eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.pl › Porady › Podatki › PIT › Rozliczenie sprzedaży mieszkania a odsetki od kredytu


Podziel się:

Opublikuj na Facebook Opublikuj na Wykop.pl Opublikuj na Nasza Klasa Powiadom znajomego
Drukuj Obserwuj

2016-08-25 13:52 autor: marekpiotrek

4 263 odsłon

Rozliczenie sprzedaży mieszkania a odsetki od kredytu

Witam,

sprzedałem ostatnio mieszkanie przed upływem 5 lat. Mam pytanie, bo różne wersje czytam po tym forum.

Czy odsetki od kredytu można doliczyć jako koszty nabycia i rozliczyć podatek w sposób:

Zakup: 308 000
Odsetki zapłacone do momentu sprzedaży: 50 000
Sprzedaż: 345 000

Wyliczenie:
345000 - 358 000(308000 50000) = 13 000 straty

Bardzo proszę o pilną odopowiedź.

[ porady z tej kategorii ]

ODPOWIEDZ

Oceń pytanie 0 1

Przydatność porady: 100 na 100, liczba opinii: 1

Tematy: sprzedaż mieszkania, sprzedaż nieruchomości, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży nieruchomości, rozliczenia podatkowe, rozliczenia podatkowe, odsetki, odsetki od kredytu

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • EKSPERT

    2016-08-26 09:17 autor odpowiedzi: konto usunięte

    Witam.

    Nie można zaliczyć ani do kosztów nabycia, ani do kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości odsetek od kredytu zaciągniętego na jej zakup. Odsetki są wydatkami związanymi z pozyskaniem środków pieniężnych na nabycie nieruchomości, a nie z samym nabyciem nieruchomości. Są to jakby koszty pozyskania pieniędzy na zakup, a nie samego zakupu. od 2007 r. wysokość nakładów na zakup nieruchomości należy ustalać na podstawie faktur VAT oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych, a odsetki nie są udokumentowane w taki sposób. Moje stanowisko opieram na wyrokach Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 7 marca 2014 r., sygn. II FSK 538/12; z dnia 17 stycznia 2013 r., sygn. akt II FSK 1055/11.

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz

  • EKSPERT

    2016-08-26 14:20 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    a gdzie na tym forum te inne odpowiedzi? - Pani Izabela ma rację i taki pogląd tutaj prezentujemy, stąd jeżeli to możliwe - proszę o wskazanie tych postów, gdzie tendencja jest inna.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2016-08-26 14:43 autor odpowiedzi: marekpiotrek

    Witam
    Dziękuję za otrzymaną odpowiedź.
    Proszę oto wskazanie jednego z takich postów gdzie odsetki znajdują się w wyliczeniu:

    http://www.porady.egospodarka.pl/PIT/10949-Sprzedaz-mieszkania-na-kredyt-przed-uplywem-5-lat-i-kupno-nowego-na-kredyt.html  

    Też jestem właśnie ciekaw dlaczego tak tam jest policzone??

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • EKSPERT

    2016-08-26 15:16 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Posty sprzed trzech lat - w tym czasie trochę się nam to wszystko ustabilizowało - wcześniej różnie do tematu podchodzono - o czym świadczą chociażby przytoczone przez Panią Izabelę wyroki sądowe (gdyby wszystko było jasne - nie byłoby sporów). Dodałem tam odpowiedź prostującą zaprezentowane podejście.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi


wpisz słowa kluczowe np. zasiłek macierzyński



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania