eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyNieruchomościPozostałe: Nieruchomości › Zamiana działki rolnej na budowlaną, a studium i miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego


2019-01-20 18:38 autor: Major129

222 odsłon

Zamiana działki rolnej na budowlaną, a studium i miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Witam,

mam kilka działek rolnych, które staram się przekształcić na budowlane od kilku lat. Niestety gmina nie uwzględniła moich wniosków w momencie sporządzania studium. Aktualnie jestem na etapie oczekiwania na rozpatrzenie uwagi do miejscowego planu, w którym złożyłem prośbę o zmianę sposobu zagospodarowania działki z rolnej na budowlaną.

Obawiam się, że może to zakończyć się fiaskiem. Zgodnie z przepisami miejscowy plan nie może zmieniać warunków studium, w którym działka cały czas widnieje jako rolna. Czy wójt może rozpatrzyć moją uwagę pozytywnie (gdzieś słyszałem, że jeżeli moje działki rolne sąsiadują z działkami budowlanymi, a zgodnie z nowym planem tak jest wójt może je uwzględnić jako budowlane) bez konieczności dokonywania zmiany w studium (co wiążę się z przeprowadzeniem całego procesu od nowa)?

Jeżeli moja uwaga nie zostanie uwzględniona czy jedynym wyjściem będzie ubieganie się o punktową zmianę w miejscowym planie, co wiąże się z poniesieniem przeze mnie kosztów?

[ porady z tej kategorii ]


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • danieleski

    Dodano 2016-09-21 10:49 przez danieleski

    Sprzedaż nieruchomości - przepisy związane z podatkiem

    Witam serdecznie, mam kilka pytań do Państwa. Sprzedałem mieszkanie, chciałbym teraz kupić działkę pod budowę domu. Czy aby uniknąć podatku od sprzedaży mieszkania muszę zainwestować całość otrzymanych ze sprzedaży pieniędzy (na chłopski rozum: przychów - koszty = dochód), czy tylko wysokość wyliczo...

  • aaarekkk

    Dodano 2017-01-03 14:49 przez aaarekkk

    Jak przekształcić działkę rolną?

    Witam,chciałbym kupić działkę rolną przylegającą do mojego gospodarstwa i przekształcić ją w części na działki budowlane. Czy muszę czekać te 5 lat, o których się słyszy żeby móc to sprzedać? Czy trzeba się liczyć z jakimiś podatkami?

  • mateo2003

    Dodano 2018-04-26 14:33 przez mateo2003

    Kupno i sprzedaż działki. Jak wypełnić PIT-39?

    Witam,kupione zostały działki jednym aktem notarialnym. Jedna działka jest rolna, druga zabudowana nieukończonym domem. Za całość została zapłacona określona kwota. Teraz sprzedałem jedną działkę, tę bez zabudowy i nie wiem jaką część kosztów mogę przypisać do kosztów uzyskania przychodu do PIT-39?

  • aleksandraAJK

    Dodano 2018-09-15 07:55 przez aleksandraAJK

    Cena za dzierżawę działki gminnej

    Chciałam wydzierżawić działkę od gminy pod ogródek działkowy. Początkowo wójt gminy zwodził mnie, że nie będzie problemu, że wystarczy tylko pismo i będzie decyzja. Jak się okazuje wójt organizuje teraz przetarg na dzierżawę tej działki. Obiecywał również, że opłata za dzierżawę będzie niewielka. Te...

  • Major129

    Dodano 2017-10-17 19:36 przez Major129

    Czy przysługuje ulga podatkowa przy umowie zamiany nieruchomości?

    Witam,dostałem działkę w formie darowizny, którą następnie zamieniłem na inną - umowy zamiany (przed upływem 5-letniego okresu, bez dodatkowych dopłat w formie gotówki, działka budowlana za działkę rolną). Zgodnie z kodeksem cywilnym umowa zamiany działek stanowi odpłatne zbycie i należny jest podat...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Budowa domu na wąskiej działce: jak to ugryźć?

    Budowa domu na wąskiej działce: jak to ugryźć?

    Wąska działka wymaga rozsądnego rozplanowania oraz zastosowania specjalistycznych rozwiązań, które pozwolą optymalnie wykorzystać jej uwarunkowania. Jak zagospodarować przestrzeń, aby znaleźć miejsce nie tylko na komfortowy dom, ale ...

  • Błędne zaświadczenie o charakterze działki

    Błędne zaświadczenie o charakterze działki

    Co może zrobić nabywca działki, któremu przedstawiono błędne urzędowe oświadczenie o charakterze działki? Czy może on liczyć na jakąś formę odszkodowania?

  • Kupno działki: co sprawdzić?

    Kupno działki: co sprawdzić?

    Decyzja o kupnie działki jest często decyzją długoterminową, dlatego też powinna być szczególnie przemyślana. Przed jej podjęciem warto dobrze zastanowić się nad kwestiami takimi jak powierzchnia, lokalizacja, stan prawny czy ...

  • Najlepszy czas w roku na zakup działki pod budowę domu

    Najlepszy czas w roku na zakup działki pod budowę domu

    Średnia cena m2 gruntu o powierzchni od 1000 do 2000 m2 wzrosła w styczniu o ponad 10% licząc rok do roku. Mimo to, koniec zimy to najlepszy czas na zakup działki, ponieważ zainteresowanie gruntami będzie wzrastać z każdym miesiącem ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Pozostałe: Nieruchomości

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania