eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Sprzedaż mieszkania. Ile wyniesie podatek dochodowy?


2017-02-02 14:28 autor: Justyna

809 odsłon

Sprzedaż mieszkania. Ile wyniesie podatek dochodowy?

Witam,

mam pytanie odnośnie sprzedaży mieszkania. Czy mogę sprzedać mieszkanie, na które w zeszłym roku spłaciłam całkowicie kredyt? Ile załaciłabym podatku dochodowego za tą sprzedaż?

Pytanie zaktualizowano 2017-02-02 14:54

DADAM ZE WARTOSC MIESZKANIA Z DNIEM ZAWARCIA UMOWY KREDYTOWEJ WYNOSIŁA 60 TYS ZŁ TERAZ WARTOSC MIESZKANIA WYNOSI 120 TYS  CHCEMY ZAKUPIC WIEKSZE MIESZKANIE O WART 150 TYS PROSZE MI WYTŁUMACZYC JAK SPRAWA BEDZIE WYGLĄDAC Z ZAPŁATA PODATKU POZDRAWIAM

Pytanie zaktualizowano 2017-02-02 17:46

JESZCZE JEDNO ZAPYTANIE JESLI WCZESNIEJ KUPIŁABYM MIESZKANIE NIZ SPRZEDAŁA CO Z PODATKIEM

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2017-02-03 09:29 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Przede wszystkim - proszę nie pisać wielkimi literami - źle się to czyta i jest traktowane jako krzyk.
    Zakup nastąpił za 60, sprzedano za 120 tys. zł, a więc zarobiono 60 tys. zł
    I tyle wyniesie dochód do opodatkowania (stawka podatku 19%).
    Można go zwolnić z podatku, jeżeli pieniądze przeznaczymy na własne cele mieszkaniowe (mamy na to 2 lata licząc od końca roku, w którym miała miejsce sprzedaż). Ile trzeba wydać na ten cel, aby podatku w ogóle nie zapłacić? - 120 tys. zł (a więc cały przychód).
    Jeżeli najpiew kupimy a potem sprzedamy - ulgi nie będzie
    Chyba że na to kupione mieszkanie został zaciągnięty kredyt, a pieniądze ze sprzedaży w podanym wyżej terminie przeznaczymy na jego spłatę (to też jest cel mieszkaniowy). Ważna jest kolejność poszczególnych kroków.

    Teraz drobna uwaga. Raz pisze pani w osobie pierwszej liczby pojedyńczej, raz w liczbie mnogiej (my). Dlatego może wymagać dodatkowego wyjaśnienia kwestia kto dokładnie sprzeda i kto dokładnie kupi (oraz na jakich zasadach).

    Justyna skomentował/a odpowiedź 2017-02-03 11:06

    Przepraszam za pisanie wielkimi literami ,jesli chodzi opisywnie raz w l pojedyńczej raz w l mnogiej to sprzedajemy i kupujemy mieszkanie razem z mężem. Podatek 19 % myślałam ze podatek bedzie naliczany od róznicy czyli od tych 60 tys .A jednak jest od całośći .Rozumiem ze najlepiej najpierw sprzedać mieszkanie a nastepnie kupić wtedy bedzie mozna uniknac płacenia podatku dochodowego 19% .

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących. Doradca podatkowy, nr wpisu 12444

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2017-02-03 13:01 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    no jest liczony od różnicy.
    Mamy przychód 120, koszty 60, czyli dochód (różnica) 60 000 zł. I od tej kwoty będzie liczony podatek. Aby jednak cały ten dochód zwolnić od podatku (czyli nie zapłacić go w ogóle), na własne cele mieszkaniowe trzeba przeznaczyć uzyskany z tego tytułu przychód. Jeżeli przeznaczymy na zakup jedynie 60 000 zł, podatek zapłacimy od 30 000 zł.
    Można to sobie łatwo policzyć w naszym kalkulatorze: http://www.podatki.egospodarka.pl/kalkulator/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci

    Tak - najpierw sprzedaż a później zakup kolejnego mieszkania zwolni te pieniądze z podatku. Niemniej zakup nie może być na kredyt (przynajmniej w tej części, w której zamierzamy skorzystać z ulgi). Jeżeli zatem przykładowo kupujemy mieszkanie za 180 000 zł, to aby nie było podatku od sprzedaży poprzedniego, na zakup musimy wydać 120 000 zł uzyskanych ze sprzedaży. Brakujących 60 tys. z kredytu może już pochodzić.

    Justyna skomentował/a odpowiedź 2017-02-03 13:52

    Dziekuje za informacje

    Justyna skomentował/a odpowiedź 2017-02-03 17:29

    Jeszcze jedno pytanko mnie męczy czy miedzy sprzdażą a kupnem mieszkania musi upłynąc jakis określony czas czy można sprzedać i kupic w tym samym miesiącu aby nie płacić tego podatku .

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących. Doradca podatkowy, nr wpisu 12444

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz

  • 2017-02-09 06:11 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Wszystko może odbyć się w jednym miesiącu. Ważne aby pokazać, że pieniądze wykorzystano w taki a nie inny sposób. Czyli najpierw otrzymujemy je ze sprzedaży i następnie przekazujemy na zakup nowej nieruchomości.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących. Doradca podatkowy, nr wpisu 12444

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • Ewelika5

    Dodano 2014-03-22 22:27 przez Ewelika5

    Jaka będzie wysokość podatku od sprzedaży mieszkania lub jak go uniknąć?

    Witam, 
    bardzo proszę o podpowiedź w następującej sprawie: w 2005 roku moi rodzice kupili mieszkanie za cenę 160 000 zł z czego 100 000 zł finansowali kredytem hipotecznym. Na chwilę obecną do spłaty pozostało ok. 15 000 zł. 
    Teraz chcemy pomóc córce, która w 2013 roku zakupiła na kredyt własne mies...

  • 123gozdziu

    Dodano 2014-12-03 17:42 przez 123gozdziu

    Jaki podatek zapłacę od sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat od zakupu mieszkania?

    Witam serdecznie,chciałem zapytać się jaki podatek będę musiał zapłacić sprzedając swoje mieszkanie przed upływem 5 lat. Swoje mieszkanie zakupiłem z dniem 2 maja 2010 roku.Zapłaciłem za nie 152000 zł zaciągając na nie kredyt w całości tej kwoty. Obecnie kwota pozostała do spłaty kredytu jest 10000 ...

  • Gandi

    Dodano 2016-02-19 15:24 przez Gandi

    Podatek od sprzedaży nieruchomości

    Witam serdecznie, mam pytanie odnośnie podatku za sprzedaż nieruchomości (mieszkania). Mianowicie we wrześniu ubiegłego roku zmarła moja mama i pozostawiła mi w spadku mieszkanie. Chciałem sprzedać to mieszkanie w kwietniu, a za otrzymane pieniądze chciałem spłacić część kredytu na mieszkanie, które...

  • Kamil87

    Dodano 14 godzin temu przez Kamil87

    Sprzedaż mieszkania obciążonego hipoteką

    Witam,moja sytuacja wygląda następująco: W 12.2013 r. zaciągnąłem kredyt mieszkaniowy w kwocie 192 000 zł kwota w akcie notarialnym. Z tej kwoty kupiłem mieszkanie za 165 000 zł, 27 000 zł przeznaczyłem na remont. 16 500 zł wkład własny do kredytu.Teraz chcę sprzedać mieszkanie przed upływem 5 lat z...

  • Katarzyna.111

    Dodano 2017-05-19 16:28 przez Katarzyna.111

    Kupno kilku mieszkań od dewelopera a podatek VAT

    Chcę kupować mieszkania od deweloperów, robić w nich remont, urządzać i sprzedać jako gotowe do wprowadzenia się. Jestem podatnikiem VAT.Zapłacę od tego podatek dochodowy. Jaki VAT do urzędu skarbowego będę musiała zwrócić? Z góry dziękuję za odpowiedź.

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania

Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.