eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyPodatkiPozostałe: Podatki › Mieszkanie nabyte w wyniku sprzedaży mieszkania darowanego po spadku


2018-10-07 19:40 autor: Manawo

1 934 odsłon

Mieszkanie nabyte w wyniku sprzedaży mieszkania darowanego po spadku

Dzień dobry,

następująca sytuacja: stałam się właścicielem mieszkania X w wyniku spadku/darowizny. Przed upływem 5 lat sprzedaje mieszkanie na rzecz kupna mieszkania Y (w przeciągu 2 lat).

W tym momencie unikam podatku od darowizny, ALE jaki okres czasu muszę mieszkać w mieszkaniu Y? Po jakim czasie mogłabym sprzedać mieszkanie Y, aby Urząd Skarbowy nie uważał, że to jest podejrzane (sprzedaż była celem uniknięcia podatku)?

Czy jest to również 5 lat (jak w przypadku nieruchomości dziedziczonej)? Czy może nie ma określonego minimalnego czasu, w którym nabywca musi wykazywać, że to mieszkanie, w którym rzeczywiście mieszka?


Będę wdzięczna za odpowiedź!
Dziękuję

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2018-10-08 09:15 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Nie ma takiego przepisu. Mówi się jedynie, że dana nieruchomość ma zaspokajać własne potrzeby mieszkaniowe podatnika. Mogą to być potrzeby przyszłe. Oczywiście sprzedaż takiego mieszkania przed 5-cioma laty od jego nabycia również wymaga rozliczenia z fiskusem.

    Manawo skomentował/a odpowiedź 2018-10-17 11:34

    Dziękuje bardzo za odpowiedź ! Czy skoro nie ma takiego przepisu można domyślać się czy te 5 lat na nowym mieszkaniu liczy się od nowa czy odlicza się od czasu przez który pierwsze mieszkanie X nie było sprzedawane? (tj mieszkanie dziedziczone (X) po 3 latach od spadku zostało sprzedane, nabyto mieszkanie Y; czy 5 lat jest liczone od nowa czy liczy się pozostały czas tj 2 lata) Dodatkowo: czy to drugie mieszkanie, mieszkanie Y można wynajmować czy w tym wypadku ten okres wynajmu nie będzie wliczony do okresu pięciu lat? Domyślam się, że skoro prawo nie obejmuje takie przypadku, odpowiedź będzie trudna.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz

  • 2018-10-18 06:22 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    A to już jest uregulowane.Sprzedaż każdego mieszkania traktujemy odrębnie i dla każdego z nich od nowa liczymy pięcioletni okres, po upływie którego z takiej sprzedaży nie trzeba się rozliczać z fiskusem.Także nie zalicza się tutaj okresu posiadania innych nieruchomości (5 lat liczymy na nowo).Czy takie mieszkanie można wynająć. Tutaj jest spór interpretacyjny. Wynajem to bowiem nie jest zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych. Jeżeli zatem kupujemy takie mieszkanie jedynie z myślą o jego wynajęciu a nie zamieszkania w nim, nie zwolni ono z podatku pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • piotrz70

    Dodano 2014-11-15 19:52 przez piotrz70

    Czy zapłacę podatek od darowanego mieszkania gdy kupię nowe?

    Jestem od ponad 10 lat współwłaścicielem mieszkania (wraz z moją byłą żoną). Chcę podarować połowę udziałów w nieruchomości (mieszkanie spółdzielcze z KW) dzieciom. Moja była żona (właścicielka 50 udziałów mieszkania), zechce sprzedać je przed upływem 5 lat od otrzymania darowizny przez dzieci. Mies...

  • rysiowa

    Dodano 2018-03-19 17:12 przez rysiowa

    Darowizna współwłaścicieli

    Współwłaścicieli mieszkania jest trzech (ja, mój brat i nasz ojciec - spadek po mamie). Niedługo będziemy sprzedawać mieszkanie, a brat i ojciec będą mi darować pieniądze z tej sprzedaży.Brat wspominał, że bank (kupujący mieszkanie bierze kredyt), wypłaci wszystko na jedno konto, jego konto. Czy tak...

  • PATROL22

    Dodano 2018-01-06 02:03 przez PATROL22

    Podatek od darowizny

    Kupiłem mieszkanie wspólnie z żoną. Część pieniędzy, z których zrobiliśmy zakup, kwota powyżej zwolnionej z podatku, przesłali na moje prywatne konto zamiast na konto swojej córki - teściowie.
    Pieniądze są już wydane, nie minęło pół roku do złożenia deklaracji. Czy mogę jeszcze jakoś uniknąć podatku...

  • ek

    Dodano 2018-07-19 18:48 przez ek

    Sprzedaż mieszkania a podatek

    Córka kupiła 3 lata temu mieszkanie za kredyt i środki pieniężne otrzymane jako darowizna od rodziców. Złożyła stosowne zeznanie w US. Teraz chce kupić większe mieszkanie, a to sprzedać. Czy zapłaci podatek od środków otrzymanych od rodziców? Czy rodzice mogą przekazać ponownie środki na pokrycie cz...

  • ZRAN

    Dodano 2017-12-14 05:47 przez ZRAN

    Sprzedaż mieszkania w Polsce, kupno domu na kredyt w Anglii

    Chciałem sprzedać mieszkanie otrzymane w spadku przed upływem 5 lat i przeznaczyć pieniądze na spłatę kredytu jaki zaciągnąłem w Anglii na kupno domu. Znając przepisy podatkowe, w takim przypadku do ubiegłego roku nie płaciłbym podatku od sprzedaży. Jak mają się obecnie te przepisy, kiedy Anglia wys...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Pozostałe: Podatki

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania