eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat od zakupu


2015-04-01 15:02 autor: 77viki

2 289 odsłon

Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat od zakupu

Witam, 

w tym roku zakupiłam mieszkanie. Mieszkanie chciałabym wyremontować a potem sprzedać. Do 5 lat od zakupu nieruchomości powinnam zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości, ale może być on pomniejszony o koszty uzyskania przychodu. Jakiego typu mogą to być koszty, np. czy oprócz kosztu remontu, materiałów, czy mogę w koszty wliczyć meble kuchenne, które chciałabym wstawić do mieszkania? Czy tylko elementy stałe? Czy faktura powinna być wystawiona na adres nowego mieszkania i obu małżonków (przy majątku wspólnym), czy wystarczy tylko na jedną osobę?

Czy po odliczeniu tych kosztów remontu jestem w stanie uniknąć podatku, jeśli mam w planach zakup kolejnego mieszkania w przyszłym roku? Jak to wygląda w praktyce i jakie dokumenty powinnam wypełnić?

Będę wdzięczna za odpowiedź.

Pozdrawiam, 
Barbara

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2015-04-07 09:19 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Radzę się jeszcze upewnić w US, ale zdaje się, że meble, które zostaną pozostawione w zbywanym mieszkaniu będą mogły zostać uznane za koszty. Koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią bowiem  udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania.
    Co do faktur - te moim zdaniem winny być wystawiane na aktualne dane podatnika. Na wszelki wypadek dobrze wystawić jest je na obojga małżonków.
    Rozumiem, że mieszkanie zostało nabyte do majątku wspólnego.

    Co do zakupu nowego mieszkania - aby nie płacić podatku od sprzedaży starego z uwagi na przeznaczenie pieniędzy na zakup nowego, należy zachować kolejność poszczególnych zdarzeń. Mówiąc w uproszczeniu najpierw trzeba sprzedać i uzyskać pieniądze, które później są wydatkowane na zakup nowego mieszkania.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • mim4

    Dodano 2014-04-18 07:58 przez mim4

    Ile wyniesie podatek od sprzedaży darowizny?

    Witam,
    w grudniu 2009 roku otrzymałem w darowiźnie mieszkanie warte 100 tys zł (darowizna od rodziców byłem więc zwolniony z podatku). Chciałbym sprzedać to mieszkanie za 140 tys. zł (wykonałem remont, który podniósł wartość mieszkania). Od dnia darowizny nie minęło 5 lat. Jakiej wysokości podatek b...

  • konto usunięte

    Dodano 2013-11-20 12:22 przez konto usunięte

    Podatek a sprzedaż i zakup nowego mieszkania

    Witam,
    w 2009 roku nabyłam mieszkanie na kredyt za 395000 zł (wraz z dwoma miejscami postojowymi i komórką lok.), w 2013 sprzedałam je razem z miejscami i komórką za 415000 zł. Koszty, jakie mogę udokumentować na remont starego mieszkania to ok. 10 tys (chyba, że mogę wliczyć zabudowany sprzęt AGD w...

  • dorota1973

    Dodano 2016-10-19 10:39 przez dorota1973

    Sprzedaż mieszkania odziedziczonego w spadku a zwolnienie z 19% podatku

    Witam,w sierpniu 2015 r. otrzymałem w spadku mieszkanie, które wymagało generalnego remontu.Koszty poniesione na remont to ponad 40 tys. zł. Na dzień dzisiejszy chcę sprzedać to mieszkanie i zakupić nowe, ale tańsze. Czy kwotę tą mogę odliczyć od 19% podatku?

  • kasia52

    Dodano 2015-08-09 13:54 przez kasia52

    Podatek od sprzedaży nieruchomości wcześniej niż 5 lat

    Witam serdecznie wszystkich odwiedzających,mam pytanie odnoście sprzedaży nieruchomości wcześniej niż 5 lat.Zakupiłam mieszkanie w 2011 roku od spółdzielni, we wrześniu 2012 roku aktem notarialnym została zapisana umowa przeniesienia własności. Przed odbiorem mieszkania zaciągnęłam kredyt hipoteczny...

  • magdalasek16

    Dodano 2015-06-07 20:08 przez magdalasek16

    Podatek od wzbogacenia

    Witam,w listopadzie 2014 roku kupiłam mieszkanie do remontu w kwocie 60 tys. zł, zainwestowałam w podstawowy remont. Chcę sprzedać mieszkanie teraz za 100 tys. zł, gdyż mieszkanie nabrało na wartości. Ile zapłacę podatku za wzbogacenie się?

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania