eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Podatek przy sprzedaży połowy działki?


2017-01-20 14:56 autor: kristof

2 622 odsłon

Podatek przy sprzedaży połowy działki?

W 2016 roku kupiłem działkę o wartości 65 tys. zł. W związku z tym iż są mi potrzebne pieniądze, działkę tą podzieliłem na pół i połowę sprzedaje za kwotę 45 tys. zł. Jaki zapłacę podatek od wzbogacenia? Jak to wyliczyć w tym przypadku, jeśli sprzedaję tylko połowę zakupionej wcześniej działki?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2017-01-22 22:38 autor odpowiedzi: Izabela Żurkowska-Mróz, doradca podatkowy

    Jeśli działka została podzielona, to do kosztów uzyskania przychodu należy zaliczyć kwotę wydatkowaną na jej nabycie proporcjonalnie do części, jaka jest zbywana. Zakładając, że działka została podzielona równo na pół, koszt uzyskania przychodu to 32 500,00 zł.

    Opodatkowaniu stawką 19% podlega dochód, czyli przychód minus koszty uzyskania przychodu.

    Przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości jest jej wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, czyli 45 000,00 zł pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia.

    Kosztami odpłatnego zbycia są niezbędne wydatki poniesione przez sprzedającego, aby mogło dojść do skutku przeniesienie własności, np. koszty notarialne, koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę, prowizja pośrednika. Jeżeli działka była podzielona w celu przeniesienia własności, to koszty poniesione w związku z tym podziałem, moim zdaniem, też pomniejszą przychód.

    Koszty uzyskania przychodu to udokumentowane koszty nabycia czyli te 32 500,00 zł , powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość nieruchomości, poczynione w czasie jej posiadania.

    doradca podatkowy

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • Piotr_1

    Dodano 2015-06-05 17:56 przez Piotr_1

    Podatek od sprzedaży nowo wydzielonej działki

    W lutym 2013 roku zakupiłem działkę za 150 tys. zł. Po zakupie zmienił się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i mogłem ją podzielić na 6 działek budowlanych.Czy będę musiał zapłacić 19% podatek od dochodu, jeżeli w tym roku sprzedam 2 działki po 60 tys. zł każda? Jeżeli tak, to jak go ob...

  • DZIDZIACHEM

    Dodano 2015-07-13 18:56 przez DZIDZIACHEM

    Sprzedaż domu z kredytem hipotecznym przed upływem 5 lat, a podatek od wzbogacenia.

    Witam,chciałabym sprzedać dom, który obciążony jest kredytem hipotecznym (400 tys. zł). Dom zakupiłam 2 lata temu za kwotę 735 tys. zł, a sprzedaję za 820 tys. zł. Dowiadywałam się, że do ceny, za którą zakupiłam dom mogę doliczyć poniesione koszty notarialne związane z kupnem, czyli 15 tys. zł.Moje...

  • krissma74

    Dodano 2015-04-13 14:09 przez krissma74

    Sprzedaż części działki po dwóch latach

    Witam,w 2012 roku kupiłem 5 działek budowlanych za kwotę 100 tys. zł (bez rozgraniczenia wartości poszczególnych działek).Oczywiście transakcja u notariusza.  W 2014 roku sprzedałem 3 z wymienionych wyżej działek (też notarialnie) za kwotę 40 tys. zł. Jak ująć taką operację w PIT-39 i jak podejść do...

  • gosia2915

    Dodano 2015-03-26 12:42 przez gosia2915

    Ile podatku muszę zapłacić za sprzedaż działki budowlanej przed upływem 5 lat?

    W maju 2009 r. razem z mężem zakupiliśmy działkę budowlaną za cenę 24000 zł. Niestety sytuacja majątkowa zmusiła nas do jej sprzedaży w maju 2014 r. za kwotę 30000 zł.Proszę o informację, jaką kwotę podatku musimy zapłacić?

  • moon

    Dodano 2013-11-20 12:22 przez moon

    Podatek a sprzedaż i zakup nowego mieszkania

    Witam,
    w 2009 roku nabyłam mieszkanie na kredyt za 395000 zł (wraz z dwoma miejscami postojowymi i komórką lok.), w 2013 sprzedałam je razem z miejscami i komórką za 415000 zł. Koszty, jakie mogę udokumentować na remont starego mieszkania to ok. 10 tys (chyba, że mogę wliczyć zabudowany sprzęt AGD w...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania