eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPodatkiPozostałe: Podatki › Jak obliczyć przychód do opodatkowania od sprzedaży mieszkania?


2013-04-08 10:16 autor: Ciekawa

1 947 odsłon

Jak obliczyć przychód do opodatkowania od sprzedaży mieszkania?

W roku 2004 zmarł mój ojciec. W spadku po nim przypadła mi 1/3 połowy mieszkania, pozostałe 2/3 odziedziczyły siostra i mama, która była właścicielką drugiej połowy mieszkania i mieszkała tam aż do śmierci w 2010 roku. Po śmierci mamy reszta  mieszkania przypadła po połowie mnie i mojej siostrze.

W roku 2012 sprzedałyśmy mieszkanie. Czy w deklaracji PIT-39 do uzyskanego przychodu zaliczyć mam połowę wartości, za którą sprzedałyśmy całe mieszkanie?

Czy też powinnam odjąć od przychodu 1/6 mieszkania, czyli wartość nieruchomości nabytej przed 2006 rokiem, jako zwolnionej od podatku? 

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2013-04-08 15:23 autor odpowiedzi: Biuro Rachunkowe IN PLUS Sosnowiec

    Nabyłaś 1/3 mieszkania w 2004 r. i 1/6 mieszkania w 2010 r. Czyli w efekcie miałaś i sprzedałaś połowę mieszkania.

    Rozliczasz na deklaracji tylko 1/6 mieszkania nabytą w 2010 r.

    Po stronie przychodów pokazujesz 1/3 tego co otrzymałaś (czyli 1/6 całości mieszkania).

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2013-04-09 09:31 autor odpowiedzi: Ciekawa

    Bardzo dziekuje za odpowiedz. Mam jednak pewne watpliwosci. Sądzę,  ze po smierci ojca w 2004 roku otrzymalam w spadku 1/3 z polowy mieszkania nalezacej do ojca, a wiec 1/6 calosci mieszkania  (druga 1/6  otrzymala siostra, a mama zostala wlascicielka 1/6 po mezu i swojej polowy , czyli lacznie posiadala 4/6 =2/3 mieszkania. Od mojej 1/6 zaplacilam dopiero w 2012 podatek od spadku i wowczas ten udzial w mieszkaniu wyceniony zostal na 41500 zl. Po smierci mamy w 2010 roku nabylysmy w spadku po 1/3 mieszkania.

    W 2012 sprzedalysmy z siostra mieszkanie za 265.000 zl. Ja otrzymalam z tego polowe, czyli 132500. Czy do deklaracji PIT 39 przyjac mam kwote 132500 minus 41500 = 91000 zl, czy tez wyliczyc dokladnie 1/6 z kwoty przychodu ( 44.166) i o  te kwote pomniejszyc przychod do deklaracji ? 

    Sprzedane

    1trzecią mama) Po smierci mamy w mieszkanie 2010 nabylam

      Mam jeszcze troche bardziej sczczegolowe pytanie: wartosc mojego udzialu d

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2013-04-09 15:26 autor odpowiedzi: Biuro Rachunkowe IN PLUS Sosnowiec

    Masz rację co do udziałów.

    W 2004 r. nabyłaś 1/6 mieszkania. W 2010 r. 1/3 mieszkania.

    Sprzedałyście mieszkanie za 265.000. Ty otrzymałaś 132.500. 

    Po stronie przychodów masz wpisać 88.333 zł (bo tyle podlega opodatkowaniu). 44.667 nie podlega.

    Kwota 41.500 to był szacunek mający znaczenie tylko dla obliczenia podatku od spadku. Obecnie bez znaczenia.

    Po stronie kosztow wpiszesz podatek od spadku po mamie oraz (jeśli poniosłaś) koszty ogłoszeń do sprzedaży, koszty pośrednika oraz pozostałe koszty sprzedaży.

    Ponadto uwzględnia się wszystkie Twoje wydatki, które zwiększyły wartość mieszkania czyli modernizacje.


    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz

  • 2013-04-09 16:39 autor odpowiedzi: Ciekawa

    Witaj Ekspercie,

    bardzo dziekuję ponownie za wyczerpującą odpowiedź, teraz wszystko jasne.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Pozostałe: Podatki

Eksperci radzą

Ostatnio zadane pytania

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania

Porady Podatki

Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.