eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Budowa domu a przeznaczenie na cele budowlane środków z mieszkania


2016-10-03 23:33 autor: skuba89

1 945 odsłon

Budowa domu a przeznaczenie na cele budowlane środków z mieszkania

W czerwcu b.r jako kawaler otrzymałem od taty w darowiźnie mieszkanie o wartości 120 tys. złotych. W tym samym miesiącu nabyłem ze swoją wtedy jeszcze przyszłą małżonką działkę budowlaną o wartości 90 tys. złotych w równych częściach po 45 tys. zł. W sierpniu b.r zawarliśmy związek małżeński. We wrześniu sprzedałem ww. mieszkanie za 120 tys złotych.

Moje pytanie brzmi: w jaki sposób najłatwiej ominąć podatek 19% od sprzedaży nieruchomości? Czy jeśli przekażemy tę działkę notarialnie do majątku wspólnego i będziemy budowali dom, to czy ta kwota ze sprzedanego przeze mnie mieszkania (120 tys. złotych), w całości zostanie uznana na przeznaczenie na cele budowlane wydając w ciągu dwóch lat 120 tys złotych (biorąc faktury na siebie i żonę, albo może tylko na siebie).

Czy urząd skarbowy uzna jednak, że w takiej sytuacji i ja i małżonka wydaliśmy po 60 tys. i będę musiał od pozostałych 60 tys. zł zapłacić 19% podatku. Wiem, że strasznie zagmatwana sprawa, ale proszę o pomoc.

Pozdrawiam

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2016-10-05 14:45 autor odpowiedzi: Izabela Żurkowska-Mróz, doradca podatkowy

    Ma Pan rację. Powinni Państwo rozszerzyć wspólność majątkową i dopiero wtedy zacząć ponosić wydatki. W momencie wydatkowania środków ze sprzedaży mieszkania musi być spełniony warunek, że grunt, na którym budowany jest budynek mieszkalny musi stanowić Pana własność w 100%, jeśli 100% wydatków ma uprawniać do ulgi.  W przypadku wspólności małżeńskiej nie można mówić o udziałach we własności. Dopóki trwa związek małżeński, nie można powiedzieć, że każdy z małżonków ma po połowie majątku, każdy z Państwa ma 100% majątku wspólnego. Faktury muszą być na Pana albo oboje Państwa (tzn. nie powinny być tylko na żonę). Pozdrawiam

    doradca podatkowy

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • gosia2915

    Dodano 2015-03-26 12:42 przez gosia2915

    Ile podatku muszę zapłacić za sprzedaż działki budowlanej przed upływem 5 lat?

    W maju 2009 r. razem z mężem zakupiliśmy działkę budowlaną za cenę 24000 zł. Niestety sytuacja majątkowa zmusiła nas do jej sprzedaży w maju 2014 r. za kwotę 30000 zł.Proszę o informację, jaką kwotę podatku musimy zapłacić?

  • ewe123

    Dodano 2017-09-29 10:16 przez ewe123

    Deklaracja podatkowa ze sprzedaży działki budowlanej po rozwodzie

    Witam,w 2005 r. wraz z mężem otrzymaliśmy w ramach darowizny od teściów działkę budowlaną wartą 20 000 zł. Obecnie jestem z mężem po rozwodzie. W 2015 r. nastąpił podział majątku, w wyniku którego przypadła mi m.in działka budowlana. W 2016 r. działkę sprzedałam za 40 000 zł. Dostałam wezwanie z urz...

  • Patryk

    Dodano 2016-09-23 10:08 przez Patryk

    Podatek od zbycia nieruchomości

    Witam,potrzebuję wyjaśnienia następującej kwestii: moja mama posiada grunty rolne. Otrzymała je w darowiźnie około 10 (lub więcej) lat temu. Obecnie są w fazie przekształcania na działki budowlane. Po sprzedaży tych działek, chce mi przekazać w drodze darowizny pieniądze ze sprzedaży części działek ...

  • darkin89

    Dodano 2016-01-29 20:24 przez darkin89

    Budowa domu, sprzedaż działki i inwestycja pieniędzy ze sprzedaży. Jak rozliczyć podatek?

    Witam,na działce wspólnej - mojej i żony wybudowaliśmy dom w surowym stanie, pozwolenie na budowę oraz jako inwestor widnieję ja. Żona za tydzień sprzedaje własną działkę, którą 2 lata temu dostała od rodziców.Pieniądze chcemy zainwestować w dom żeby uniknąć płacenia podatku. Czy oprócz PIT-u 39 kon...

  • reniasa

    Dodano 2015-07-27 13:28 przez reniasa

    Podatek przed upływem 5 lat - sprzedaż działki

    Witam,kupiłam z mężem działkę budowlaną w 2013 r. Rozpoczęliśmy budowę domu (obecnie etap wybudowanego parteru). Kupiliśmy w międzyczasie inną działkę budowlaną. Budowę zamierzamy sprzedać i wybudować nowy dom. W związku z powyższym pytanie brzmi: czy spożytkowanie tych pieniędzy na budowę nowego do...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania