eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPodatkiPozostałe: Podatki › Mieszkanie nabyte w wyniku sprzedaży mieszkania darowanego po spadku


11 dni temu, 19:40 autor: Manawo

169 odsłon

Mieszkanie nabyte w wyniku sprzedaży mieszkania darowanego po spadku

Dzień dobry,

następująca sytuacja: stałam się właścicielem mieszkania X w wyniku spadku/darowizny. Przed upływem 5 lat sprzedaje mieszkanie na rzecz kupna mieszkania Y (w przeciągu 2 lat).

W tym momencie unikam podatku od darowizny, ALE jaki okres czasu muszę mieszkać w mieszkaniu Y? Po jakim czasie mogłabym sprzedać mieszkanie Y, aby Urząd Skarbowy nie uważał, że to jest podejrzane (sprzedaż była celem uniknięcia podatku)?

Czy jest to również 5 lat (jak w przypadku nieruchomości dziedziczonej)? Czy może nie ma określonego minimalnego czasu, w którym nabywca musi wykazywać, że to mieszkanie, w którym rzeczywiście mieszka?


Będę wdzięczna za odpowiedź!
Dziękuję

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 10 dni temu, 09:15 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Nie ma takiego przepisu. Mówi się jedynie, że dana nieruchomość ma zaspokajać własne potrzeby mieszkaniowe podatnika. Mogą to być potrzeby przyszłe. Oczywiście sprzedaż takiego mieszkania przed 5-cioma laty od jego nabycia również wymaga rozliczenia z fiskusem.

    Manawo skomentował/a odpowiedź wczoraj, 11:34

    Dziękuje bardzo za odpowiedź ! Czy skoro nie ma takiego przepisu można domyślać się czy te 5 lat na nowym mieszkaniu liczy się od nowa czy odlicza się od czasu przez który pierwsze mieszkanie X nie było sprzedawane? (tj mieszkanie dziedziczone (X) po 3 latach od spadku zostało sprzedane, nabyto mieszkanie Y; czy 5 lat jest liczone od nowa czy liczy się pozostały czas tj 2 lata) Dodatkowo: czy to drugie mieszkanie, mieszkanie Y można wynajmować czy w tym wypadku ten okres wynajmu nie będzie wliczony do okresu pięciu lat? Domyślam się, że skoro prawo nie obejmuje takie przypadku, odpowiedź będzie trudna.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących. Doradca podatkowy, nr wpisu 12444

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz

  • 8 godzin temu autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    A to już jest uregulowane.Sprzedaż każdego mieszkania traktujemy odrębnie i dla każdego z nich od nowa liczymy pięcioletni okres, po upływie którego z takiej sprzedaży nie trzeba się rozliczać z fiskusem.Także nie zalicza się tutaj okresu posiadania innych nieruchomości (5 lat liczymy na nowo).Czy takie mieszkanie można wynająć. Tutaj jest spór interpretacyjny. Wynajem to bowiem nie jest zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych. Jeżeli zatem kupujemy takie mieszkanie jedynie z myślą o jego wynajęciu a nie zamieszkania w nim, nie zwolni ono z podatku pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących. Doradca podatkowy, nr wpisu 12444

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • piotrz70

    Dodano 2014-11-15 19:52 przez piotrz70

    Czy zapłacę podatek od darowanego mieszkania gdy kupię nowe?

    Jestem od ponad 10 lat współwłaścicielem mieszkania (wraz z moją byłą żoną). Chcę podarować połowę udziałów w nieruchomości (mieszkanie spółdzielcze z KW) dzieciom. Moja była żona (właścicielka 50 udziałów mieszkania), zechce sprzedać je przed upływem 5 lat od otrzymania darowizny przez dzieci. Mies...

  • rysiowa

    Dodano 2018-03-19 17:12 przez rysiowa

    Darowizna współwłaścicieli

    Współwłaścicieli mieszkania jest trzech (ja, mój brat i nasz ojciec - spadek po mamie). Niedługo będziemy sprzedawać mieszkanie, a brat i ojciec będą mi darować pieniądze z tej sprzedaży.Brat wspominał, że bank (kupujący mieszkanie bierze kredyt), wypłaci wszystko na jedno konto, jego konto. Czy tak...

  • PATROL22

    Dodano 2018-01-06 02:03 przez PATROL22

    Podatek od darowizny

    Kupiłem mieszkanie wspólnie z żoną. Część pieniędzy, z których zrobiliśmy zakup, kwota powyżej zwolnionej z podatku, przesłali na moje prywatne konto zamiast na konto swojej córki - teściowie.
    Pieniądze są już wydane, nie minęło pół roku do złożenia deklaracji. Czy mogę jeszcze jakoś uniknąć podatku...

  • ek

    Dodano 2018-07-19 18:48 przez ek

    Sprzedaż mieszkania a podatek

    Córka kupiła 3 lata temu mieszkanie za kredyt i środki pieniężne otrzymane jako darowizna od rodziców. Złożyła stosowne zeznanie w US. Teraz chce kupić większe mieszkanie, a to sprzedać. Czy zapłaci podatek od środków otrzymanych od rodziców? Czy rodzice mogą przekazać ponownie środki na pokrycie cz...

  • ZRAN

    Dodano 2017-12-14 05:47 przez ZRAN

    Sprzedaż mieszkania w Polsce, kupno domu na kredyt w Anglii

    Chciałem sprzedać mieszkanie otrzymane w spadku przed upływem 5 lat i przeznaczyć pieniądze na spłatę kredytu jaki zaciągnąłem w Anglii na kupno domu. Znając przepisy podatkowe, w takim przypadku do ubiegłego roku nie płaciłbym podatku od sprzedaży. Jak mają się obecnie te przepisy, kiedy Anglia wys...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Sprzedaż mieszkania: uwaga na termin 2 lat w podatku dochodowym

    Sprzedaż mieszkania: uwaga na termin 2 lat w podatku dochodowym

    Aby zwolnić pieniądze uzyskane ze sprzedaży nieruchomości z podatku dochodowego, muszą one zostać wydatkowane w ciągu 2 lat na własne cele mieszkaniowe, czyli np. budowę własnego budynku mieszkalnego. Jeżeli tytuł prawny do budynku ...

  • Podatek od sprzedaży mieszkania: 5 lat a śmierć małżonka

    Podatek od sprzedaży mieszkania: 5 lat a śmierć małżonka

    Choć małżonkowie nabyli wspólnie nieruchomość 9,5 roku przed jej sprzedażą, to w obliczu śmierci jednego z nich fiskus uznał, że udział zmarłego obciążony będzie 19% podatkiem dochodowym. Dodatkowo odmówił możliwości zaliczenia ...

  • Jak sprzedać dom w spadku bez podatku dochodowego?

    Jak sprzedać dom w spadku bez podatku dochodowego?

    Sprzedaż swojego udziału w domu otrzymanego w spadku w wyniku działu spadku innemu spadkobiercy, gdzie otrzymane wynagrodzenie nie przekracza nabytego udziału - nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Stanowisko takie zajął Dyrektor ...

  • Sprzedaż mieszkania w spadku po mężu bez podatku dochodowego

    Sprzedaż mieszkania w spadku po mężu bez podatku dochodowego

    Śmierć męża i odziedziczenie po nim wspólnego mieszkania przez żonę nie powoduje ponownego jego nabycia w myśl ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W efekcie mieszkanie takie można sprzedać od razu i nie płacić od tej ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Pozostałe: Podatki

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania

Ok, rozumiem Strona wykorzystuje pliki cookies w celu prawidłowego jej działania oraz korzystania z narzędzi analitycznych, reklamowych, marketingowych i społecznościowych. Szczegóły znajdują się w Polityce Prywatności. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie. Jeśli nie chcesz, aby pliki cookies były zapisywane w pamięci Twojego urządzenia, możesz to zmienić za pomocą ustawień przeglądarki.