eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPrawoPrawo cywilne › Czy siostra może sprzedać mieszkanie po mamie, w którym ja jestem zameldowana?


2017-09-03 19:57 autor: dankacyganka2

1 125 odsłon

Czy siostra może sprzedać mieszkanie po mamie, w którym ja jestem zameldowana?

Po śmierci mamy odziedziczyłam z siostrą po 50% mieszkanie, w którym ja jestem jeszcze zameldowana. Siostra bez porozumienia ze mną wystawiła mieszkanie w internecie na sprzedaż za 119 000 złotych. Wycena mieszkania przez rzeczoznawcę wynosi 88 000 złotych, bo to budynek z 1939 roku i mieszkanie jest do remontu.

Zapis notarialny jest po 50% na  mnie i na siostrę. Ja chcę spłacić siostrę i kupić mieszkanie. Siostra chce sprzedać mieszkanie dla obcych. Kto ma prawo wykupu mieszkania i jaka suma jest do zapłacenia? Wycena rzeczoznawcy czy cena wymyślona przez siostrę? Jakie jest dalsze postępowanie?

Pytanie zaktualizowano 2017-09-06 10:54

W tej samej sprawie mam zapytanie.
Czy ja mam prawo "pierwokupu" mieszkania  czy tez ta ososba ,ktora proponuje wyzsza sume za mieszkanie?
Czy powinnam juz  wniesc sprawe do sadu o "zniesienie wspolwlasnosci"?
03.10.17 mam termin u notariusza i spotkam sie z siostra -zaproponuje jej splate 50% wartosci mieszkania.
Jezeli siostra nie zgodzi sie na wyznaczona sume-co mam zrobic?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2017-09-04 10:09 autor odpowiedzi: radca prawny Dorota Trzyszka - Niemiec

    Siostra nie może sprzedać całego mieszkania, a jedynie swoje udziały we własności tego mieszkania - za taką cenę, jaką ktoś zgodzi się zapłacić; nie ma żadnych przepisów, które regulowałyby, która wycena obowiązuje - mamy wolny rynek. Wątpliwe jednak aby znalazła chętnego na zakup samych udziałów. Najlepiej, aby osiągnąć porozumienie z siostrą. W razie braku porozumienia, może Pani wnieść do sądu sprawę o zniesienie współwłasności i domagać się zniesienia współwłasności poprzez przyznanie Pani mieszkania na własność z obowiązkiem spłaty siostry. Wówczas albo zgodnie z siostrą ustalicie wartość mieszkania, albo zadecyduje wycena sporządzona przez biegłego rzecznawcę powołanego przez Sąd. Wycena biegłego może różnić się od wyceny dokonanej przez prywanego rzeczoznawcę.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2017-09-06 15:31 autor odpowiedzi: radca prawny Dorota Trzyszka - Niemiec

    Jeżeli siostra nie zgodzi się na wyznaczoną sumę, wówczas trzeba wnieść sprawę do sądu - nie ma innego wyjścia. Siostra ma możliwość decyzować, komu chce sprzedać swoje udziały i nie musi ich sprzedać Pani, ale może obcej osobie. Jedakże - jak już wcześniej pisałam - mało prawdopodbne, aby ktoś obcy był zainteresowany kupnem tych udziałów.

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • asiaasia

    Dodano 2017-11-24 07:45 przez asiaasia

    Jak pozbawić udziałów w mieszkaniu?

    Po śmierci mamy otrzymałyśmy w spadku mieszkanie. Ja i moje dwie siostry. My z podziałem nie miałyśmy problemu, bo sprawa była jasna, że jedna z nas dostanie całość. Problem w tym, że razem z nami 1/4 dostał były drugi mąż mamy. Nie mam pojęcia dlaczego, ale cóż. Najmłodsza siostra mieszka tam od ch...

  • MWLSI

    Dodano 2017-04-24 11:48 przez MWLSI

    Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku przed upływem 5 lat

    Dzień dobry,w marcu 2015 zmarł mój ojciec. Razem z siostrą po połowie odziedziczyliśmy po nim mieszkanie własnościowe. W lutym 2016 sprzedaliśmy mieszkanie i każde z nas otrzymało kwotę 86 500 zł. Jeśli dobrze rozumiem w tym roku do końca kwietnia (do końca składania rozliczenia PIT), powinienem zap...

  • ima76

    Dodano 2014-09-19 11:04 przez ima76

    Podatek dochodowy od sprzedaży mieszkania otrzymanego w spadku

    Witam serdecznie,
    zwracam się do Państwa z wielką prośbą o pomoc. W 2009 r. zmarła moja ciotka, po której otrzymałem w spadku mieszkanie, w którym byłem zameldowany od 1994 r. Od 2002 r. przebywam za granicą, na terenie UE nie rozliczam się w Polsce od tego czasu.
    Z mojego upoważnienia mieszkanie sp...

  • Witek99

    Dodano 2017-03-29 16:46 przez Witek99

    Spadek a darowizna od rodziców

    Witam,czy należy mi się spłata? Otrzymałem 1/8 domu po ojcu, matka żyje oraz mam brata i siostrę, którzy mieszkają w tamtym domu. Matka przepisała już na brata swoją 1/2.Ja dostałem działkę od rodziców, 20 lat temu była warta 10 tys. zł Dom teraz jest wart 250 tys. zł. Płacę podatek za swoją część d...

  • ela8090

    Dodano 2018-05-03 19:36 przez ela8090

    Prawo spadkowe a komornik

    Jest nas cztery siostry otrzymaliśmy w spadku po rodzicach mieszkanie własnościowe. Siostra chce przepisać swoje udziały mi, ale mam pytanie. Ona ma komornika...Czy przyjmując od niej jej część udziałów, to przejmę również jej długi komornicze? Ja nie mam komornika, a ona nie chce zostawić tego w sp...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Dziedziczenie: istotne zmiany

    Dziedziczenie: istotne zmiany

    Nowa procedura – tzw. Europejskiego Poświadczenia Spadkowego – pozwoli spadkodawcy na samodzielny wybór dogodnego systemu dziedziczenia.

  • Od 18 października spadkobiercy lepiej chronieni

    Od 18 października spadkobiercy lepiej chronieni

    Nowe przepisy wchodzące w życie 18 października br. wprowadzają zmiany mające szczególne znaczenie dla spadkobierców, którzy zamiast oczekiwanego majątku, często dziedziczą również długi. Niezłożenie oświadczenia o przyjęciu lub ...

  • Dziedziczenie długów: spadkobiercy mogą odetchnąć?

    Dziedziczenie długów: spadkobiercy mogą odetchnąć?

    Spadkobiercy osób posiadających długi wreszcie doczekali się lepszej ochrony. Już w drugiej połowie października zaczną obowiązywać przepisy, na mocy których wszyscy ci, którzy wraz ze spadkiem otrzymali dług i nie złożyli ...

  • Prawo spadkowe: jakie ułatwienia dla spadkobierców?

    Prawo spadkowe: jakie ułatwienia dla spadkobierców?

    Nowelizacja prawa spadkowego zakłada wiele udogodnień dla spadkobierców, którzy dzięki zmianom mają być lepiej chronieni w sytuacji, gdy w spadku odziedziczą długi. Sytuacja daje jednak duże pole do nadużyć, którym przeciwdziałać musi ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Prawo cywilne

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania

Ok, rozumiem Strona wykorzystuje pliki cookies w celu prawidłowego jej działania oraz korzystania z narzędzi analitycznych, reklamowych, marketingowych i społecznościowych. Szczegóły znajdują się w Polityce Prywatności. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie. Jeśli nie chcesz, aby pliki cookies były zapisywane w pamięci Twojego urządzenia, możesz to zmienić za pomocą ustawień przeglądarki.