eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPodatkiRozliczenia roczne › PIT-39. Rozliczenie sprzedaży mieszkania jak wspólnoty małżeńskiej


2016-04-25 17:58 autor: Krecik2002

1 305 odsłon

PIT-39. Rozliczenie sprzedaży mieszkania jak wspólnoty małżeńskiej

Witam,

mam taka sytuację: w 2011 r. kupiliśmy wspólnie z żoną mieszkanie za kwotę 525 tys. zł. W 2015 r. w obliczu planowanego rozwodu sprzedaliśmy je, a dochód (ok. 470 tys. zł podzieliliśmy na pół). Obecnie jesteśmy już po rozwodzie i oczywiście rozliczamy się za 2015 osobno. W związku z tym mam takie pytania:

- czy w polu przychód mam wpisać różnicę między połową wartości mieszkania, którą de facto przypadła mi w momencie zakupu, a połowa kwoty, którą uzyskaliśmy ze sprzedaży?

- czy w polu koszty uzyskania mogę wpisać połowę wartości faktur na materiały zużyte do wykończenia mieszkania?

- czy do kosztów wliczają się też odsetki spłacane bankowi (zakup był na kredyt), a jeśli tak, to mam wpisać połowę?

- czy do kosztów zaliczają się: opłata dla biura pośrednictwa sprzedaży, prowizja dla banku za przedterminowa spłatę kredytu?

- czy do PIT-u muszę załączyć kopię wszystkich dokumentów potwierdzających cenę zakupu, cenę sprzedaży i wszystkie odliczenia, czy muszę je tylko trzymać w domu na wypadek wezwania do kontroli?

Z góry dziękuję za odpowiedź na chociaż część z tych pytań.

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2016-04-26 09:39 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Przychodem jest połowa kwoty uzyskanej ze sprzedaży pomniejszona o połowę kosztów związanych z odpłatnym zbyciem, czyli np. kosztami biura pośrednictwa nieruchomości.

    Kosztami będzie połowa ceny zakupu + połowa kosztów notarialnych (zakładam że to Wy je ponosiliście) i połowa udokumentowanych kosztów remontu/wykończenia.

    Prowizji dla banku nie uwzględniamy. Do PIT-39 nie należy dołączać dokumentów źródłowych. Składane jest jedynie zeznanie podatkowe.

    Krecik2002 skomentował/a odpowiedź 2016-04-26 12:47

    Dziekuje bardzo za odpowiedz - teraz prawie wszystko jest jasne. Zauwazylem jeszcze, ze palnalem w pytaniu glupote poniewaz 470tys to byla kwota pozostala do splaty kredytu bankowi, a kwota sprzedazy mieszkania to 590tys. Czyli realny przychod za calosc mieszkania to bedzie: 590-525-koszty wykonczenia-koszty notarialne-koszty posrednictwa ? Czy potwierdzeniem kosztow musza byc faktury VAT czy moga byc tez paragony albo umowy (o ile pamietam notariusz nie wystawil faktury, mam tylko wpisana takse w akcie notarialnym)? Rozumiem tez, ze zadne odsteki od splacanego kredytu nie moga zostac odliczone, zgodnie z wyrokami sadu opisanymi w artykule: http://www.rp.pl/artykul/941434-Odsetki-od-kredytu-na-zakup-mieszkania-nie-sa-kosztem-przy-jego-sprzedazy.html#ap-1

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących. Doradca podatkowy, nr wpisu 12444

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • moniula

    Dodano 2014-02-11 10:05 przez moniula

    Sprzedaż mieszkania po rozwodzie. Jak wypełnić PIT-39?

    Witam,
    po rozwodzie sprzedałam mieszkanie za 160 tys. zł, które było kupione wspólnie z małżonkiem jeszcze przed rozwodem, cała ta kwota poszła na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na to lokum.
    Jak prawidłowo wypełnić PIT-39? Czy w kwocie przychodu wpisuję połowę wartości tj. 80 tys.? Co z k...

  • katarzyna2411

    Dodano 2015-12-16 09:18 przez katarzyna2411

    Kupno mieszkania, rozwód i sprzedaż mieszkania. Jak rozliczyć PIT-39?

    W marcu 2013 roku podpisałam z narzeczonym umowę przedwstępną na zakup mieszkania, przy czym z mojej strony z formie darowizny od moich rodziców był wkład własny w wysokości 70 000 zł (darowizna była przekazana przed ślubem i aktem notarialnym, zgłoszona również do US).Akt notarialny zakupu mieszkan...

  • archim

    Dodano 2015-02-20 22:05 przez archim

    Jak wypełnić PIT-39?

    Witam,w 2012 roku kupiłam mieszkanie za 233 000 zł. Sprzedałam je w 2014 r. za 284 000 zł.  Pieniądze ze sprzedaży przeznaczyłam na zakup domu w 2015 r. za 300 000 zł.Jak to wpisać w PIT-39 i do kiedy złożyć w US? Czy musimy deklarację składać oboje z mężem, czy wystarczy jedno z nas? Pozdrawiam i p...

  • mentoska

    Dodano 2014-03-31 14:08 przez mentoska

    Jak wypełnić PIT-39?

    Witam,
    sprzedałam mieszkanie w 2013 przed upływem 5 lat od przekształcenia w własnościowe. Wiem, że od sprzedaży mogę odliczyć koszty związane ze sprzedażą. Kupiłam mniejsze mieszkanie w 2013 , które w przeciągu 2 lat będę remontować.
    Jak wypełnić PIT-39, żeby było wiadomo, że rozliczę się z 19% pod...

  • Edith1972

    Dodano 2014-03-24 10:38 przez Edith1972

    Rozliczenie PIT-39 po rozwodzie

    Uprzejmie proszę o pomoc.
    Co powinno się znaleźć w rubrykach PIT-39 (przychody, koszty, amortyzacje itd)? Sytuacja wygląda następująco: mieszkanie nabyto we wspólności majątkowej w 2005 roku za kwotę 268000 zł. w 2011 w wyniku podziału majątku po rozwodzie przypadło mi całe mieszkanie (a więc nabyła...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Rozliczenia roczne

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania