Sprzedaż mieszkania a ulga mieszkaniowa

• EKSPERT

  2017-11-10 09:11 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Nie - bowiem spłata kredytu zaciągniętego na sprzedawane mieszkanie nie jest celem mieszkaniowym
  Do celów mieszkaniowych nie można też zaliczyć tej części zakupu/czy budowy nowej nieruchomości, która zostanie sfinansowana z kredytu.
  Z uzyskanych 200 tys. zł ze sprzedaży na cele mieszkaniowe wyda Pan jedynie 80 tys., gdyż reszta, czyli 120 tys. pójdzie na spłatę kredytu.

  

  delloby skomentował/a odpowiedź 2017-11-10 09:49

  Dziękuje za odpowiedź. Sądzę, że ustawodawca nie dość, że działa na szkodę obywateli niezgodnie zresztą ze swoją intencją (gdyż sama ulga ma przecież na celu uniknąć podatku przy zmianie miejsca zmieszkania - a tak naprawdę ogranicza np. mobilność zawodową biedniejszych obywateli) to jeszcze działa na swoją niekorzyść. Tak bym musiał wykazać cel mieszkaniowy na 207000 a tak tylko na 80 000 np. fakturami. A najbardziej szokujące jest to że w Urzędzie skarbowym w Poznaniu w oraz w rozmowie telefonicznej z Krajową informacją podatkową przekazano mi informację iż muszę tylko wydać na cel mieszkaniowy 207000 tys. w ciągu 2 lat. Nie wiem czy to celowe wprowadzanie w błąd czy po prostu brak wiedzy. Dziękuje za informacja, będe musiał więc poczekać ze sprzedaż mieszkania jeszcze 1,5 roku i mieszkać w 4 osoby w kawalerce - sick.

  

  delloby skomentował/a odpowiedź 2017-11-10 10:01

  I jeszcze jedno pytanie co w sytuacji gdy na koncie z którego ma być dokonywana spłata kredytu są również moje prywatne środki np. 80 tys., kupujący przelewa 120 bank zabiera 120 tys. tytułem rozliczenia kredytu i zostaje 80 tys. można domiemywać że są to środkami pochodzę od kupującego? i można je wydać zgodnie z ulgą?

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2017-11-14 13:53 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Można spróbować takiego rozwiązania. Warto jednak zadbać o to, aby powyższy stan uprawdopodobnić, czyli chociażby zapisać w akcie notarialnym (nie wiem jak wyglądają dokumenty z banku, czy można w nie ingerować), gdzie wprost zostanie wskazane, iż na spłatę kredytu idzie tylko 40 tys. zł, bo reszta zostanie pokryta ze środków własnych - znajdujących się już na rachunku bankowym. To powinno zamknąć urzędnikom drogę do podważania takiego rozwiązania. Przy braku takiego wskazania - może być różnie.

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

• 

  Dodano 2020-05-25 20:20 przez ps9008

  Ulga od podatku dochodowego przy sprzedaży nieruchomości

  Sprzedałem mieszkanie za 300 tys., chciałbym skorzystać z ulgi od podatku dochodowego przeznaczając środki na cele mieszkaniowe. 200 tys. chcę przeznaczyć na wkład własny przy zakupie kolejnej nieruchomości o wartości 400 tys., wezmę więc kredyt hipoteczny o wartości 200 tys.
  Czy raty kapitałowe kre...

  POKAŻ

• 

  Dodano 2018-04-27 07:07 przez muniek99

  PIT-39 - kupno domu na kredyt po sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat

  Moi mili, potrzebuję informacji. W maju zeszłego roku sprzedałem mieszkanie za 290 000,00 zł, które kupiłem w październiku 2012 za 250 360,00 zł. Nie minęło zatem 5 lat, więc muszę zapłacić 19% podatek. 
  Za znakomitą część pieniędzy spłaciłem kredyt za to mieszkanie i zostało mi 51 400,00 zł. W lipc...

  2 odpowiedzi
  POKAŻ

• 

  Dodano 2013-05-20 09:41 przez Jaroo123

  Sprzedaż mieszkania przed upływem pieciu lat od nabycia a zakup innego mieszkania na kredyt

  Witam,
  Posiadam nieruchomość od roku 2010 (mieszkanie o wartości ok. 115000 zł). Nieruchomość dostałem w darowiźnie. Mieszkanie jest na mnie, ale już w chwili nabycia byłem z żoną po ślubie. W tym roku chcemy zakupić mieszkanie, mamy już upatrzone mieszkanie w cenie 100000 zł, które chcemy kupić na ...

  3 odpowiedzi
  POKAŻ

• 

  Dodano 2014-05-25 18:50 przez Michal032

  Sprzedaż mieszkania przed upływem okresu 5 lat od nabycia. Jak ominąć podatek od sprzedaży?

  Witam,
  jeżeli kupiłem mieszkanie w 2013 roku za 152000 zł (w tym celu  wziąłem kredyt 75 tys. zł) i teraz chciałbym je sprzedać za 250000 zł (nowa infrastruktura podniosła cenę nieruchomości), to mój dochód wynosi 98000 zł.
  Chciałbym te pieniądze przeznaczyć na częściową spłatę kredytu w wysokości 5...

  1 odpowiedź
  POKAŻ

• 

  Dodano 2020-05-27 08:14 przez edwarda1234

  Sprzedaż mieszkania w kredycie przed upływem 5 lat

  Dzień dobry, razem z mężem zakupiliśmy mieszkanie w 2019 za 600 tys. (300 tys. wkład własny i 300 tys. kredyt). Zrobiliśmy generalny remont za ok 150 tys. Mieszkanie chcemy sprzedać za ok. 750-800 tys. Po sprzedaży planujemy zakupić dom z rynku pierwotnego za ok. 650 tys. Po spłacie kredytu na miesz...

  POKAŻ

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.