eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPrawoPrawo cywilne › Dwóch braci dziedziczy mieszkanie po rodzicach


20 dni temu, 13:35 autor: natalia.krzysiek

424 odsłon

Dwóch braci dziedziczy mieszkanie po rodzicach

Witam,

dwóch braci dziedziczy mieszkanie. Jeden z braci mieszka w tym mieszkaniu. Drugi ma swoje w kredycie. Brat, który nie mieszka zażądał spłaty mieszkania. Oczywiście swojej części.

Problem zaczyna się gdy brat musi wziąć kredyt aby go spłacić, pod hipotekę spadkowego mieszkania? Czy jest taka możliwość? I czy jeśli od śmierci nie minęło 5 lat i nastąpi spłata tego mieszkania i przepisanie z dwóch braci na jednego, należy zapłacić podatek 23% wartości mieszkania lub połowy spłaty?

Pytanie zaktualizowano 20 dni temu, 13:38

mieszkanie jest warte 275 000 brat Chce 130 000 spłaty.

Pytanie zaktualizowano 20 dni temu, 13:44

Dodam że brat który mieszka w tym mieszkaniu ma syna i drugie w drodze. A brat który rząda spłaty ma jedną córkę

Pytanie zaktualizowano 20 dni temu, 13:44

Kazdy z nich jest w związku małżeńskim.

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 14 dni temu, 13:00 autor odpowiedzi: radca prawny Dorota Trzyszka - Niemiec

    Najtaniej będzie wnieść do sądu o zgodny dział spadku; u notariusza będzie drożej. Wówczas brat, który mieszka, będzie musiał spłacić połowę (ilość dzieci, jakie ma na utrzymaniu nie ma znaczenia). Wówczas na podstawie postanowienia sądu uzyska pełne prawo do mieszkania i prawdopodobnie bez problemu będzie mógł wziąć kredyt hipoteczny, żeby spłacić brata. Co do podatku, proponuję zadać pytanie w dziale podatkowym, lecz według mojej wiedzy, podatek dotyczy nabycia spadku, zaś sam dział spadku (czyli kwestie, kto dostaje mieszkania, a kto spłatę) nie ma znaczenia dla celów podatkowych; nie ma znaczenia również czas, w jakim nastąpił dział spadku. 
    Oczywiście spłata się należy - bez względu na sytuację rodzinną i finansową braci. Co najwyżej można negocjować termin spłąt. Skoro brat chce spłaty tylko 130 tys, to uczciwa propozycja.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • dankacyganka2

    Dodano 2017-09-03 19:57 przez dankacyganka2

    Czy siostra może sprzedać mieszkanie po mamie, w którym ja jestem zameldowana?

    Po śmierci mamy odziedziczyłam z siostrą po 50% mieszkanie, w którym ja jestem jeszcze zameldowana. Siostra bez porozumienia ze mną wystawiła mieszkanie w internecie na sprzedaż za 119 000 złotych. Wycena mieszkania przez rzeczoznawcę wynosi 88 000 złotych, bo to budynek z 1939 roku i mieszkanie jes...

  • Witek99

    Dodano 2017-03-29 16:46 przez Witek99

    Spadek a darowizna od rodziców

    Witam,czy należy mi się spłata? Otrzymałem 1/8 domu po ojcu, matka żyje oraz mam brata i siostrę, którzy mieszkają w tamtym domu. Matka przepisała już na brata swoją 1/2.Ja dostałem działkę od rodziców, 20 lat temu była warta 10 tys. zł Dom teraz jest wart 250 tys. zł. Płacę podatek za swoją część d...

  • kjg1

    Dodano 2017-08-24 08:19 przez kjg1

    Wysokość podatku od sprzedaży mieszkania

    W lutym 2009 zmarł mój ojciec. Wraz z dwoma moimi siostrami i matką w marcu 2014 objęliśmy na podstawie aktu dziedziczenia części mieszkania odpowiednio: mama 5/8, ja z siostrami po 1/8.
    W styczniu 2017 zmarła matka i w sierpniu 2017 objęliśmy z siostrami na podstawie aktu dziedziczenia pozostałe 5/...

  • splend25

    Dodano 2017-05-21 19:56 przez splend25

    Dziedziczenie - 1/4 mieszkania

    Rodzice po połowie odziedziczyli mieszkanie po zmarłym synu. Niedawno umarło jedno z rodziców i połowa mieszkania została podzielona między rodzica i jedyna córkę.Rodzic po 6 miesiącach od notarialnego przyjęcia chce sprzedać mieszkanie i kupić dom. W jakiej sytuacji zostaje córka? Czy współwłasność...

  • polish21

    Dodano 2017-03-22 08:14 przez polish21

    Sprzedaż mieszkania ze spadku a rozliczenie podatkowe

    Dzień dobry,mój problem jest związany ze sprzedażą mieszkania. Odziedziczyłem z siostrą mieszkanie po śmierci ojca. Po krótkim czasie je sprzedaliśmy i oczywiście kwotą podzieliliśmy się po połowie. Jakąś część kwoty przeznaczyłem na mieszkanie mojej mamy. Czy te faktury mogę odliczyć od tej kwoty, ...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Dziedziczenie: istotne zmiany

    Dziedziczenie: istotne zmiany

    Nowa procedura – tzw. Europejskiego Poświadczenia Spadkowego – pozwoli spadkodawcy na samodzielny wybór dogodnego systemu dziedziczenia.

  • Od 18 października spadkobiercy lepiej chronieni

    Od 18 października spadkobiercy lepiej chronieni

    Nowe przepisy wchodzące w życie 18 października br. wprowadzają zmiany mające szczególne znaczenie dla spadkobierców, którzy zamiast oczekiwanego majątku, często dziedziczą również długi. Niezłożenie oświadczenia o przyjęciu lub ...

  • Dziedziczenie długów: spadkobiercy mogą odetchnąć?

    Dziedziczenie długów: spadkobiercy mogą odetchnąć?

    Spadkobiercy osób posiadających długi wreszcie doczekali się lepszej ochrony. Już w drugiej połowie października zaczną obowiązywać przepisy, na mocy których wszyscy ci, którzy wraz ze spadkiem otrzymali dług i nie złożyli ...

  • Prawo spadkowe: jakie ułatwienia dla spadkobierców?

    Prawo spadkowe: jakie ułatwienia dla spadkobierców?

    Nowelizacja prawa spadkowego zakłada wiele udogodnień dla spadkobierców, którzy dzięki zmianom mają być lepiej chronieni w sytuacji, gdy w spadku odziedziczą długi. Sytuacja daje jednak duże pole do nadużyć, którym przeciwdziałać musi ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Prawo cywilne

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania

Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.