eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Zeznanie podatkowe od najmu


2017-12-08 13:50 autor: OxiGen

878 odsłon

Zeznanie podatkowe od najmu

W jaki sposób rozliczyć się z US? Pozostaję w związku małżeńskim. Kupiłam mieszkanie z miejscem postojowym. W akcie notarialnym jest zapisane, że nabycia mieszkania dokonuję do swojego majątku osobistego.

Miejsce postojowe zostało już wynajęte, umowa sporządzona na piśmie (nie jest to najem okazjonalny), fakt wynajęcia zgłosiłam do US z oświadczeniem o chęci rozliczania się ryczałtem. Pierwsza wpłata zaliczki na podatek nastąpi 20. grudnia. Jesteśmy z mężem zatrudnieni na umowę o pracę i nie prowadzimy własnej działalności gospodarczej. Oto moje pytania:

1. Czy wynajęcie w styczniu mieszkania (nie parkingu) muszę zgłosić do US czy wystarczy zwiększyć kwotę miesięcznej zaliczki?

2. Jak mogę rozliczyć ewentualną nadpłatę zaliczki na podatek?

3. Do tej pory rozliczamy się z mężem wspólnie. Czy nadal możemy rozliczać się wspólnie, na jednym zeznaniu PIT?

4. Jakie zeznanie mam złożyć za wynajem?

5. Jak rozliczyć nadpłatę?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2017-12-12 10:35 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    1. Wystarczy zwiększyć kwotę zaliczki. Wszystkie przychody z najmu są bowiem rozliczane na tych samych zasadach.
    2. Teoretycznie nadpłata nie powinna mieć tutaj miejsca - w końcu podatek jest płacony od fatkycznie uzyskanych pieniędzy. Jeżeli jednak ryczałt nadpłacono - to nadpłata zostanie rozliczona w PIT rocznym (do zwrotu).
    3. Tak. Nadal z etatów możecie się Państwo rozliczać wspólnie.
    4. PIT-28 z załącznikiem PIT
    5. Fiskus ją zwróci tudzież można ją zadysponować na poczet przyszłego podatku.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących. Doradca podatkowy, nr wpisu 12444

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • ojko

    Dodano 2014-01-18 22:00 przez ojko

    Jak rozliczyć krótkoterminowy (na doby) wynajem mieszkania

    Posiadamy z mężem 2 mieszkania: w jednym jesteśmy zameldowani, drugie, nowe chcemy wynajmować, ale krótkoterminowo: 1 - 7 dni  (turystom,  handlowcom, biznesmenom).
    Czy mogę uznać najem tego mieszkania za odrębne źródło przychodów nie wymagające rejestrowania działalności gospodarczej oraz rozliczać...

  • kania

    Dodano 2015-06-30 12:54 przez kania

    Faktura czy rachunek za wynajem garażu?

    Witam,
    Moja mama (nie prowadzi działalności gospodarczej) zamierza wynająć garaż osobie fizycznej od lipca br. W związku z tym została sporządzona umowa, a także mama przesłała do US oświadczenie o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów z terminem płatności kwartalnie zgodnie z zapise...

  • karolpila

    Dodano 2016-05-10 22:01 przez karolpila

    Jak obliczyć podatek od wynajmu mieszkania na ryczałcie?

    Witam,posiadam mieszkanie, które chcę wynająć. Wybrałem ryczałt. Ile podatku muszę zapłacić do US od wynajmowanego mieszkania? Jestem osobą prywatną nie prowadząca działalności gospodarczej. Kwota najmu mieszkania 1200 zł/miesiąc, w tym koszty czynszu do spółdzielni 270 zł.Pozdrawiam,Karol

  • Inspector

    Dodano 2017-06-24 16:19 przez Inspector

    Dochody zagraniczne (wyłącznie), a PIT-28

    Witam,syn pracuje w Szwajcarii i tam płaci podatki. W Polsce nie osiąga żadnych dochodów.Jest właścicielem mieszkania w Polsce i niedługo chciałby je zacząć wynajmować i rozliczać dochód ryczałtowo (8.5%) składając PIT-28. Czy dobrze rozumiem, że dochody zagraniczne nie mają w tym przypadku żadnego ...

  • cyklone12323

    Dodano 2018-02-25 07:45 przez cyklone12323

    Czy składać PIT-37, jak złożyłem już PIT-36?

    Witam,wynajmuję mieszkanie (rozliczam się na zasadach ogólnych). Na początku lutego złożyłem PIT-36 za mieszkanie (nie posiadam innych dochodów, nie pracuję zarobkowo).Wczoraj moja żona dostała z zakładu pracy PIT-11. Żona będzie wypełniać swój PIT-37. Czy powinienem (czy mogę) rozliczyć się razem z...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Najem prywatny w podatku VAT

    Najem prywatny w podatku VAT

    Najem prywatny na tle podatku dochodowego nie jest działalnością gospodarczą. Nie rejestruje się tutaj firmy i nie opłaca obowiązkowych składek do ZUS. Inne, aniżeli w przypadku firmy, są też zasady rozliczania tego podatku. Rozwiązania ...

  • Prywatny najem mieszkania pozbawia odliczenia VAT z działalności?

    Prywatny najem mieszkania pozbawia odliczenia VAT z działalności?

    Podstawowym prawem podatników podatku od towarów i usług jest możliwość odliczenia podatku naliczonego, czyli VAT-u zawartego w dokonanych zakupach. Trzeba jednak pamiętać, że prawo to jest ograniczone, gdy obok czynności opodatkowanych ...

  • Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?

    Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?

    Wynajem mieszkania to nic innego jak działalność gospodarcza na gruncie podatku od towarów i usług, pomimo że w podatku dochodowym za taką nie musi być uważany. Niemniej wynajem taki z reguły korzysta tutaj ze zwolnienia przedmiotowego ...

  • Usługa najmu mieszkania nie zawsze zwolniona z VAT

    Usługa najmu mieszkania nie zawsze zwolniona z VAT

    Wynajem lokali mieszkalnych podmiotowi prowadzącemu profesjonalną działalność w zakresie podnajmu lokali na cele mieszkaniowe nie korzysta ze zwolnienia przedmiotowego w VAT. Wynajem taki bowiem nie jest dokonywany na cele mieszkaniowe, a ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania