Obrót nieruchomościami i inna działalność. Czy mogę łączyć? Kiedy VAT? > VAT
eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPodatkiVAT › Obrót nieruchomościami i inna działalność. Czy mogę łączyć? Kiedy VAT?


6 dni temu, 15:18 autor: Mateusz4528754dd

155 odsłon

Obrót nieruchomościami i inna działalność. Czy mogę łączyć? Kiedy VAT?

Witam,

otwieram działalność związaną z kupnem i sprzedażą mieszkań - dwa razy zrobiłem to poza działalnością, a teraz zamierzam robić to częściej, więc tak trzeba.

Z odnalezionej przeze mnie "lektury" wyczytałem, że mogę być na podatku liniowym i być zwolnionym z VAT-u, ponieważ będę obracał mieszkaniami z rynku wtórnego.

Proszę o pomoc i podpowiedzi w następującej kwestii. Jak się ma kwestia VAT-u gdybym w ramach tej działalności handlował, również mieszkaniami z rynku pierwotnego (niezamieszkałe przez min. 5 lat od ich oddania), działkami, innymi przedmiotami (sklep internetowy)?

Po sprzedaży mieszkania przychód przekroczy 200 tys. zł. Czy dalej VAT będę płacił od wszystkiego poza nieruchomościami z rynku wtórnego, czy obejmie on też i je? Co by już opłacalne nie było i to bardzo?

Dziękuję,

Mateusz

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 3 dni temu, 07:55 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Handel nieruchomościami w VAT jest bardziej skomplikowany niż by się to mogło wydawać. Sprzedaż budynków, budowli czy ich części po upływie co najmniej 2 lat od tzw. pierwszego zasiedlenia faktycznie jest co do zasady zwolniona z VAT przedmiotowo. Niekiedy jednak można takie transakcje opodatkować. Nadto należy pamiętać też o tzw. ulepszeniach, które na nowo określają moment pierwszego zasiedlenia.
    Nadto do limitu zwolnienia podmiotowego (z uwagi na obroty) wlicza się m.in. obrót z tytułu transakcji związanych z nieruchomościami. Mówiąc innymi słowy ci, którzy zawierają takie transakcje w zasadzie są pozbawieni tego zwolnienia.wyjaśnienie tutaj http://www.podatki.egospodarka.pl/120087,Wynajem-mieszkania-pozbawia-zwolnienia-podmiotowego-z-VAT,1,69,1.html Wprawdzie w artykule opisaliśmy najem, ale zasada jest ta sama.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących. Doradca podatkowy, nr wpisu 12444

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • mariusz5b

    Dodano 2014-05-05 18:21 przez mariusz5b

    Kiedy płacić VAT od nieruchomości kupionej na rynku wtórnym?

    Chcę założyć firmę zajmującą się obrotem nieruchomościami. Czy kupując nieruchomość na rynku wtórnym a następnie sprzedając ją muszę płacić podatek VAT 8%?

  • RSP122

    Dodano 2018-05-28 14:37 przez RSP122

    Sprzedaż gospodarstwa przez Rolniczą Spółdzielnię Produkcyjną

    Jesteśmy Rolniczą Spółdzielnią Produkcyjną. Chcemy sprzedać gospodarstwo rolne o powierzchni 293 ha wraz z zabudową i sprzętem rolniczym. Chcemy się dowiedzieć czy transakcja ta będzie zwolniona z VAT w całości, czy tylko grunty i budynki, czy maszyny rolnicze należy opodatkować VAT?

  • Beata140

    Dodano 2018-01-29 09:00 przez Beata140

    Czy muszę zapłacić podatek VAT?

    Posiadam swój własny lokal użytkowy nabyty od gminy w 1999 r. W lokalu tym prowadzę działalność gospodarczą tj., handel detaliczny artykułami spożywczymi od 1999 r.
    Lokal ten został wprowadzony do ewidencji środków trwałym i został w pełni zamortyzowany. Zamierzam sprzedać lokal. Czy muszę odprowadz...

  • m4dziia

    Dodano 2017-11-15 18:54 przez m4dziia

    Prowadzenie lokalu. Ile wyniesie VAT za sprzedaż i szatnię?

    Dzień dobry,mam pytanie dotyczące podatków VAT i przekąsek: chipsów oraz chrupek. W dostawie otrzymaliśmy chipsy z VAT-em 8% i chrupki z VAT-em 5%. Jak wygląda kwestia podatku VAT przy ich sprzedaży np. w barze? Jest to obsługa klienta i spożycie tych przekąsek na miejscu. Co w przypadku gdy odprowa...

  • adrain87

    Dodano 2018-02-09 09:30 przez adrain87

    Dwa PKD w jednym przychód a w drugim koszty, a rozliczenie tego

    Witam,
    zamierzam otworzyć moją pierwszą firmę, zasady ogólne, VAT. Aktualnie pracuję jako programista na etacie, po otwarciu działalności będzie to B2B, drugą rzeczą jaką będę się zajmował będzie sklep internetowy. Będę miał dwa PKD i to pierwsze pytania jako dominujący podaje sklep internetowy czy ...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Sprzedaż mieszkania: podatek VAT a dzień wydania

    Sprzedaż mieszkania: podatek VAT a dzień wydania

    Przez dzień wydania o którym mowa w ustawie o podatku od towarów i usług w przypadku dostawy lokali i budynków mieszkalnych należy rozumieć dzień podpisania aktu notarialnego sprzedawanej nieruchomości. Stanowisko takie zajął Dyrektor ...

  • Moment opodatkowania VAT usług ochrony

    Moment opodatkowania VAT usług ochrony

    W przypadku usług ochrony osób i mienia obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wystawienia faktury, o ile ta została wystawiona w terminie płatności ustalonym pomiędzy stronami – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji ...

  • Fiskus o handlu kryptowalutą: więcej wątpliwości niż wyjaśnień

    Fiskus o handlu kryptowalutą: więcej wątpliwości niż wyjaśnień

    Na początku kwietnia 2018 r., Ministerstwo Finansów opublikowało wytyczne dotyczące obowiązku rozliczania się z obrotu kryptowalutami. W publikacji ujęto aspekty obejmujące podatek dochodowy, podatek od towarów i usług oraz podatek od ...

  • Likwidacja i ponowne otwarcie firmy w podatku VAT

    Likwidacja i ponowne otwarcie firmy w podatku VAT

    Podatniczka, która po sezonie likwiduje firmę a następnie po kilku miesiącach na początku kolejnego ją otwiera - jest traktowana jako kontynuująca działalność gospodarczą. Dzięki temu przysługuje jej pełny limit zwolnienia podmiotowego ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii VAT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania

Ok, rozumiem Strona wykorzystuje pliki cookies w celu prawidłowego jej działania oraz korzystania z narzędzi analitycznych, reklamowych, marketingowych i społecznościowych. Szczegóły znajdują się w Polityce Prywatności. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie. Jeśli nie chcesz, aby pliki cookies były zapisywane w pamięci Twojego urządzenia, możesz to zmienić za pomocą ustawień przeglądarki.