiego wypowiedzenia ,to czy będzie to ważne że takie wypowiedzenie? napomknę że najemca nie chce mi podpisać wypowiedzenia a został powiadomiony że takowe dostaje i nawet je przeczytał.

    Oceń odpowiedź 0 8

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • misiaczek

    Dodano 2013-12-03 20:08 przez misiaczek

    Wynajem mieszkania a nieuczciwi lokatorzy

    Wynajęłam mieszkanie córki za jej pozwoleniem dla pary. Umowę sporządziłam na siebie, miedzy dziewczyną a mną na rok czasu i okazało się po ok. dwóch miesiącach, że trafiłam na oszustów, gdzie pan z tej pary trafił do wiezienia za kradzież samochodu, gdzie ona razem z nim była złapana przez policję ...

  • adamadam85

    Dodano 2013-10-04 11:09 przez adamadam85

    Zabezpieczenie właściciela w umowie najmu

    Jestem inwestorem i właścicielem lokalu, który zostanie wynajęty spółce komandytowo-akcyjnej, w ktorej komplementariuszem jest spółka akcyjna. Lokal jest zaadoptowany pod konkretnego najemcę i pokrywam wszystkie koszty zwiazane z inwestycją.
    Chciałbym zabezpieczyć się w umowie najmu (10-letnia), tak...

  • SebastianWie

    Dodano 2017-11-04 12:05 przez SebastianWie

    Koniec umowy najmu a okres wypowiedzenia

    Witam serdecznie,od 2 lat wynajmujemy mieszkanie w Gorzowie Wielkopolskim i co roku podpisywaliśmy nową umowę na kolejny rok użytkowania lokalu. Termin aktualnej umowy minął 31.09.2017 roku i wczoraj 03.11.2017 roku przyszedł do nas z wizytą właściciel z informacją, że nasza umowa wygasła i mieszkan...

  • hakunamata3

    Dodano 2016-11-30 18:12 przez hakunamata3

    Wypowiedzenie umowy najmu a kobieta z małym dzieckiem w okresie zimowym

    Witam,została wypowiedziana nam umowa najmu zgodnie z okresem wypowiedzenia dwa miesiące. Z tym, że nie z naszej winy a kaprysu właścicieli chcących wprowadzić tu swoją córkę również z dzieckiem.Nie ma aktualnie żadnych mieszkań o zbliżonym metrażu w okolicy. Na głowie mamy jeszcze ślub, a ja zajmuj...

  • adamadam85

    Dodano 2013-07-19 11:48 przez adamadam85

    Umowa najmu a ogłoszenie upadłości najemcy

    Jak można zabezpieczyć się w umowie najmu lokalu w przypadku np. ogłoszenia upadłości lub likwidacji najemcy?
    Jako właściciel ponoszę koszty związane z adaptacją lokalu pod najemcę, umowa jest wieloletnia i najemca zobowiązuję się ponieść określone koszty w momencie zerwania umowy z jego winy, jedna...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Wypowiedzenie umowy najmu lokalu na czas określony

    Wypowiedzenie umowy najmu lokalu na czas określony

    Z racji tego, że w moim ostatnim wpisie dotknąłem ledwo tematu wypowiadania umów najmu zawieranych na czas nieoznaczony, a jednocześnie w międzyczasie zetknąłem się z dość dużym zainteresowaniem tym tematem, postanowiłem pójść za ...

  • Zakończenie najmu: wydanie lokalu w stanie pogorszonym

    Zakończenie najmu: wydanie lokalu w stanie pogorszonym

    Prowadzenie działalności gospodarczej związane jest często z koniecznością wynajęcia lokalu. W wyniku zakończenia umowy najmu lokalu, mogą pojawić się wątpliwości w jakim stanie najemca zobowiązany jest zwrócić przedmiot najmu ...

  • Zapomnij o ustnej umowie najmu

    Zapomnij o ustnej umowie najmu

    Jesień to okres, w którym rynek najmu tradycyjnie przeżywa duże ożywienie. Poszukiwaniu lokum często towarzyszą duże emocje, które mogą sprawić, że kwestie związane z bezpieczeństwem najzwyczajniej umkną naszej uwadze. Do takiej ...

  • Wypowiedzenie umowy najmu na czas oznaczony

    Wypowiedzenie umowy najmu na czas oznaczony

    Umowa najmu jest jednym z częściej zawieranych przez przedsiębiorców kontraktów – przeważnie będzie oczywiście chodziło o używanie lokalu w celu prowadzenia w nim działalności gospodarczej. Najem może dotyczyć jednak także i innych ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Wynajem

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania