eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Zwolnienie z podatku przy sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat


2012-04-03 16:42 autor: Tick

4 043 odsłon

Zwolnienie z podatku przy sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat

Sprzedałam w 2010r mieszkanie ( przed upływm 5 lat od daty zakupu ) i chcę skorzystać ze zwolnienia z zapłaty podatku, ale mam dylemat jakie przepisy mnie obowiązują bo:

- w 2006 r podpisaliśmy akt notarialny na współwasność nieruchomości czyli kupiliśmy udział,

-a dopiero  w 2007r. nastąpiło zniesienie współnasności i wyodrębnienie lokali.

Bardzo proszę o pilną odpowiedź.

Przy okazji jeszcze jedno pytanie czy do ulgi mieszkaniowej mogę wykazać koszty fa związane z zabudową kuchni na stałe ( 22 % vat ) - ''meble kuchenne do zabudowy stałej''dokładnie taki zapis jest na fa.

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2012-04-04 18:40 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Zniesienie współwłasności nastąpiło bez spłat i dopłat?

    Jeżeli takowych nie było, to zniesienie współwłasności nie jest traktowane jako nabycie - zastosowanie znajdą przepisy z roku 2006. Co do kuchni - wydatki te zostały pokryte z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży?

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2012-04-05 18:13 autor odpowiedzi: Tick

    Zniesienie współwłasności nastąpiło bez żadnych dopłat.

    Znalazłam taką informację w necie i myślałam, że może jednak będą to przepisy z 2007r., cytat poniżej :

    Często też podatnicy nabywają jedną nieruchomość częściowo w drodze spadku lub darowizny a częściowo w inny sposób. Wówczas sprzedaż takiej nieruchomości jest zwolniona z opodatkowania podatkiem PIT ale tylko w tej części, która została nabyta w drodze spadku lub darowizny – niezależnie od tego kiedy spadek lub darowizna miała miejsce. Dla pozostałej części nieruchomości, nabytej w inny sposób termin 5-letni należy ustalić oddzielnie, np.:

    • od dnia zamiany udziałów spadkowych (Izba Skarbowa w Gdańsku, 12 lipca 2005r., BI/4117-0024/05);
    • od dnia zniesienia współwłasności (Drugi Urząd Skarbowy w Gdańsku, 16 stycznia 2006r., PF/415-16/I/2006).

    Podatnicy zawierają także często umowy z deweloperami na wybudowanie mieszkania a samo ustanowienie odrębnej własności lokalu w formie aktu notarialnego następuje w późniejszym terminie. W takich okolicznościach urzędy skarbowe uznają, że zawarcie umowy o wybudowanie lokalu mieszkalnego oraz uregulowanie w całości należności za lokal nie jest nabyciem, bowiem czynności te nie wywarły skutku w postaci sprzedaży i przeniesienia własności przedmiotowej nieruchomości na podatnika, dlatego też datą nabycia mieszkania jest umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu i jego sprzedaży.

    Co do mebli kuchennych do zabudowy stałej, tak zostały pokryte właśnie ze środków pochodzących ze sprzedaży mieszkania. Niestety Pani w US powiedziała, że szafy wnękowe do zabudowy to i owszem, ale meble kuchenne do zabudowy - odpadają.

    Serdecznie dziękuję za odpowiedź.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2012-04-10 17:33 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Mhm - niestety też spotkałem się z takim stanowiskiem (IS Gdańsk - co prawda informacja z 2003 r., ale w tym przypadku ma zastosowanie), że meble kuchenne niestety odpadają (pismo nr BI/005/0749/03).

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania