eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyNieruchomościPozostałe: Nieruchomości › Czy mogę sprzedać dom gdy jestem jego właścicielem ale mieszkają w nim dwie rodziny?


2015-04-23 20:19 autor: colapola

1 737 odsłon

Czy mogę sprzedać dom gdy jestem jego właścicielem ale mieszkają w nim dwie rodziny?

Witam,

z siostrą mamy wspólnie dom tzn. ja swoją połowę kupiłam za gotówkę. Ona nie miała pieniędzy, więc wzięła kredyt ale nie miała zdolności, więc kredyt jest także na mnie i na nią.

W tej chwili mamy wielki konflikt i ja dłużej nie chcę mieszkać z nią w jednym domu (ona ma górę,a ja dół). Mamy dwa osobne wejścia i osobne podwórka podzielone geodezyjnie. Kredyt za swoją połowę spłaca ona chociaż nawet nieterminowo, bo co chwile dostaje upomnienia i telefony z banku. Cały dom widnieje jako moja własność, chciałam dobrowolnie przepisać na nią jej połowę notarialnie żeby miała czarno na białym, co należy do niej, co do mnie i swoja połowę sprzedać, ale ona nie kwapi się do załatwienia spraw notarialnych, czy nawet rozdzielenia takich rzeczy, jak woda czy prąd czy kanaliza.

Pytanie moje brzmi: czy mogę dom sprzedać będąc jego właścicielem? Czy mogę napisać do niej wezwanie ostateczne do uregulowania spraw własności domu? Czy jeśli jest nieskora do współpracy i jakichkolwiek działań w tej sprawie (nadmienię, że notariusza umawia już od roku), to mogę sprzedać cały dom lub nigdy nie przepisywać na nią jej części jak do tego odniesie się sąd? Spisałam z nią ręcznie nieodpłatne użytkowanie jej połowy.

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2016-07-30 22:48 autor odpowiedzi: Jacek Chruślicki, rzeczoznawca majątkowy

    Niestety z tego co jest znajduje się w opisie sytuacji wynika, że nieruchomość jest we współwłasności (zapis w wspólnym kredycie). W takiej sytuacji może Pani sprzedać tylko swój udział, lub też w zaistniałym przypadku braku zgody co do zniesienia współwłasności w drodze umowy zawartej przed notariuszem, może Pani wystąpić do sądu o zniesienie współwłasności.

    Jacek Chruślicki, właściciel firmy: Rzeczoznawca Majątkowy Jacek Chruślicki, www.rmjc.pl

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • MONIKAG6

    Dodano 2014-11-26 11:05 przez MONIKAG6

    Dom z darowizny na sprzedaż

    Witam serdecznie,we wrześniu 2014 roku "otrzymałam" w formie darowizny dom od rodziców. Dom ten został zakupiony przez rodziców w 2008 roku, przez kredyt. Od maja 2014 rozpoczęłam kontynuację spłaty tego kredytu. Chcę sprzedać jednak tą nieruchomość, ponieważ rodzinny dom, w którym mieszkają rodzice...

  • Magi12

    Dodano 2015-06-22 13:06 przez Magi12

    Kiedy można sprzedać spadek?

    Kiedy wdowa po mężu może sprzedać spadek dom, w którym mieszka 20 lat?Dodam, że sprawa spadkowa była już rok temu.

  • Feri1

    Dodano 2015-06-17 14:34 przez Feri1

    Sprzedaż dwóch nieruchomości przed upływem 5 lat

    Witam,planujemy z mężem sprzedać dom i działkę. Są to dwie nieruchomości. Mą jest właścicielem działki, a ja domu. Wiem, że jeśli ma się nieruchomość poniżej 5 lat trzeba zapłacić podatek.Natomiast chcemy kupić za te pieniądze inną działkę i wybudować dom. Nie wiem teraz, jak to jest - czy skoro są ...

  • jolkah

    Dodano 2015-03-19 08:31 przez jolkah

    Podatek od wzbogacenia się. Który PIT wypełnić?

    Witam serdecznie,mam pytanie odnośnie podatku od wzbogacenia się. Sprzedałam dom w 2014 z powodów rodzinnych, teraz muszę wypełnić któreś zeznanie podatkowe, ale nie mam pojęcia które. W US powiedziano mi, że PIT-38 jest od tego, jednakże on dotyczy zysku na giełdzie. Bardzo prosze o pomoc, który PI...

  • Monikaza1

    Dodano 2015-02-11 23:07 przez Monikaza1

    Podatek od sprzedaży domu częściowo otrzymanego w drodze darowizny

    Witam,bardzo proszę o pomoc. W 2000 r. wybudowałam razem z ojcem dom. Była to moja własność odrębna - przed zawarciem związku małżeńskiego. Byliśmy współwłaścicielami w następującej proporcji: ojciec 23/30 a ja 7/30. W 2014 otrzymałam w darowiźnie udziały w wysokości 16/30 i w ten sposób stałam się ...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • 5 mitów nt. sprzedaży mieszkania

    5 mitów nt. sprzedaży mieszkania

    Wokół sprzedaży mieszkań urosło wiele mitów. Kilka najczęściej pojawiających się na rynku przedstawiają pośrednicy z sieci biur nieruchomości Metrohouse.

  • Jak szybko sprzedać mieszkanie?

    Jak szybko sprzedać mieszkanie?

    Jak szybko sprzedać mieszkanie? Przede wszystkim należy pamiętać, że tego rodzaju transakcja wymaga podjęcia odpowiednich działań. Im lepiej się do niej przygotujemy, tym szybciej zostanie ona sfinalizowana z zadowalającym efektem ...

  • Wybierz najlepszy okres na sprzedaż mieszkania

    Wybierz najlepszy okres na sprzedaż mieszkania

    W minionym roku były dwa momenty szczytowego zainteresowania mieszkaniami z rynku wtórnego. Warto wiedzieć które, aby lepiej zaplanować sprzedaż nieruchomości.

  • Umowa sprzedaży nieruchomości: kiedy można od niej odstąpić?

    Umowa sprzedaży nieruchomości: kiedy można od niej odstąpić?

    Zgodnie z prawem jedna ze stron ma prawo odstąpić od umowy sprzedaży nieruchomości, jeśli druga, pomimo wyznaczenia dodatkowego terminu, nadal zwleka z wykonaniem zobowiązania.

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii Pozostałe: Nieruchomości

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania