eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPodatkiPozostałe: Podatki › Najem prywatny. Ryczałt czy na zasadach ogólnych?


5 dni temu, 13:56 autor: mag861

109 odsłon

Najem prywatny. Ryczałt czy na zasadach ogólnych?

Witam,

kupiliśmy z mężem mieszkanie w październiku 2017, od 10 stycznia 2018 jest ono wynajmowane. Nie wiemy jaki rodzaj opodatkowania dochodów z najmu przyjąć by płacić jak najkorzystniejsze podatki?

Oboje mieszkamy i pracujemy w Niemczech i tylko tu opłacaliśmy dotychczas podatki.
Zakup mieszkania po części finansowany był kredytem konsumenckim (nie hipotecznym), zaciągniętym w Niemczech. 

I tu moje pierwsze pytanie, czy przy takim typie kredytu można odliczć odsetki?
Jest to najem prywatny, nie mamy zarejestrowanej działalności gospodarczej. Czy można w takim wypadku przy rozliczaniu na zasadach ogólnych ustalić indywidualną stawkę amortyzacyjną? Mieszkanie przeszło generalny remont, czy można to wrzucić w koszty?

Co jest w takiej sytuacji korzystniejsze, ryczałt czy rozliczenie na zasadach ogólnych?

Z góry dzięki za odpowiedź,
Magdalena

[ porady z tej kategorii ]


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • iga007

    Dodano 2016-02-18 16:46 przez iga007

    Jaki podatek opłaca się bardziej przy najmie mieszkania?

    Witam,w 2012 kupiłam mieszkanie na rynku wtórnym (blok z 1983 r). Od marca 2016 chcę je wynająć za 1500 zł miesięcznie (z czego czynsz do spółdzielni 450 zł) opłaty licznikowe (ok 100 zł miesięcznie). Mieszkanie zostało kupione na kredyt, odsetki od kredytu wynoszą na dzień dzisiejszy 640 zł.Która f...

  • k

    Dodano 2014-02-05 23:59 przez k

    Najem a ryczałt ewidencjonowany

    Witam!
    Wynajmuję od kilku lat pomieszczenie - ryczałt ewidencjonowany, ale nie składałam (co roku) oświadczenia w US o rozliczeniu dochodu przeze mnie. Zapłaciłam 8,5% od przychodu. Czy powinnam złożyć korektę PIT-28 i 1/2 dochodu z najmu przypisać małżonkowi oraz zapłacić podatek dochodowy na zasad...

  • basia01

    Dodano 2014-01-08 08:58 przez basia01

    Wynajem. Jaką formę opodatkowania wybrać?

    Witam,
    jestem osobą niepracującą, chcę wynajmować swoje mieszkanie i w całości to ja będę  opłacać podatek za nie (mieszkanie jest wspólne - moje i męża).
    Jaka forma płacenia podatku byłaby dla mnie korzystniejsza: ryczałt 8,5% czy na zasadach ogólnych? Nadmienię, że mam 3 dzieci, za wynajem będę po...

  • OxiGen

    Dodano 2017-12-08 13:50 przez OxiGen

    Zeznanie podatkowe od najmu

    W jaki sposób rozliczyć się z US? Pozostaję w związku małżeńskim. Kupiłam mieszkanie z miejscem postojowym. W akcie notarialnym jest zapisane, że nabycia mieszkania dokonuję do swojego majątku osobistego. Miejsce postojowe zostało już wynajęte, umowa sporządzona na piśmie (nie jest to najem okazjon...

  • Jachteska

    Dodano 2017-01-31 11:05 przez Jachteska

    Podatek za najem prywatny 2017

    Pracuję na etacie - kwota 5500 zł brutto. Aktualnie przebywam na zasiłku macierzyńskim (100%). Dodatkowo wynajmuję mieszkanie i chcę rozliczać je na zasadach ogólnych. Miesięczny dochód za wynajem wynosi ok. 540 zł. W jaki sposób powinnam obliczać zaliczkę w kolejnych miesiącach? Czy powinnam zgłosi...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Piekarnia w formie spółki cywilnej na ryczałcie ewidencjonowanym?

    Piekarnia w formie spółki cywilnej na ryczałcie ewidencjonowanym?

    Piekarnia prowadzona w formie spółki cywilnej, która nie uzyskuje przychodów przekraczających rocznie 250.000 euro i innych aniżeli ze sprzedaży produkowanych pieczywa i wyrobów cukierniczych - może rozliczać się na zasadach ryczałtu ...

  • Usługi budowlane na ryczałcie ewidencjonowanym

    Usługi budowlane na ryczałcie ewidencjonowanym

    Przedsiębiorcy prowadzący firmy budowlane mogą być opodatkowani ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Ich przychody opodatkowane są preferencyjną, bo 5,5% stawką ryczałtu ewidencjonowanego. Przepisy regulujące ryczałt ...

  • Prywatny najem. Fiskus przykręca śrubę wynajmującym?

    Prywatny najem. Fiskus przykręca śrubę wynajmującym?

    Wielu właścicieli mieszkań niedawno zaniepokoiła informacja mówiąca, że rząd zamierza wprowadzić zmiany w zasadach opodatkowania prywatnego najmu. Takie zmiany proponowane przez Ministerstwo Finansów, mają ograniczyć zakres stosowania ...

  • Sprzedaż używanych rzeczy z niemieckich wystawek czy szperów

    Sprzedaż używanych rzeczy z niemieckich wystawek czy szperów

    Mimo, że w Unii Europejskiej jesteśmy już ponad 10 lat, zaś największy boom sprowadzania towarów używanych od naszych zachodnich sąsiadów miał miejsce na początku naszego członkowstwa, tzw. wystawki czy szpery nadal cieszą się dużym ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Pozostałe: Podatki

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania

Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.