2013-09-20 15:01 autor: typyus33
4 376 odsłon
Jakie są możliwości uniknięcia podatku od sprzedaży nieruchomości nabytej po 1 stycznia 2008 r.? Dostałam wezwanie z US, że mam zapłacić 15,200 złotych odsetek za sprzedaż mieszkania, które nabyłam 27.02.2008 r. a w którym byłam zameldowana od 9.08.1988 r. a sprzedałam je 04.09.2008 r.
Wszystkie środki ze sprzedaży, czyli 80 tys. oraz moje oszczędności przeznaczyłam na zakup nowego mieszkania, które kupiłam 09.10.2009 r. za kwotę 100 tys. Nie złożyłam oświadczenia, że pieniądze ze sprzedaży przeznaczę w ciągu 2 lat na cele mieszkaniowe gdyż nie wiedziałam, że takowe oświadczenie trzeba złożyć.
Poinformowano mnie tylko, że żeby uniknąć płacenia podatku muszę te pieniądze przeznaczyć na zakup nowego mieszkania w ciągu 2 lat. Gdybym była poinformowana o konieczności złożenia takiego oświadczenia zrobiłabym to od ręki. Wtedy byłam w stanie zapłacić podatek, dzisiaj moja sytuacja diametralnie się zmieniła. Jestem na rencie chorobowej po dwóch zawałach, żyję na debecie i nie mam możliwości zapłaty takiego podatku. Jestem załamana i nie wiem co mam robić.
Termin złożenia PIT-38 mam do 30.09.2013.
Proszę o pomoc.
2013-09-24 08:36 autor odpowiedzi: Biuro Rachunkowe TAX-NET Jacek Adamczak
Z przedstawionej sytuacji wynika, że mozliwe było skorzystanie z tzw. ulgi meldunkowej, która obowiązywała do końca 2008 roku. Warunkiem skorzystania z tej ulgi było złożenie we właściwym US oświadczenie o spełnieniu warunków do skorzystania ze zwolnienia na podstawie ulgi meldunkowej przewidzianej w art. 21 ust. 1 pkt 125 ustawy o PIT, w terminie 14 dni od zbycia nieruchomości. Brak takiego oświadczenia skutkuje koniecznością zapłaty podatku wraz z odsetkami od zaległości oraz możliwością pociągnięcia do odpowiedzialności skarbowej.
Można próbować napisać pismo z prośbą o odstąpienie lub chociaż rozłożenie na raty zaległości do naczelnika US, motywując trudną sytuacją życiową. Ale odstąpienie od podatku jest mało prawdopodobne.
Księgowa obsługa internetowa - cała Polska. Ceny już od 39,90/mc. www.taxnetto.pl
Dodano 2014-07-22 18:28 przez marta.-1987
Witam,
moje pytanie dotyczy podatku od sprzedaży lokalu mieszkalnego.
Zostało ono zakupione w marcu 2006 roku, a sprzedane 30 czerwca 2010 roku. Złożyłam oświadczenie, iż wydatkuję te pieniądze w ciągu dwóch lat. Cześć pieniędzy wydatkowałam w czerwcu, a część w sierpniu.
Czy muszę zapłacić podatek?
Dodano 2014-05-01 02:56 przez mal
W grudniu 2010 r. kupiłam mieszkanie w stanie deweloperskim za 310000 zł, na które wzięłam kredyt 300000 zł. Koszt wykończenia mieszkania to 40000 zł. W 2014 roku chcę je sprzedać za 300000 zł. Z tego spłacę pozostałą kwotę kredytu 248000 zł. Jaki zapłacę podatek?
Czy do kosztów wlicza się tylko poz...
Dodano 2013-12-04 11:05 przez annag
Witam serdecznie,
w listopadzie 2006 roku mąż zakupił mieszkanie biorąc kredyt hipoteczny wartości 116480 zł. We wrześniu 2010 roku to mieszkanie sprzedał za kwotę 137000 zł. Spłacił zaległy kredyt około 112000 zł, od reszty zapłacił podatek, ponieważ nie byliśmy w stanie udokumentować na co przezna...
Dodano 2013-11-17 23:46 przez jwol123
Witam,
proszę o pomoc: ile zapłacę podatku ze sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat? Mieszkanie kupiłam w 2009 r. za 110 000 zł. W 2013 sprzedałam je za 135 000 zł. Z pieniędzy ze sprzedaży spłaciłam kredyt hipoteczny, którym było obciążone to mieszkanie w kwocie 90 000 zł.
Mam też zaświadczenie ...
Dodano 2013-10-10 23:17 przez konto usunięte
Witam serdecznie,
moja babcia otrzymała mieszkanie po siostrze, które z powodzeniem sprzedała po około 6 miesiącach od otrzymania własności. Aby uniknąć podatku musi wydać te pieniądze na zakup mieszkania w ciągu 2 lat. Jednak wolałaby dodać do nich jeszcze część swoich środków oraz część od swojeg...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Cele mieszkaniowe a koszty podatkowe przy sprzedaży nieruchomości
Licząc dochód ze sprzedaży części nieruchomości, podatnik powinien uwzględnić odpowiadające tej części koszty uzyskania przychodu. Nie przeszkadza temu fakt, iż koszty te wcześniej zostały uznane za cele mieszkaniowe, dzięki którym ...
Prawo do ulgi mieszkaniowej przysługuje nawet wtedy, gdy za nową nieruchomość zapłacono przed sprzedażą starej
Zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od zakupu podlega opodatkowaniu, chyba że w okresie kolejnych pełnych 3 lat kalendarzowych od tego zbycia uzyskane pieniądze przeznaczy się na własne cele mieszkaniowe. Prawo do ulgi mieszkaniowej ...
Ulga mieszkaniowa nie dla osób kupujących nieruchomość w celu szybkiej odsprzedaży z zyskiem - dlaczego?
Perspektywa zapłacenia podatku PIT (19%) od zysku ze sprzedaży nieruchomości poza działalnością gospodarczą na pewno nie jest zachęcająca. Warto jednak pamiętać, że ustawodawca nalicza wspomniany podatek tylko jeśli sprzedaż ...
Podatek dochodowy: darowizna i sprzedaż nieruchomości wśród małżonków
Na potrzeby PIT nabycie nieruchomości następuje w momencie, kiedy ta trafia do majątku wspólnego małżonków. Późniejsza darowizna między małżonkami pozostającymi we wspólności majątkowej małżeńskiej, przenosząca składnik ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
