eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Podatek od sprzedaży nieruchomości. Jak się rozliczyć z US?


2017-04-28 21:57 autor: Adelka5

1 894 odsłon

Podatek od sprzedaży nieruchomości. Jak się rozliczyć z US?

25 stycznia 2016 sprzedałam mieszkanie za kwotę 365 000 zł, które kupiłam w październiku 2012 za 300 000 zł (250 000 zł kredyt, 50 000 tys. wkład własny)
kupiłam nowe mieszkanie w grudniu 2015 za 540 000 zł (200 000 zł wkład własny, 340 000 zł kredyt).

W tym roku składam PIT-36 i zeznaje dochód 65 000 zł, co mogę od niego odliczyć żeby uniknąć podatku lub czekam 2 lata i staram się pokazać ze sprzedaży mieszkania pieniądze przeznaczyłam na nowe mieszkanie, czyli np. odsetki, remont
tu pojawiają się wątpliwości z jakiej kwoty się tłumacze po tych 2 latach?

w US powiedziano mi, że z 365 000 zł...., ale przecież takiej kwoty na oczy nie widziałam spłaciłam natychmiast kredyt w kwocie 243 000 zł.

Jakie są rozwiązania?

Bardzo proszę o pomoc.

Dziękuję.
Ania

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2017-05-05 07:25 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Tłumaczymy się z 365 tys. zł. Dochód wyniósł wprawdzie mniej, ale aby w ogóle podatku nie zapłacić, na własne cele mieszkaniowe trzeba przeznaczyć przychód uzyskany ze sprzedaży. Jeżeli wydamy mniej, część dochodu zostanie opodatkowana - nawet jeżeli wydatki przekroczą tenże dochód. Zachęcam do skorzystania z naszego kalkulatora: http://www.podatki.egospodarka.pl/kalkulator/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci
    Może Pani w nim robić różne warianty, pokaże ile podatku będzie do zapłaty.
    Rozliczenia sprzedaży nieruchomości dokonujemy na PIT-39 a nie PIT-36.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • jwol123

    Dodano 2013-11-18 09:45 przez jwol123

    Sprzedaż mieszkania na kredyt przed upływem 5 lat i kupno nowego na kredyt

    Witam,
    jaką kwotą podatku obarczy mnie urząd skarbowy, gdy sprzedałam mieszkanie przed upływem 5 lat, które wzięłam na kredyt: w 2009 r. kupiłam mieszkanie za 110 000 zł, w sierpniu 2012 r. sprzedałam je za 135 000 zł. Mieszkanie jest obciążone hipoteką.
    Koszty, jakie poniosłam: notariusz przy zakup...

  • pst88

    Dodano 2018-06-25 18:52 przez pst88

    Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat - pytanie o podatek

    Witam,mieszkanie kupiłem na początku roku 2013. Na dniach będzie akt notarialny - mieszkanie zostanie sprzedane. 5 lat ustawowe mija dopiero w styczniu 2019. Cena zakupu mieszkania 137 000 zł.Udokumentowane wydatki na jego remont: 21 300 zł (pierwsze pytanie - czy pośrednictwo biura nieruchomości i ...

  • Jussti19

    Dodano 2017-12-13 08:39 przez Jussti19

    Podatek od sprzedaży mieszkania a kupno nowego

    Dzień dobry,mam pytanie odnośnie sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat. Mieszkanie kupiliśmy w grudniu 2013 roku za 236 000 zł (na kredyt). Aktualnie sprzedajemy za 365 tys.zł, 223 tys. zł idzie na spłatę kredytu, a my kupujemy nowe mieszkanie za 380 tys. zł.Czy w takim przypadku jesteśmy zwolnie...

  • Kamil87

    Dodano 2017-07-25 05:56 przez Kamil87

    Sprzedaż mieszkania obciążonego hipoteką

    Witam,moja sytuacja wygląda następująco: W 12.2013 r. zaciągnąłem kredyt mieszkaniowy w kwocie 192 000 zł kwota w akcie notarialnym. Z tej kwoty kupiłem mieszkanie za 165 000 zł, 27 000 zł przeznaczyłem na remont. 16 500 zł wkład własny do kredytu.Teraz chcę sprzedać mieszkanie przed upływem 5 lat z...

  • budynius

    Dodano 2017-05-20 12:23 przez budynius

    Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat i kupno drugiego mieszkania

    Kupiliśmy mieszkanie w marcu 2013, a kwotę 65 tys. Pozostałą część kredytu, czyli 35 tysięcy zł włożyliśmy w remont mieszkania.Łączna kwota do spłacenia to 92 tys. zł. Sprzedajemy mieszkanie za 115 tys. zł i kupujemy za 175 tys. zł z wkładem własnym 35 tys. zł. Czy muszę wypełniać PIT-39? Czy zostan...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Poradnik PIT-39: Rozliczamy dochód ze sprzedaży mieszkania

    Poradnik PIT-39: Rozliczamy dochód ze sprzedaży mieszkania

    Pan Marcin w lipcu 2018 roku kupił mieszkanie za 200.000 zł na kredyt. Następnie sprzedał je w lutym 2021 r. za 250.000 zł. Z uzyskanych ze sprzedaży pieniędzy spłacił kredyt mieszkaniowy w wysokości 80.000 zł a pozostałą kwotę ...

  • Wniesienie mieszkania do majątku wspólnego nie jest nabyciem dla PIT

    Wniesienie mieszkania do majątku wspólnego nie jest nabyciem dla PIT

    Włączenie do majątku małżonków w drodze rozszerzenia wspólności majątkowej małżeńskiej nieruchomości stanowiącej majątek odrębny jednego małżonka, nie jest nabyciem w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Jako datę nabycia ...

  • Rozliczenie PIT-39 ze sprzedaży mieszkania w 2019 r.

    Rozliczenie PIT-39 ze sprzedaży mieszkania w 2019 r.

    Sprzedaż mieszkania, domu bądź innej nieruchomości przed pięcioma laty od ich nabycia, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Podatek od sprzedaży rozlicza się na formularzu PIT-39, który należy złożyć do 30 kwietnia roku ...

  • Sprzedaż prawa do mieszkania w podatku dochodowym

    Sprzedaż prawa do mieszkania w podatku dochodowym

    Przy przeniesieniu na rzecz osób trzecich praw i obowiązków wynikających z przedwstępnej umowy sprzedaży zawartej z deweloperem, uzyskany z tego tytułu przychód należy zaliczyć do przychodów ze zbycia praw majątkowych – uznał Dyrektor ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania