eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Jaką kwotę muszę zapłacić do US po sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat od jego kupna?


2013-07-11 14:05 autor: andzelika77

5 909 odsłon

Jaką kwotę muszę zapłacić do US po sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat od jego kupna?

Witam,

W listopadzie 2009 r. z mężem kupiliśmy mieszkanie za 120.000 zł z czego 119.700 zł to kredyt hipoteczny. Przez ten czas oddaliśmy do banku około 42.000 zł, w tym około 32.000 zł odsetek. Koszty zawiązane z kupnem mieszkania, czyli notariusz i ubezpieczenie, to około 5.000 zł. Wiem, że podatek wynosi 19%, chcielibyśmy mieszkanie sprzedać za 155.000 zł.

Jaką kwotę musielibyśmy zapłacić do US z tytułu podatku od wzbogacenia w związku ze sprzedażą mieszkania? Mąż jest rolnikiem i posiada dom. Czy część "zysku" można przeznaczyć na jego remont, aby uniknąć płacenia podatku?  Pozostało nam do spłacenia 109.000 zł kredytu, po sprzedaży mieszkania chcielibyśmy go w całości spłacić plus 2.000 zł musimy oddać do banku z tytułu wcześniejszej spłaty kredytu.

Kiedy musielibyśmy sprzedać mieszkanie, aby uniknąć płacenia podatku, czy dopiero w grudniu 2015, czy wcześniej?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2013-07-12 09:28 autor odpowiedzi: Biuro Rachunkowe TAX-NET Jacek Adamczak

    Podatek obliczany jest od dochodu ze sprzedaży nieruchomości, który ustalany jest jako różnica pomiędzy przychodem a kosztsami uzyskania tego przychodu. Do kosztów uzyskania można zaliczyć cenę nabycia nieruchomości, opłaty notarialne oraz wartość odsetek od kredytu opłaconych do dnia zbycia nieruchomości.

    Tak wydatki na remont zminiejszą podstawę do opodatkowania. Pełny katalogog wydatków: 

    Księgowa obsługa internetowa - cała Polska. Ceny już od 39,90/mc. www.taxnet.cc.pl

    Oceń odpowiedź 1 0

    skomentuj | odpowiedz

DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • Dodano 2013-07-17 13:04 przez glai

    Podatek 19% po sprzedaży mieszkania, a jego odzyskanie

    Witam,
    Prosiłbym o pomoc w rozwiązaniu problemu. W lutym 2011 zmarła moja babcia, odziedziczyłem po niej mieszkanie, a że miałem już lokum, postanowiłem je sprzedać w tym samym roku. Musiałem jak wiadomo odprowadzić 19% podatku (sprzedaż przed pięcioma latami). Jeśli przeznaczę te pieniądze na "cele...

    kategoria: PIT

  • Dodano 2013-11-27 12:03 przez Centurion

    Spłata pożyczki hipotecznej

    Szanowni Państwo!
    Na stronach internetowych znalazłem Państwa firmę udzielającej porad w zakresie m.in. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W związku z powyższym proszę, jeśli jest to możliwe, o poradę w sprawie:
    - pokrycia części pożyczki hipotecznej zaciągniętej wraz z żoną w 2007 r., ...

    kategoria: Pozostałe: Podatki

  • Dodano 2014-10-02 11:05 przez jaroj23

    Kupno i sprzedaż mieszkania. Czy zapłacę podatek?

    W 2012 r. kupiłem mieszkanie za 300000 zł, sprzedałem je w 2014 r. za 270000 zł. Czy zapłacę podatek? Dodatkowo spłacam 2 kredyty hipoteczne zaciągnięte na zakup innych mieszkań, jedno z nich już wykańczam.
    Czy zapłacę podatek od sprzedaży mieszkania kupionego (za gotówkę) w 2012 r., jeżeli tak to c...

    kategoria: Zakup / Sprzedaż

  • Dodano 2013-02-19 19:14 przez Ewelinasz1984

    Jaki zapłacę podatek od sprzedaży nieruchomości?

    Witam,
    W 2008 r. kupiłam mieszkanie za 369 000 zł, a je sprzedałam w 2012 r. za 450 000 zł. Cała kwota ze sprzedaży wpłacona została na spłatę kredytu hipotecznego, bo kredyt był wypowiedziany i bank żądał natychmiastowej spłaty kredytu.
    Mieszkanie zostało sprzedane, część kredytu spłacona i zostało...

    kategoria: PIT

  • Dodano 2013-10-24 19:28 przez anika_t

    Sprzedaż mieszkania nabytego drogą darowizny przed upływem 5 lat, a podatek

    Witam,
    bardzo proszę o radę w kwestii ewentualnego podatku od sprzedaży nieruchomości. Sytuacja wygląda następująco: 3 lata temu otrzymałam drogą darowizny mieszkanie od mojej mamy. Ona nabyła je kilka lat wcześniej drogą kupna od dewelopera, zaciągając przy tym wspólnie z moim tatą kredyt hipoteczn...

    kategoria: Pozostałe: Podatki

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio zadane pytania

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania

Porady Podatki

Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.