2015-11-25 11:03 autor: Jinxter
1 939 odsłon
Mój kuzyn (syn siostry mojej matki) z Gdańska - lat 56, mieszka sam. Mieszkanie ok. 45 m2 jest w tej chwili jego własnością, ale chciałby je przepisać na mnie lub moją matkę.
Dlaczego? Niestety to niereformowalny (do tej pory), niepracujący straszny alkoholik i boi się, że je przepije. W sensie, że ktoś go zmanipuluje i za przysłowiową flaszkę podpisze jakąś umowę, przez którą to mieszkanie straci. Do niedawna nie przejmował się życiem, bo matka go pilnowała. Niestety zmarła i został sam.
Rozważamy przyjęcie mieszkania, bo chcemy jakoś mu pomóc. Moglibyśmy nawet w jakimś zakresie wspomagać go finansowo. Sęk w tym, że takie formalne posiadanie mieszkania z nieprzewidywalnym alkoholikiem byłoby bardzo dużą odpowiedzialnością. Poza tym pewnie trzeba by zapłacić jakiś podatek (nie wiem dokładnie jaki) i opłaty notarialne...
Mam zatem pytanie: czy jest możliwe takie rozwiązanie, że kuzyn przepisuje na mnie lub matkę mieszkanie, może tam mieszkać do śmierci, ale nie może już tego mieszkania nikomu innemu sprzedać itp.?
Gdzieś czytałem, że w przypadku zawarcia umowy dożywocia, właśnie w zamian za opiekę, dostarczanie środków do życia, pożywienia, opału, lekarstw i właśnie pochówek właściciel nieruchomości przenosi jej własność na rzecz osoby bliskiej, zastrzegając wpis na swoją rzecz w księdze wieczystej.
A czy jest możliwość umowy dożywocia „bez służebności”, albo innej mniej obciążającej? Chcemy kuzynowi pomagać ale, najlepiej, aby nie było to formalnie nakazane. Wydaje nam się, że większą motywację do wyjścia z choroby, zalezienia pracy itd. miałby gdyby nie żył w świadomości tego, że ile by nie pił to i tak rachunki będzie miał zapłacone itd. Poza tym, hipotetycznie może być tak, że przez jakiś czas możemy faktycznie nie mieć finansowej możliwości wspomagania kuzyna wtedy taki formalny obowiązek mógłby być sporym obciążeniem.
Jakie rozwiązanie by Państwo sugerowali? Ciekaw jestem też jakie byłyby koszty.
Dodano 2015-11-20 21:03 przez urszula45
Umowa darowizny.Ja obdarowany oświadczam, że obciążam nabyty budynek na rzecz rodziców służebnością osobistą polegającą na dożywotnim nieodpłatnym zamieszkaniu w dwóch pokojach.
Dodano 2015-05-14 18:21 przez konto usunięte
Witam,mam problem odnośnie darowizny. Otóż w 2002 roku dziadek przepisał mojemu ojcu spośród pięciorga dzieci darowiznę ze służebnością mieszkania. W 2005 roku dziadkowie zrzekli się służebności notarialnie, a w 2014 ojciec przepisał mi darowiznę. Generalnie rozchodzi się o to, że do całej sytuacji ...
Dodano 2017-03-07 21:53 przez 2013
Witam,dostałem darowiznę wraz z polem, prawie 10 ha. W akcie notarialnym mam klauzurę na dożywotnią służebność osobistą na korzystanie ze wszystkich budynków budowlanych, a zatem czy mogę sprzedać bez zgody osoby, która mi przekazała tę darowiznę, część tego pola?Proszę o odpowiedź.
Dodano 2013-01-21 11:55 przez elusia1314
Witam. Otóż Gmina sprzedaje mi mieszkanie komunalne. Kupno tego mieszkania jest mi nie potrzebne. Dogadałam się z sąsiadem, że mam wykupić to mieszkanie, on zwraca mi koszta kupna i zapewnia mi w tym mieszkaniu dożywocie, opłaty bieżące do póki żyję - ja ponoszę, tak jak światło itd. Ale mimo wszyst...
Dodano 2018-07-15 16:26 przez Andrzej91
Witam, kilka lat wstecz mój ojciec razem ze swoim bratem, a moim wujkiem dostali do podziału mieszkanie po rodzicach, które potem sprzedali i za swoją część tata kupił mi mieszkanie, które niestety musiał przepisać na wujka, ponieważ posiadał już 1 mieszkanie własnościowe. Moje pytanie jest następuj...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Renta dożywotnia czy sprzedaż lub wynajem mieszkania? Co się bardziej opłaca?
Z danych Ministerstwa Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej wynika, że 80 proc. polskich seniorów posiada na własność nieruchomość.1 Dzięki uwolnieniu kapitału zamrożonego w tej nieruchomości osoby starsze mogłyby poprawić swoją ...
Renta dożywotnia. Co to jest klauzula trzech siódemek?
Przenosząc prawo własności lokalu lub domu, względnie spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bardzo często zastanawiamy się w jaki sposób zabezpieczyć zapłatę należnej nam kwoty. Może się bowiem zdarzyć, że nabywca będzie ...
Skuteczna darowizna nieruchomości. Kiedy bez podatku?
Inwestujemy i oszczędzamy po to, by zapewnić dobry byt nie tylko sobie, ale również naszym bliskim. Spłacone nieruchomości chcemy w końcu podarować swoim dzieciom lub wnukom. Jak zrobić to skutecznie? Kiedy darowizna będzie zwolniona od ...
Umowa dożywocia bez podatku od spadków i darowizn
Umowę dożywocia regulują przepisy kodeksu cywilnego. Jednocześnie nie znalazła się ona w katalogu czynności opodatkowanych podatkiem od spadków i darowizn. Tej daniny zatem z tytułu zawarcia umowy dożywocia płacić nie trzeba - uznał ...
2020-07-30 19:30
2019-11-18 18:17
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
