eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › podatek od zakupu i sprzedaży nieruchomości (działka budowlana)


2008-02-25 20:45 autor: michal_kawon

6 581 odsłon

podatek od zakupu i sprzedaży nieruchomości (działka budowlana)

:confused:Witam. Mam pytanie:

czy jeśli sprzedam działkę budowlaną, za którą kupię mieszkanie oraz inną działkę budowlaną to czy muszę zapłacić podatek 19% od dochodu?

Z góry dziękuję za odpowiedź w tym temacie.

Pozdrawiam

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI (pokaż wszystkie )

  • 2008-02-27 16:07 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    kiedy działka była kupiona?

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2008-02-27 18:31 autor odpowiedzi: michal_kawon

    działkę sprzedaję za tydzień...natomiast chcę zakupić inny grunt za te pieniądze oraz mieszkanie...i praktycznie już mam wszystko dogadane...jutro jadę wyciągać księgę wieczystą (a właściwie odpis), a w przyszłym tygodniu finalizować tą trasnakcję wiązaną...

    czy obowiązują mnie jakieś konkretne terminy?..

    Z góry dziękuję za jakąkolwiek poradę...

    Nie chciałbym się wpakować na minę, skoro istniałaby szansa uniknięcia sporych opłat.

    Oceń odpowiedź 0 2

    skomentuj | odpowiedz

  • 2008-02-27 20:57 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Nie odpowiedział Pan na pytanie. Kiedy sprzedawana działka była kupiona?

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2008-02-29 01:05 autor odpowiedzi: michal_kawon

    otrzymałem ją w 1993 roku.

    przepraszam - drobne niedopatrzenie...

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2008-02-29 23:28 autor odpowiedzi: michal_kawon

    dodatkowe pytanie:

    czy data zakupu i data sprzedaży gruntów jest tutaj ważna?..mówię o chwili obecnej...tzn.

    czy muszę mieć najpierw sprzedaż gruntu i dopiero później mogę kupić nowy?...czy daty na umowach nie grają roli?..

    czy liczy się data umowy przedwstępnej, czy data umowy kupna-sprzedaży umowy ostatecznej (będąca za razem kwitem odbioru nieruchomości).

    z góry dziękuję osobom, które są w stanie mi jakkolwiek doradzić i pomóc.

    Pozdrawiam.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2008-03-03 15:01 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Podatek nie wystąpi - zbycie następuje powyżej 5-ciu lat od końca roku, w którym działka została nabyta.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz

  • 2008-03-03 18:20 autor odpowiedzi: michal_kawon

    dziękuję ślicznie za odpowiedź i pomoc w tym temacie:)

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2008-03-04 20:37 autor odpowiedzi: michal_kawon

    aha...Panie Krzysztofie.

    mam jeszcze jedno dodatkowe pytanie:

    mianowicie, czy ważna jest data sprzedaży i zakupu działki?...czy obie czynności muszą następować po sobie, czy dla przykładu mogę najpierw zakupić działkę, a następnie sprzedać inny grunt??...

    z góry dziękuję za pomoc.

    Pozdrawiam

    Michał:)

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2008-03-06 09:53 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    W pana przypadku nie ma to najmniejszego znaczenia. Kolejność czynności musi być zachowana w sytuacji, gdy chce się skorzystać z ulgi. Wtedy bowiem trzeba (mówimy oczywiście o uldze, która ma zastosowanie do nieruchomości nabytych przed 01 stycznia 2007 r.) zachować kolejność, chodzi bowiem o przekazanie uzyskanego ze sprzedaży przychodu na własne cele mieszkaniowe (czyli najpierw sprzedajemy, a potem kupujemy).

    U pana przychód nie jest opodatkowany, gdyż sprzedaż nastąpiła po pewnym określonym czasie (czyli po 5-ciu latach licząc od końca roku, w którym nastąpiło nabycie). Skoro przychód ten nie jest opodatkowany, nie korzysta Pan także z ulgi, gdyż dotyczy ona jedynie przychodu podlegającego opodatkowaniu. A ponieważ nie korzysta Pan z ulgi, nie musi spełniać warunków określonych do skorzystania z niej.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2008-03-06 18:25 autor odpowiedzi: guliwerusss

    co to znaczy"mówimy oczywiście o uldze, która ma zastosowanie do nieruchomości nabytych przed 01 stycznia 2007 r."czyli przy mieszkaniu kupionym teraz i sprzedanym za rok zastosowanie tej ulgi nie jest mozliwe?

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2008-03-06 19:31 autor odpowiedzi: michal_kawon

    dziękuję za wyczerpującą odpowiedź w moim temacie...

    Pozdrawiam

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2008-03-07 13:30 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Panie guliwerusss - od 01 stycznia 2007 r. w ustawie o PIT zmieniły się ulgi w zakresie sprzedaży nieruchomości. Stare przepisy należy stosować do nabytych do końca grudnia 2006 r. a nowe do nabytych od 2007 r.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2008-03-12 19:11 autor odpowiedzi: konto usunięte

    W2007r sprzedałam mieszkanie w bloku.Po trzech miesiącach kupiłam trzy działki.W2008r zaczynam na jednej z nich budować się.Działki chcę sprzedać a pieniądze przeznaczyć na budowę domu.Jestem ciekawa czy będę musiała płacić podatek.Jeżeli tak to jaki.Chcę też dowiedzieć się czy dla osób prywatnych są może dotacje

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2008-03-13 13:50 autor odpowiedzi: kiyaqh

    Witam serdecznie,

    Zakupiłam działkę w październiku 2006 i chciałabym ją teraz sprzedać a uzyskane pieniądze przeznaczyć na spłatę kredytu mieszkaniowego oraz kredytu na zakup powyższej działki.

    Mam podpisaną notarialną umowę przedwstępną na zakup mieszkania i przyznany kredyt natomiast w ciągu najbliższych 3 tygodni będziemy finalizować umowę sprzedaży mieszkania.

    jak będzie naliczany podatek od sprzedaży działki jeśli pieniądze z zakupu działki przeznaczę na spłatę zaciągniętych kredytów?

    Agnieszka

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2008-03-13 14:48 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    robert35_25 - podatek wyniesie 19 % od uzyskanego dochodu ze sprzedaży.

    kiyaqh - moim zdaniem przychód przeznaczony na spłatę kredytu mieszkaniowego będzie zwolniony z podatku natomiast pozostałą część (w tym przeznaczoną na spłatę kredytu zaciągniętego na zbywaną działkę) trzeba będzie opodatkować - stawka 10% od uzyskanego przychodu.

    Aczkolwiek prowadziliśmy na forum dyskusję z jednym forumowiczem, który twierdził, że jego urząd skarbowy zwalnia z podatku także przychód przeznaczony na spłatę kredytu zaciągniętego na zbywaną nieruchomość, także proszę się skonsultować ze swoim urzędem skarbowym - może i Pani podziela takie zdanie, a wtedy całość przychodu będzie zwolniona (o ile w całości zostanie przeznaczony na spłatę kredytów).

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

Strony: 1 2 ... 4

DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio zadane pytania

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania

Porady Podatki

Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.