Celem wyjaśnienia. W 2014 roku, będąc kawalerem, kupiłem mieszkanie za 246 000 zł - wartość w akcie notarialnym, z tego środki własne 20 000 zł, reszta, czyli 226 000 zł kredyt hipoteczny. Koszt opłat notarialnych (PCC, taksa, podatki, itp.) wyniósł 7 100 zł, czyli jak dla mnie koszt nabycia mieszkania to 253 100 zł.
Tydzień temu sprzedałem mieszkanie za 233 000 zł - wartość w akcie notarialnym, przy czym nowy nabywca zapłacił 23 000 zł gotówką, a resztę, czyli 210 000 zł z kredytu hipotecznego, przelanego bezpośrednio na mój rachunek kredytowy, na którym stan zadłużenia w momencie spłaty wynosił 205 000 zł. Koszty notarialne poniósł kupujący. Czyli mój przychód ze sprzedaży mieszkania wyniósł 233 000 zł.
Wg mnie dochód ze sprzedaży mieszkania wyniósł więc ostatecznie 233 000-253 100= -20 100 zł, a więc poniosłem stratę. Czy w takim razie muszę składać jakieś rozliczenie, jeśli tak, to jakie, i czy ma znaczenie, że od ponad roku jestem żonaty i roczne rozliczenie robię wspólnie z żona?
2017-12-28 08:01 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Krzaczek75 skomentował/a odpowiedź 2017-12-28 17:58
Rozumiem, że mimo iż rozliczenie roczne robimy wspólne, to PITa-39 składam samodzielnie, niezależnie od zeznania rocznego?
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
2017-12-28 19:20 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Krzaczek75 skomentował/a odpowiedź 2018-01-06 10:37
Jeszcze celem doprecyzowania. PIT-39 składam w tym samym urzędzie, w którym składam zeznanie roczne PIT-37? Nie ma tu znaczenie adres zameldowania, czy adres sprzedanej nieruchomości?
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
Dodano 2015-08-18 14:23 przez wegalena
W 2013 roku kupiłam mieszkanie o wartości 206 tys. zł, na które wzięłam kredyt w wysokości 213 tys. zł (powiększony o opłaty). Muszę je sprzedać i kupić inne. Nie liczę na duży zysk, raczej chciałabym sprzedać je za ok 210-215 tys. zł.Dzięki temu chcę spłacić obecny kredyt hipoteczny, a różnicę prze...
Dodano 2017-11-29 11:16 przez annaz4
Witam, w listopadzie 2017 r. kupiliśmy z mężem mieszkanie za kwotę 164 500 zł. Zaciągnęliśmy na ten cel kredyt w wysokości 147 600 zł, który zaczniemy spłacać dopiero w styczniu 2018 r. Wkład własny wynosił 16 900 zł, dodatkowo ponieśliśmy koszty notarialne, prowizji bankowych od udzielenia kredytu...
Dodano 2017-08-19 18:44 przez konto usunięte
Witam, kupiłem mieszkanie w 2016 r. za 190 tys. zł (90 tys. zł, własne środki 100 tys. zł, kredyt hipoteczny). Remont wyniósł ok. 20 tys. zł, 5 tys. zł notariusz i biuro nieruchomości.Teraz chcę sprzedać mieszkanie za 220 tys. zł i kupić większe. Ze sprzedaży chcę spłacić kredyt i resztę przeznaczyć...
Dodano 2017-03-01 13:31 przez Ete
Dzień dobry, jak wygląda sytuacja w przypadku gdy zaciągnąłem kredyt na zakup 240 000 zł i za tyle kupiłem w 2014 roku? W 2016 roku sprzedałem za 343 000 zł. Remont opłaty notarialne za mieszkanie to ok. 20 000 zł w fakturach. Czy odsetki od kredytu i udział w drodze związany z zakupem mieszkania je...
Dodano 2017-02-25 09:37 przez darekk78
Dzień dobry, w 2008 roku kupiłem mieszkanie, które sprzedałem w 2011 (dokładnie 29.04.2011). Miesiąc wcześniej w dniu 29.03.2011 wzięłem kredyt hipoteczny na zakup innego mieszkania. Po sprzedaży mieszkania w dniu 29.04.2011 złożyłem wniosek o całkowitą przedterminową spłatę kredytu i spłaciłem ...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Podatek dochodowy: darowizna i sprzedaż nieruchomości wśród małżonków
Na potrzeby PIT nabycie nieruchomości następuje w momencie, kiedy ta trafia do majątku wspólnego małżonków. Późniejsza darowizna między małżonkami pozostającymi we wspólności majątkowej małżeńskiej, przenosząca składnik ...
Podatek od sprzedaży nieruchomości: nowe przepisy działają wstecz?
Odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego i garażu w 2019 r., nabytych w spadku po zmarłej z w roku 2017, nie stanowi źródła przychodów w podatku dochodowym – uznał Dyrektor Krajowej Informacji ...
Darowizna nieruchomości w PIT: rozszerzenie wspólności majątkowej
Darowizna między małżonkami, pozostającymi we wspólności majątkowej małżeńskiej, przenosząca składnik majątkowy z majątku osobistego jednego z małżonków do majątku wspólnego, nie stanowi ponownego nabycia na potrzeby prawa do ...
Spłata mieszkania dla ex-męża nie jest wydatkiem na własne cele mieszkaniowe
Przeznaczenie środków ze sprzedaży lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład majątku osobistego żony na spłatę na rzecz byłego męża udziału w nieruchomości, która znajdowała się uprzednio we wspólności majątkowej małżeńskiej i ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
