2012-04-01 19:20 autor: konto usunięte
1 960 odsłon
W 2001 w wyniku aktu darowizny nabyłem m.in. jedna czwartą udziału w działkach oznaczonych nr 127 i 128 o powierzchni 865 m2.
W wyniku zatwierdzonego projektu podziału przez urząd miasta w 2010 działka nr 128 o powierzchni 665 m2 została podzielona na 13 oddzielnych o nr od 128/1 do 128/13. Działki 128/1, 128/4, 128/7, 128/10 i 128/13 (72m2) zostały przeznaczone pod drogi gminne i przeszły na własność urzędu miasta. Pozostałe działki pozostały dalej współwłasnością.
W 2010 roku w wyniku umowy zniesienia współwłasności działek 127 i 128 (podział nieodpłatny bez żadnych dopłat) nabyłem: działkę nr 128/3 obszaru 73m2, 128/6 obszaru 74 m2 i 128/9 obszaru 62 m2, razem obszar 209 m2 , wartości okreslonej w akcie notarialnym na 10000 zł. Pozostałe działki nr 127, 128/2, 128/5, 128/8, 128/11 i 128/12 zostały własnością pozostałych wcześniejszych współwłaścicieli.
W 2011 roku umową sprzedaży sprzedałem wraz z innymi działkami działkę nr 128/6 (o pow 74 m2) w cenie 92,44zł/ m2.
Moje pytanie czy w związku ze sprzedażą działki nr 128/6 muszę składać PIT â 39 i zapłacić podatek od sprzedanej nieruchomości ( lub ewentualnie skorzystać ze zwolnienia â spłata kredytu ) ? czy mogę uznać ze ta działka została nabyta w 2001 w wyniku darowizny i minęło już 5 lat i nie składać żadnego zeznania? Czy jednak nabycie nastąpiło w 2010 roku w wyniku umowy zniesienia współwłasności, a jeśli tak, to jaki dochód ze sprzedaży muszę wykazać?
2012-04-05 19:40 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Prosze mnie poprawić, jeśli się mylę: było powiedzmy czterech współwłaścicieli, każdy miał udział w wysokości 1/4. Następnie w 2010 zniesiono współwłasność w ten sposób, że każdy otrzymał po 1/4 majątku na własność (czyli zamiast po 1/4 udziału we wszystkim, każdy otrzymał np. po 3 działki o takiej samej wartości). Żadne spłaty/dopłaty nie wystąpiły, jako że każdy z właścicieli otrzymał na własność taką część majątku, jaki udział miał wcześniej we współwłasności.
Jeżeli tak, sprzedaż nie będzie opodatkowana podatkiem dochodowym, jako że nabycie nastąpiło w roku 2001, a co za tym idzie, nie powstaje w tym podatku źródło przychodu. W takiej sytuacji oczywiście PIT-a też składać nie trzeba.
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
