2019-06-07 20:41 autor: qobapl
1 566 odsłon
Witam,
przed upływem 5 lat od nabycia nieruchomości chcę ją sprzedać za 500 tys. zł, realizując na tej transakcji dochód w wysokości 240 tys. zł (niestety nie mam faktur dokumentujących wykończenie mieszkania, tylko cena zakupu od dewelopera). Na zakup tej nieruchomości był zaciągnięty kredyt hipoteczny, który przy sprzedaży z części ceny sprzedaży ma zostać całkowicie spłacony (230 tys. zł). Równolegle procesuję zakup nowego mieszkania na który zaciągany jest nowy kredyt hipoteczny w wysokości 500 tys. zł.
Czy w kontekście PIT-39 zarówno spłata "starego" kredytu hipotecznego, jak i później nadpłacenie nowego kredytu hipotecznego będzie potraktowane jako realizacja własnych celów mieszkaniowych i tym samym nie będę zobowiązany do zapłaty podatku 19% od dochodu ze sprzedaży pierwszego mieszkania?
Innymi słowy, czy mogę złożyć deklarację PIT-39 w której wykażę:
1. Przychód 500 tys. zł
2. Koszt 260 tys. zł
3. Przeznaczenie środków na cele mieszkaniowe (nadpłata nowego kredytu hipotecznego) 240 tys. zł
Dziękuję z góry za pomoc.
Kuba
Dodano 2018-03-24 23:59 przez Celina2017
Dzień dobry, mój problem wygląda następująco. Jest dość złożony: w 2014 roku zakupiłam mieszkanie w stanie deweloperskim za 146 000 zł ze środków całkowicie pochodzących z kredytu, w 2017 roku zamieniłam się z osobą (nazwijmy go pan Jan) nieruchomościami. Pan Jan otrzymał moje mieszkanie, które wyce...
Dodano 2017-02-25 09:37 przez darekk78
Dzień dobry, w 2008 roku kupiłem mieszkanie, które sprzedałem w 2011 (dokładnie 29.04.2011). Miesiąc wcześniej w dniu 29.03.2011 wzięłem kredyt hipoteczny na zakup innego mieszkania. Po sprzedaży mieszkania w dniu 29.04.2011 złożyłem wniosek o całkowitą przedterminową spłatę kredytu i spłaciłem ...
Dodano 2015-02-18 15:24 przez konto usunięte
Czy od sprzedaży mieszkania uzyskanego w spadku mogę skorzystać z ulgi w sytuacji gdy:
w 2009 wraz z mężem zaciągnęliśmy kredyt hipoteczny na budowę domu, w umowie obydwoje figurujemy jako kredytobiorcy. W 2013 wraz z rodzeństwem odziedziczyliśmy mieszkanie po śmierci ojca, a rok później sprzedaliśm...
Dodano 2020-05-25 20:20 przez ps9008
Sprzedałem mieszkanie za 300 tys., chciałbym skorzystać z ulgi od podatku dochodowego przeznaczając środki na cele mieszkaniowe. 200 tys. chcę przeznaczyć na wkład własny przy zakupie kolejnej nieruchomości o wartości 400 tys., wezmę więc kredyt hipoteczny o wartości 200 tys.
Czy raty kapitałowe kre...
Dodano 2020-05-27 08:14 przez edwarda1234
Dzień dobry, razem z mężem zakupiliśmy mieszkanie w 2019 za 600 tys. (300 tys. wkład własny i 300 tys. kredyt). Zrobiliśmy generalny remont za ok 150 tys. Mieszkanie chcemy sprzedać za ok. 750-800 tys. Po sprzedaży planujemy zakupić dom z rynku pierwotnego za ok. 650 tys. Po spłacie kredytu na miesz...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Prawo do ulgi mieszkaniowej przysługuje nawet wtedy, gdy za nową nieruchomość zapłacono przed sprzedażą starej
Zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od zakupu podlega opodatkowaniu, chyba że w okresie kolejnych pełnych 3 lat kalendarzowych od tego zbycia uzyskane pieniądze przeznaczy się na własne cele mieszkaniowe. Prawo do ulgi mieszkaniowej ...
Jak sprzedać nieruchomość bez podatku?
Sprzedaż nieruchomości może wiązać się z koniecznością zapłaty podatku. Sprzedawca w ten sposób osiąga bowiem przychód, który co do zasady jest opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych (PIT) lub odpowiednio podatkiem ...
Poradnik PIT-39: Rozliczamy dochód ze sprzedaży mieszkania
Pan Marcin w lipcu 2018 roku kupił mieszkanie za 200.000 zł na kredyt. Następnie sprzedał je w lutym 2021 r. za 250.000 zł. Z uzyskanych ze sprzedaży pieniędzy spłacił kredyt mieszkaniowy w wysokości 80.000 zł a pozostałą kwotę ...
Sprzedaż nieruchomości w PIT-39 za 2020 r.
Sprzedałeś w 2020 r. swoją prywatną nieruchomość przed pięcioma laty od jej nabycia? Pamiętaj, że do końca kwietnia 2021 r. musisz rozliczyć się z tej transakcji z fiskusem. Sprzedaż nie zawsze jednak oznacza zapłatę podatku ...