eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Termin spłaty podatku od sprzedaży mieszkania


2018-05-02 12:54 autor: Hazub

1 211 odsłon

Termin spłaty podatku od sprzedaży mieszkania

Witam serdecznie,

potrzebuję informacji na temat rozliczenia podatku z urzędem po sprzedaży mieszkania.

W połowie września 2017 r. został sporządzony u notariusza akt o wykupieniu przez mojego brata 33% wartości mieszkania, które były moją własnością. Akt nakazywał spłatę w ciągu 6 miesięcy, czyli do połowy marca 2018 r. W związku z problemem finansowym brat nie spłacił jeszcze obowiązującej sumy, a wystawił mieszkanie na sprzedaż. Przy nieoficjalnej zgodzie obu stron (bez ingerencji notariusza czy sądu), kwota zostanie spłacona po sprzedaży mieszkania.

Wiem, że na spłacenie podatku od sprzedaży są dwa lata. Moje pytanie brzmi od kiedy one się liczą? Czy od sporządzenie aktu u notariusza, czy od umówionego terminu spłaty, czy też od momentu, kiedy suma zostaje wpłacona na konto. Do kiedy w takim razie podatek ten musi zostać uregulowany?

Jeżeli jednak w ciągu tych dwóch lat pieniądze ze sprzedaży zostaną przeznaczone na nieruchomość (nie pod wynajem, tylko mieszkalna), to jak wygląda procedura zawiadomienia o tym urzędu podatkowego?

Wyrazy szacunku

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2018-05-04 05:51 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    nabycie mieszkania liczymy od daty podpisania aktu notarialnego zakupu. tak samo sprzedaż. Rozliczyć trzeba się do 30 kwietnia roku następującego po tym, w którym miała sprzedaż. Natomiast z ulgi mieszkaniowej można skorzystać przeznaczając pieniądze na własne cele mieszkaniowe w ciągu dwóch lat - licząc od końca roku, w którym miała miejsce sprzedaż.
    Jak się zawiadamia urząd skarbowy o skorzystaniu z ulgi - wskazując odpowiednią część dochodu ze sprzedaży w odpowiednim polu PIT-39 (pole 25)

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących. Doradca podatkowy, nr wpisu 12444

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2018-05-04 12:03 autor odpowiedzi: Hazub

    Bardzo dziękuję za udzielenie odpowiedzi.
    Jak rozumiem jako sprzedający nawet jeżeli mieszkam i rozliczam sie z podatków za granicą muszę wypełnić i wysłać PIT 39 już teraz żeby zawiadomic urząd skarbowy. (jest już po 30 kwietnia,sa jakieś konsekwencje jeżeli jest to po terminie?)

    Natomiast kwotę ze sprzedaży w tym przypadku  mam czas wykorzystac na własne cele mieszkaniowe do końca 2019 roku.
    Z poważaniem
    Mateusz

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2018-05-08 08:36 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Tak - PITa należy złożyć już teraz. Konsekwencje to mandat z kodeksu karnego skarbowego. Proszę dołączyć do składanego PIT po terminie tzw. czynny żal.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących. Doradca podatkowy, nr wpisu 12444

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • annaz4

    Dodano 2017-11-29 11:16 przez annaz4

    Sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym przed upływem 5 lat

    Witam, w listopadzie 2017 r. kupiliśmy z mężem mieszkanie za kwotę 164 500 zł. Zaciągnęliśmy na ten cel kredyt w wysokości 147 600 zł, który zaczniemy spłacać dopiero w styczniu 2018 r. Wkład własny wynosił 16 900 zł, dodatkowo ponieśliśmy  koszty notarialne, prowizji bankowych od udzielenia kredytu...

  • Tomek80

    Dodano 2018-01-28 12:55 przez Tomek80

    Kupno i sprzedaż. Podatek od sprzedaży mieszkania

    Witam,w 2016 kupiłem mieszkanie o wartości 180 tys. zł, 162 tys. zł były z kredytu. Teraz chcę je sprzedać. Nie minęło 5 lat, więc muszę zapłacić podatek. Powiedzmy, że sprzedam je za 184 tys. zł. Czy podatek płacę od kwoty 22 tys. zł?Czy w cele mieszkaniowe aby obniżyć kwotę podatku wchodzi umeblow...

  • ZRAN

    Dodano 2017-12-14 05:47 przez ZRAN

    Sprzedaż mieszkania w Polsce, kupno domu na kredyt w Anglii

    Chciałem sprzedać mieszkanie otrzymane w spadku przed upływem 5 lat i przeznaczyć pieniądze na spłatę kredytu jaki zaciągnąłem w Anglii na kupno domu. Znając przepisy podatkowe, w takim przypadku do ubiegłego roku nie płaciłbym podatku od sprzedaży. Jak mają się obecnie te przepisy, kiedy Anglia wys...

  • Jussti19

    Dodano 2017-12-13 08:39 przez Jussti19

    Podatek od sprzedaży mieszkania a kupno nowego

    Dzień dobry,mam pytanie odnośnie sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat. Mieszkanie kupiliśmy w grudniu 2013 roku za 236 000 zł (na kredyt). Aktualnie sprzedajemy za 365 tys.zł, 223 tys. zł idzie na spłatę kredytu, a my kupujemy nowe mieszkanie za 380 tys. zł.Czy w takim przypadku jesteśmy zwolnie...

  • Mariannn

    Dodano 2018-08-17 10:11 przez Mariannn

    Sprzedaż nieruchomości z darowizny, zakup nowej przy posiadaniu innych mieszkań

    Witam,chcę zbyć działkę jaką otrzymałem niedawno drogą darowizny od rodziców. Chciałbym kupić mieszkanie za całą sumę. Problem jest jednak taki iż moja żona posiada 2 inne mieszkania z darowizny od swoich rodziców (tych jednak nie sprzedajemy, w jednym mieszkamy drugie jest wynajęte). W żadnym z prz...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania

Ok, rozumiem Strona wykorzystuje pliki cookies w celu prawidłowego jej działania oraz korzystania z narzędzi analitycznych, reklamowych, marketingowych i społecznościowych. Szczegóły znajdują się w Polityce Prywatności. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie. Jeśli nie chcesz, aby pliki cookies były zapisywane w pamięci Twojego urządzenia, możesz to zmienić za pomocą ustawień przeglądarki.