2016-09-01 13:06 autor: octron85
3 097 odsłon
Witam serdecznie,
mam pytanie odnośnie sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat. Chcielibyśmy z żoną wybudować własny dom jednorodzinny, działka budowlana już jest kupiona. Chcemy sprzedać obecne mieszkanie, na które wziąłem kredyt hipoteczny na 15 lat dokładnie w maju 2012.
Mieszkanie zostanie spłacone o wiele szybciej, bo w lipcu 2017 roku i chcemy je sprzedać oczywiście wolne już od kredytu. Aby nie płacić podatku dochodowego od wcześniejszej sprzedaży chcemy przeznaczyć pieniądze na nowy dom, a dokładniej mówiąc cześć pieniędzy, około 40 tysięcy złotych jako wkład własny, a resztę na materiały budowlane.
Czy w takim wypadku nie będzie problemu w urzędzie skarbowym? Czy te 40 tysięcy jako wkład własny ze sprzedaży mieszkania zostaną wliczone jako wydanie pieniędzy na nowy dom? Nie chcemy płacić tego podatku i całe pieniądze chcemy przeznaczyć na nowy dom, a tylko część wnieść jako wkład własny do nowego kredytu i to całe moje pytanie: czy tak można i czy US policzy nam ten wkład również jako przeznaczenie pieniądzy na budowę domu?
2016-09-04 14:53 autor odpowiedzi: konto usunięte
Witam serdecznie.
Te 40 tysięcy będzie stanowiło Państwa wydatek na własne cele mieszkaniowe. Wniesienie wkładu własnego sprowadza się przecież do tego, że finansujecie Państwo nieruchomość i jest ona finansowana w kwocie 40 tys. zł z Państwa środków własnych, a w pozostałej części kredytem. Uważam, że istotne jest, w jakiej formie zostanie wniesiony wkład własny, żeby bezspornie mogli Państwo udokumentować, że wydatek poniesiony był na budowę domu. jako wkład własny mogą być tu uznane udokumentowane, już poniesione koszty budowy, wykonane roboty budowlane, zgromadzone materiały do budowy, działka, na której ma być prowadzona inwestycja oraz koszty przygotowania inwestycji. Omawiane zwolnienie podatkowe obejmuje wydatki poniesione począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie. Czyli te 40 tys. będzie korzystało z ulgi, jeśli wydatek będzie poniesiony na wymieniony w zapytaniu cel (budowa domu). Wydatek nie może jednak zostać poniesiony przed sprzedażą mieszkania i później niż dwa lata liczone od końca roku w którym nastąpi sprzedaż, czyli nie później niż 31 grudnia 2019 r..
Dodano 2015-08-18 14:23 przez wegalena
W 2013 roku kupiłam mieszkanie o wartości 206 tys. zł, na które wzięłam kredyt w wysokości 213 tys. zł (powiększony o opłaty). Muszę je sprzedać i kupić inne. Nie liczę na duży zysk, raczej chciałabym sprzedać je za ok 210-215 tys. zł.Dzięki temu chcę spłacić obecny kredyt hipoteczny, a różnicę prze...
Dodano 2017-12-13 08:39 przez Jussti19
Dzień dobry,mam pytanie odnośnie sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat. Mieszkanie kupiliśmy w grudniu 2013 roku za 236 000 zł (na kredyt). Aktualnie sprzedajemy za 365 tys.zł, 223 tys. zł idzie na spłatę kredytu, a my kupujemy nowe mieszkanie za 380 tys. zł.Czy w takim przypadku jesteśmy zwolnie...
Dodano 2017-05-20 12:23 przez budynius
Kupiliśmy mieszkanie w marcu 2013, a kwotę 65 tys. Pozostałą część kredytu, czyli 35 tysięcy zł włożyliśmy w remont mieszkania.Łączna kwota do spłacenia to 92 tys. zł. Sprzedajemy mieszkanie za 115 tys. zł i kupujemy za 175 tys. zł z wkładem własnym 35 tys. zł. Czy muszę wypełniać PIT-39? Czy zostan...
Dodano 2015-02-04 14:55 przez kamipadre
Sprzedałem mieszkanie zanim upłynął termin 5 lat od daty otrzymania tego mieszkania w spadku.Czytałem gdzieś, że można być zwolnionym z podatku w taki sposób, żeby spłacić kredyt mieszkaniowy. Czy ten kredyt może być kredytem hipotecznym mojego syna? Dodam, że mogę przeznaczyć tylko 19 procent, któr...
Dodano 2016-10-06 13:30 przez Shadow37
Szanowni Państwo,
w 2015 roku zakupiełem działkę budowlaną zaciągając wcześniej kredyt gotówkowy 70 000 zł. Ta działka była tyle warta: "pole orne", brak utwardzonej drogi itp. W ciągu roku zainwestowałem w kompleksowe ogrodzenie, utwardzenie drogi, domek letniskowy domek narzędziowy, masa różnych d...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Podatek dochodowy: darowizna i sprzedaż nieruchomości wśród małżonków
Na potrzeby PIT nabycie nieruchomości następuje w momencie, kiedy ta trafia do majątku wspólnego małżonków. Późniejsza darowizna między małżonkami pozostającymi we wspólności majątkowej małżeńskiej, przenosząca składnik ...
Podatek od sprzedaży nieruchomości: nowe przepisy działają wstecz?
Odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego i garażu w 2019 r., nabytych w spadku po zmarłej z w roku 2017, nie stanowi źródła przychodów w podatku dochodowym – uznał Dyrektor Krajowej Informacji ...
Darowizna nieruchomości w PIT: rozszerzenie wspólności majątkowej
Darowizna między małżonkami, pozostającymi we wspólności majątkowej małżeńskiej, przenosząca składnik majątkowy z majątku osobistego jednego z małżonków do majątku wspólnego, nie stanowi ponownego nabycia na potrzeby prawa do ...
Spłata mieszkania dla ex-męża nie jest wydatkiem na własne cele mieszkaniowe
Przeznaczenie środków ze sprzedaży lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład majątku osobistego żony na spłatę na rzecz byłego męża udziału w nieruchomości, która znajdowała się uprzednio we wspólności majątkowej małżeńskiej i ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
