2014-03-09 14:12 autor: 1mario
4 303 odsłon
Witam,
chciałbym zapytać czy mogę amortyzować mieszkanie kupione w 2004 roku jako nowe od spółdzielni - własnościowe spółdzielcze. Mieszkałem w nim do 2012 następnie wynajem na ryczałcie do końca roku a od stycznia na zasadach ogólnych. I moje pytanie czy mogę zastosować amortyzację indywidualną 10% opierając się na:
"Naczelny Sąd Administracyjny wydał jednak dwa orzeczenia (wyroki z 18 grudnia 2007 r., sygn. II FSK 1420/06 oraz z 10 listopada 2006 r., sygn. II FSK 1231/05) zezwalające na zastosowanie indywidualnej stawki w takiej sytuacji. Podkreślił, że przekazanie rzeczy na inne cele to swoiste nabycie, ponieważ od tego momentu jest wykorzystywana do uzyskiwania przychodu przez podatnika."
Proszę o podpowiedź czy mogę to zastosować w mieszkaniu mieszkałem ponad 8 lat następnie wynajmuję go prywatnie - umowa itp?
2014-03-09 19:44 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
2014-03-10 06:48 autor odpowiedzi: 1mario
Dobrze, a jak odnieść się do sytuacji w której według przepisu musze doposzrzyc mieszkanie co najmniej kwotą przkraczajacą wartość 30% sumy kupna. w 2004 było warte 125tyś. jako stan deweloperski w chwili wynajmu rzeczoznawca wycenił na 280 tys oczywiście w pełni umeblowane i wyposarzone czy wtedy moge to zastosować i odliczyc 10% według przepisu ust. 2?
Jeśli nawet spółdzielcze własnościowe to czegoś nie rozumiem - jeśli kupuję takie mieszkanie używane i jest spółdzielcze własnościowe używane 5 lat to mogę odliczyć swoje własne już nie??
2014-03-10 10:13 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Proszę zauważyć, że przepisy do których się Pan odnosi, mówią jedynie o środkach trwałych, czyli indywidualną stawkę amortyzacji można stosować jedynie do ulepszonych bądź używanych środków trwałych. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego jest natomiast Wartościącią Niematerialną i Prawną, a nie Środkiem Trwałym, w związku z czym regulacje w zakresie indywidualnej stawki amortyzacji nie mają tutaj wogóle zastosowania.
Interpretacja podatkowa w tym zakresie:
http://www.podatki.egospodarka.pl/79689,Lokal-mieszkalny-indywidualna-stawka-amortyzacji,1,65,1.html
2014-03-10 10:37 autor odpowiedzi: 1mario
2014-03-13 14:04 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Dodano 2014-11-06 08:45 przez konto usunięte
Witam,zamierzam wynająć mieszkanie i nie wiem, jaki podatek powinnam miesięcznie odprowadzać do US. Mieszkanie zostało kupione w 2008 roku za kwotę 65000 zł przez moich rodziców, a następnie w 2010 roku przekazali mi je w darowiźnie. Posiadam własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu i wybrałam poda...
Dodano 2014-08-09 12:39 przez szklarz
Witam
W 1962 r. ojciec otrzymał mieszkanie zakładowe 48 m2. Mieszkał w nim żoną, córką i dwoma synami. W 1994 r. zamienił to mieszkanie zakładowe na inne mieszkanie w tym samym bloku - większe 65 m2, też zakładowe tylko innej firmy.
W 1997 r. można było wykupić mieszkanie zakładowe taty i ojciec zr...
Dodano 2013-09-10 14:32 przez nonkaa
Najem prywatny na zasadach ogólnych. Czy trzeba zacząć amortyzację od zakupu czy od wartości rynkowej? Jeśli od zakupu, to czy z lat ubiegłych? Jeśli zaczynam najem muszę posiadać faktury na ulepszenie środka trwałego podnoszącą jego wartość (od zakupu mieszania do pierwszego najmu upłyneło 7 lat)?
Dodano 2013-11-03 15:41 przez ms7192
W różnych miejscach są podawane róźne wartości amortyzacji mieszkania w przypadku wynajmu prywatnego: w niektórych 1,5% w przypadku własności, a w innych 10%. Proszę o info, jaka to powinna być stawka i na ile lat rozłożona?
Dodano 2014-08-13 09:12 przez szklarz
Jak wyliczyć wartość mieszkania przy amortyzacji indywidualnej, jeśli mieszkanie było kupione 20 lat temu?
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Wynajem lokalu: im starszy tym wyższa stawka amortyzacji
Wynajmujący lokale użytkowe mogą obniżyć podatek dzięki amortyzacji. Lion’s Bank tłumaczy jak ustalić odpowiednią stawkę i dlaczego dobrym uzupełnieniem portfela jest leciwa nieruchomość?
Przekształcenie mieszkania w odrębną własność a środek trwały
Nabyte spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, które następnie zostało przekształcone w odrębną własność, z chwilą tego przekształcenia może być uznane za środek trwały. Jego wartością początkową będą ...
Czy wynajem mieszkania spółdzielczego jest możliwy?
Wynajem mieszkania spółdzielczego to dość częste rozwiązanie. Wzbudza ono jednak pewne wątpliwości, które wyjaśniamy.
Wynajem mieszkania? Pomyśl o OC najemcy
Inwestycja w mieszkanie na wynajem cieszy się w naszym kraju bardzo dużą popularnością. Powodem tego jest jej opłacalność, ale również dobre warunki kredytowania czy też fakt, że ze względu na niskie stopy procentowe oszczędzanie ...
2021-05-11 13:44
2020-02-16 09:38
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
