eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPrawoPrawo cywilne › Czy siostra może sprzedać mieszkanie po mamie, w którym ja jestem zameldowana?


2017-09-03 19:57 autor: dankacyganka2

653 odsłon

Czy siostra może sprzedać mieszkanie po mamie, w którym ja jestem zameldowana?

Po śmierci mamy odziedziczyłam z siostrą po 50% mieszkanie, w którym ja jestem jeszcze zameldowana. Siostra bez porozumienia ze mną wystawiła mieszkanie w internecie na sprzedaż za 119 000 złotych. Wycena mieszkania przez rzeczoznawcę wynosi 88 000 złotych, bo to budynek z 1939 roku i mieszkanie jest do remontu.

Zapis notarialny jest po 50% na  mnie i na siostrę. Ja chcę spłacić siostrę i kupić mieszkanie. Siostra chce sprzedać mieszkanie dla obcych. Kto ma prawo wykupu mieszkania i jaka suma jest do zapłacenia? Wycena rzeczoznawcy czy cena wymyślona przez siostrę? Jakie jest dalsze postępowanie?

Pytanie zaktualizowano 2017-09-06 10:54

W tej samej sprawie mam zapytanie.
Czy ja mam prawo "pierwokupu" mieszkania  czy tez ta ososba ,ktora proponuje wyzsza sume za mieszkanie?
Czy powinnam juz  wniesc sprawe do sadu o "zniesienie wspolwlasnosci"?
03.10.17 mam termin u notariusza i spotkam sie z siostra -zaproponuje jej splate 50% wartosci mieszkania.
Jezeli siostra nie zgodzi sie na wyznaczona sume-co mam zrobic?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2017-09-04 10:09 autor odpowiedzi: radca prawny Dorota Trzyszka - Niemiec

    Siostra nie może sprzedać całego mieszkania, a jedynie swoje udziały we własności tego mieszkania - za taką cenę, jaką ktoś zgodzi się zapłacić; nie ma żadnych przepisów, które regulowałyby, która wycena obowiązuje - mamy wolny rynek. Wątpliwe jednak aby znalazła chętnego na zakup samych udziałów. Najlepiej, aby osiągnąć porozumienie z siostrą. W razie braku porozumienia, może Pani wnieść do sądu sprawę o zniesienie współwłasności i domagać się zniesienia współwłasności poprzez przyznanie Pani mieszkania na własność z obowiązkiem spłaty siostry. Wówczas albo zgodnie z siostrą ustalicie wartość mieszkania, albo zadecyduje wycena sporządzona przez biegłego rzecznawcę powołanego przez Sąd. Wycena biegłego może różnić się od wyceny dokonanej przez prywanego rzeczoznawcę.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2017-09-06 15:31 autor odpowiedzi: radca prawny Dorota Trzyszka - Niemiec

    Jeżeli siostra nie zgodzi się na wyznaczoną sumę, wówczas trzeba wnieść sprawę do sądu - nie ma innego wyjścia. Siostra ma możliwość decyzować, komu chce sprzedać swoje udziały i nie musi ich sprzedać Pani, ale może obcej osobie. Jedakże - jak już wcześniej pisałam - mało prawdopodbne, aby ktoś obcy był zainteresowany kupnem tych udziałów.

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • MWLSI

    Dodano 2017-04-24 11:48 przez MWLSI

    Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku przed upływem 5 lat

    Dzień dobry,w marcu 2015 zmarł mój ojciec. Razem z siostrą po połowie odziedziczyliśmy po nim mieszkanie własnościowe. W lutym 2016 sprzedaliśmy mieszkanie i każde z nas otrzymało kwotę 86 500 zł. Jeśli dobrze rozumiem w tym roku do końca kwietnia (do końca składania rozliczenia PIT), powinienem zap...

  • ima76

    Dodano 2014-09-19 11:04 przez ima76

    Podatek dochodowy od sprzedaży mieszkania otrzymanego w spadku

    Witam serdecznie,
    zwracam się do Państwa z wielką prośbą o pomoc. W 2009 r. zmarła moja ciotka, po której otrzymałem w spadku mieszkanie, w którym byłem zameldowany od 1994 r. Od 2002 r. przebywam za granicą, na terenie UE nie rozliczam się w Polsce od tego czasu.
    Z mojego upoważnienia mieszkanie sp...

  • Witek99

    Dodano 2017-03-29 16:46 przez Witek99

    Spadek a darowizna od rodziców

    Witam,czy należy mi się spłata? Otrzymałem 1/8 domu po ojcu, matka żyje oraz mam brata i siostrę, którzy mieszkają w tamtym domu. Matka przepisała już na brata swoją 1/2.Ja dostałem działkę od rodziców, 20 lat temu była warta 10 tys. zł Dom teraz jest wart 250 tys. zł. Płacę podatek za swoją część d...

  • natalia.krzysiek

    Dodano 2017-09-29 13:35 przez natalia.krzysiek

    Dwóch braci dziedziczy mieszkanie po rodzicach

    Witam, dwóch braci dziedziczy mieszkanie. Jeden z braci mieszka w tym mieszkaniu. Drugi ma swoje w kredycie. Brat, który nie mieszka zażądał spłaty mieszkania. Oczywiście swojej części. Problem zaczyna się gdy brat musi wziąć kredyt aby go spłacić, pod hipotekę spadkowego mieszkania? Czy jest taka m...

  • splend25

    Dodano 2017-05-21 19:56 przez splend25

    Dziedziczenie - 1/4 mieszkania

    Rodzice po połowie odziedziczyli mieszkanie po zmarłym synu. Niedawno umarło jedno z rodziców i połowa mieszkania została podzielona między rodzica i jedyna córkę.Rodzic po 6 miesiącach od notarialnego przyjęcia chce sprzedać mieszkanie i kupić dom. W jakiej sytuacji zostaje córka? Czy współwłasność...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Dziedziczenie: istotne zmiany

    Dziedziczenie: istotne zmiany

    Nowa procedura – tzw. Europejskiego Poświadczenia Spadkowego – pozwoli spadkodawcy na samodzielny wybór dogodnego systemu dziedziczenia.

  • Od 18 października spadkobiercy lepiej chronieni

    Od 18 października spadkobiercy lepiej chronieni

    Nowe przepisy wchodzące w życie 18 października br. wprowadzają zmiany mające szczególne znaczenie dla spadkobierców, którzy zamiast oczekiwanego majątku, często dziedziczą również długi. Niezłożenie oświadczenia o przyjęciu lub ...

  • Dziedziczenie długów: spadkobiercy mogą odetchnąć?

    Dziedziczenie długów: spadkobiercy mogą odetchnąć?

    Spadkobiercy osób posiadających długi wreszcie doczekali się lepszej ochrony. Już w drugiej połowie października zaczną obowiązywać przepisy, na mocy których wszyscy ci, którzy wraz ze spadkiem otrzymali dług i nie złożyli ...

  • Prawo spadkowe: jakie ułatwienia dla spadkobierców?

    Prawo spadkowe: jakie ułatwienia dla spadkobierców?

    Nowelizacja prawa spadkowego zakłada wiele udogodnień dla spadkobierców, którzy dzięki zmianom mają być lepiej chronieni w sytuacji, gdy w spadku odziedziczą długi. Sytuacja daje jednak duże pole do nadużyć, którym przeciwdziałać musi ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Prawo cywilne

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania

Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.