eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPodatkiVAT › Obrót nieruchomościami i inna działalność. Czy mogę łączyć? Kiedy VAT?


2018-08-10 15:18 autor: Mateusz4528754dd

743 odsłon

Obrót nieruchomościami i inna działalność. Czy mogę łączyć? Kiedy VAT?

Witam,

otwieram działalność związaną z kupnem i sprzedażą mieszkań - dwa razy zrobiłem to poza działalnością, a teraz zamierzam robić to częściej, więc tak trzeba.

Z odnalezionej przeze mnie "lektury" wyczytałem, że mogę być na podatku liniowym i być zwolnionym z VAT-u, ponieważ będę obracał mieszkaniami z rynku wtórnego.

Proszę o pomoc i podpowiedzi w następującej kwestii. Jak się ma kwestia VAT-u gdybym w ramach tej działalności handlował, również mieszkaniami z rynku pierwotnego (niezamieszkałe przez min. 5 lat od ich oddania), działkami, innymi przedmiotami (sklep internetowy)?

Po sprzedaży mieszkania przychód przekroczy 200 tys. zł. Czy dalej VAT będę płacił od wszystkiego poza nieruchomościami z rynku wtórnego, czy obejmie on też i je? Co by już opłacalne nie było i to bardzo?

Dziękuję,

Mateusz

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2018-08-13 07:55 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Handel nieruchomościami w VAT jest bardziej skomplikowany niż by się to mogło wydawać. Sprzedaż budynków, budowli czy ich części po upływie co najmniej 2 lat od tzw. pierwszego zasiedlenia faktycznie jest co do zasady zwolniona z VAT przedmiotowo. Niekiedy jednak można takie transakcje opodatkować. Nadto należy pamiętać też o tzw. ulepszeniach, które na nowo określają moment pierwszego zasiedlenia.
    Nadto do limitu zwolnienia podmiotowego (z uwagi na obroty) wlicza się m.in. obrót z tytułu transakcji związanych z nieruchomościami. Mówiąc innymi słowy ci, którzy zawierają takie transakcje w zasadzie są pozbawieni tego zwolnienia.wyjaśnienie tutaj http://www.podatki.egospodarka.pl/120087,Wynajem-mieszkania-pozbawia-zwolnienia-podmiotowego-z-VAT,1,69,1.html Wprawdzie w artykule opisaliśmy najem, ale zasada jest ta sama.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących. Doradca podatkowy, nr wpisu 12444

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • mariusz5b

    Dodano 2014-05-05 18:21 przez mariusz5b

    Kiedy płacić VAT od nieruchomości kupionej na rynku wtórnym?

    Chcę założyć firmę zajmującą się obrotem nieruchomościami. Czy kupując nieruchomość na rynku wtórnym a następnie sprzedając ją muszę płacić podatek VAT 8%?

  • RSP122

    Dodano 2018-05-28 14:37 przez RSP122

    Sprzedaż gospodarstwa przez Rolniczą Spółdzielnię Produkcyjną

    Jesteśmy Rolniczą Spółdzielnią Produkcyjną. Chcemy sprzedać gospodarstwo rolne o powierzchni 293 ha wraz z zabudową i sprzętem rolniczym. Chcemy się dowiedzieć czy transakcja ta będzie zwolniona z VAT w całości, czy tylko grunty i budynki, czy maszyny rolnicze należy opodatkować VAT?

  • Beata140

    Dodano 2018-01-29 09:00 przez Beata140

    Czy muszę zapłacić podatek VAT?

    Posiadam swój własny lokal użytkowy nabyty od gminy w 1999 r. W lokalu tym prowadzę działalność gospodarczą tj., handel detaliczny artykułami spożywczymi od 1999 r.
    Lokal ten został wprowadzony do ewidencji środków trwałym i został w pełni zamortyzowany. Zamierzam sprzedać lokal. Czy muszę odprowadz...

  • m4dziia

    Dodano 2017-11-15 18:54 przez m4dziia

    Prowadzenie lokalu. Ile wyniesie VAT za sprzedaż i szatnię?

    Dzień dobry,mam pytanie dotyczące podatków VAT i przekąsek: chipsów oraz chrupek. W dostawie otrzymaliśmy chipsy z VAT-em 8% i chrupki z VAT-em 5%. Jak wygląda kwestia podatku VAT przy ich sprzedaży np. w barze? Jest to obsługa klienta i spożycie tych przekąsek na miejscu. Co w przypadku gdy odprowa...

  • adrain87

    Dodano 2018-02-09 09:30 przez adrain87

    Dwa PKD w jednym przychód a w drugim koszty, a rozliczenie tego

    Witam,
    zamierzam otworzyć moją pierwszą firmę, zasady ogólne, VAT. Aktualnie pracuję jako programista na etacie, po otwarciu działalności będzie to B2B, drugą rzeczą jaką będę się zajmował będzie sklep internetowy. Będę miał dwa PKD i to pierwsze pytania jako dominujący podaje sklep internetowy czy ...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Sprzedaż mieszkania: podatek VAT a dzień wydania

    Sprzedaż mieszkania: podatek VAT a dzień wydania

    Przez dzień wydania o którym mowa w ustawie o podatku od towarów i usług w przypadku dostawy lokali i budynków mieszkalnych należy rozumieć dzień podpisania aktu notarialnego sprzedawanej nieruchomości. Stanowisko takie zajął Dyrektor ...

  • VAT od sprzedaży gruntu: ważne postępowanie zbywcy

    VAT od sprzedaży gruntu: ważne postępowanie zbywcy

    Podatnik, który nabył grunt, a następnie wniósł o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie jego przeznaczenia oraz udzielił przyszłemu nabywcy niezbędnych zgód zmierzających do wybudowania na tym gruncie ...

  • Działalność artystyczna czyli twórca z własną firmą

    Działalność artystyczna czyli twórca z własną firmą

    Umiesz grać na gitarze, malować portrety albo pisać reportaże? Tworzysz albo wykonujesz jakieś dzieła? Zanim wygrasz talent show albo zaprojektujesz pierwszy plakat i zaczniesz zarabiać na działalności artystycznej lub swoich dziełach ...

  • Kiedy sprzedaż gruntu budowlanego opodatkowana VAT?

    Kiedy sprzedaż gruntu budowlanego opodatkowana VAT?

    Sprzedaż działki niezabudowanej, a przeznaczonej pod zabudowę, przy nabyciu której nie przysługiwało prawo do odliczenia VAT, ale która nie służyła działalności zwolnionej od podatku, jest opodatkowana stawką podstawową - uznał ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii VAT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania