eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Podatek od spadku. Kiedy możliwa jest sprzedaż bez opodatkowania?


2016-08-05 18:23 autor: Stag

3 079 odsłon

Podatek od spadku. Kiedy możliwa jest sprzedaż bez opodatkowania?

Odziedziczyłem po mamie zmarłej w 1992 roku 1/6 domu pozostałe części mają: siostra 1/6, tata 1/6, ciocia (żona brata mamy) i jej syn po 1/4. Sprawa o stwierdzenie nabycia spadku zakończyła się w czerwcu 2012 r. zgodnie z ustaleniami z rodziną mam być jedynym właścicielem nieruchomości w taki sposób, że muszę spłacić siostrę a od pozostałych spadkobierców dostanę ją za darmo np. w formie darowizny - jak to przeprowadzić najtaniej?

Ponadto, mam jeszcze dodatkowe pytania:

1. Czy zapłacę podatek od spadku po mojej mamie, która zmarła w październiku 1992 r. a sprawa w sądzie o nabycie spadku (nie było testamentu) odbyła się w lutym 2012 r. gdzie odziedziczyłem 1/3 z połowy spadku (dom), a jeżeli tak to czy sprawa może się przedawnić tzn. urząd skarbowy nie będzie mógł żądać zapłaty podatku?
 
2. Jak się liczy termin 5 lat od otrzymania w spadku nieruchomości aby była możliwa sprzedaż bez opodatkowania? Liczy się data śmierci spadkodawcy, czy data postępowania w sądzie o stwierdzenie nabycia spadku?

3. Jeżeli w ciągu pół roku od nabycia spadku nie zgłosiło się do US pisma z informacją, że spadek był od osoby najbliższej (mąż, ojciec), to czy można to zrobić później żeby być zwolnionym z podatku od spadku?

4. Ile wynosi podatek od spadku (%) i od jakiej wartości się to liczy np dom wartość 220 tyś. zł spadek to 1/2 wartości?

 Z góry dziękuje za odpowiedź.
 
Pozdrawiam
 SG

Pytanie zaktualizowano 2016-08-08 18:57

w pytaniu nr 2 o ile dobrze zrozumiałem to sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku może nastąpić po 5 latach od śmierci spadkodawcy i nie trzeba wtedy płacić podatku od sprzedaży przy założeniu że było się zwolnionym od podatku od spadku? Czyli nie decyduje data sprawy sądowej o stwierdzenie nabycia spadku?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2016-08-08 16:36 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    1. Podatek co do zasady należałoby tutaj zapłacić. Co do przedwnienia. Niestety sprawa jest skomplikowana. Nawet sądy nie są bowiem zgodne co do tego, czy podatek ten może bezpowrotnie ulec przedawnieniu (wszystko przez taką a nie inną konstrukcję przepisów). Pisaliśmy o tym tutaj: http://www.podatki.egospodarka.pl/123467,Po-5-latach-nie-ma-przedawnienia-podatku-od-spadku,1,69,1.html

    2. Dla podatku dochodowego ważna jest data śmierci spadkodawcy.

    3. W omawianym przypadku zwolnienie to nie będzie mieć zastosowanie. Raz terminu zawiadomienia o skorzystaniu ze zwolnienia nie można przywrócić, a dwa tyczy się ono tylko tych spadków, gdzie spadkodawca zmarł w czasie obowiązywania omawianych regulacji (czyli o ile mnie pamięć nie myli - od 2007 r.).

    4. Podatek można policzyć naszym kalkulatorem. Wartość odnosimy do nabytej części udziału.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących. Doradca podatkowy, nr wpisu 12444

    Oceń odpowiedź 0 3

    skomentuj | odpowiedz

  • 2018-07-09 20:10 autor odpowiedzi: opeel

    Witam,odziedziczyłem po dziadku 1/6 mieszkania. Mieszkanie warte jest 120 tysięcy. W część "F" formularza SD-Z2 w rubryce "Wartość rynkowa nabywanych rzeczy lub praw majątkowych (udziału) w dniu powstania obowiązku podatkowego" mam wpisać kwote 120 tysięcy czy 1/6 z 120 tysięcy ?z góry dziękuję za odzpowiedzPaweł.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2018-07-10 09:39 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    1/6 ze 120 czyli tyle ile nabywamy

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących. Doradca podatkowy, nr wpisu 12444

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • konto usunięte

    Dodano 2015-10-20 13:36 przez konto usunięte

    Podatek od spadku - mieszkam za granicą

    Od 20 lat mieszkam za granicą (UK), nigdy nie miałem dochodów w Polsce i nie płaciłem z tego tytułu podatków. W 2012 roku odziedziczyłem wspólnie z matką majątek po zmarłym ojcu. Matka zgłosiła spadek w ciągu 6 miesięcy od uprawomocnienia się wyroku stwierdzającego nabycie spadku we właściwym urzędz...

  • konto usunięte

    Dodano 2015-04-10 16:49 przez konto usunięte

    Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat a kupno dwóch mieszkań

    Witam,w październiku 2014 roku odziedziczyłam mieszkanie (akt poświadczenia dziedziczenia). Jestem zameldowana w tym mieszkaniu od ok. 3 lat. Przedtem byłam też w nim zameldowana od 1981 do 1995 roku. Chcę sprzedać mieszkanie, ale nie mam innego, czyli przeznaczę pieniądze otrzymane ze sprzedaży na ...

  • Joannam

    Dodano 2016-01-07 22:45 przez Joannam

    Gdzie załatwić sprawy przyjęcia spadku?

    Witam, moja sprawa wygląda następująco: jestem z moją siostrą i mamą spadkobierczyniami 50% domu po moim ojcu, drugie 50% domu odziedziczył mój kuzyn z kuzynką (dzieci brata mojego ojca).Wcześniej dom należał do moich dziadków, po śmierci dziadka sąd podzielił spadek: połowę dla mojego ojca i po 25%...

  • magako

    Dodano 2014-09-11 08:56 przez magako

    Podatek od sprzedaży działki po zniesieniu współwłasności

    Witam,
    W 2002 na mocy umowy darowizny (akt notarialny) otrzymałem wraz z moim rodzeństwem udział w działce. W tym roku (2014) podzieliliśmy działkę na równe części i sądownie znieśliśmy współwłasność, skutkiem czego każdy z nas stał się właścicielem odrębnej działki.
    Jaki podatek i jakiej wysokości ...

  • ala1941

    Dodano 2014-03-07 11:15 przez ala1941

    Jak wypełnić deklarację SD-Z2?

    Witam,
    mamy problem z wypełnieniem deklaracji SD-Z2. Przedmiotem spadku jest mieszkanie (84 m2) stanowiące współwłasność małżonków. Mąż zmarł i aktem poświadczenia dziedziczenia ja i dzieci (3 dzieci), otrzymałyśmy po 1/4 części.
    Czy w części F2 deklaracji wpisać cały metraż lokalu czy połowę (przed...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

  • Mieszkanie w spadku: spłata kredytu nie zmniejsza podatku od sprzedaży

    Mieszkanie w spadku: spłata kredytu nie zmniejsza podatku od sprzedaży

    Spłata kredytu zaciągniętego przez spadkodawcę na nabycie mieszkania, które przypadło w spadku podatnikowi nie stanowi dla niego wydatku na własne cele mieszkaniowe ani kosztu uzyskania przychodu - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach ...

  • Ile wynosi podatek od wzbogacenia (darowizny)?

    Ile wynosi podatek od wzbogacenia (darowizny)?

    Gdy nasz majątek ulega powiększeniu często zastanawiamy się, jaki zapłacimy w związku z tym podatek od wzbogacenia. Wpisując tę frazę w wyszukiwarce internetowej jednakże niewiele się dowiadujemy. Dlaczego? - bo w Polsce nie ma czegoś ...

  • Podatek od sprzedaży mieszkania w spadku z kredytem

    Podatek od sprzedaży mieszkania w spadku z kredytem

    Czy na odziedziczonym mieszkaniu można stracić? Tak - jeżeli jest ono obarczone kredytem zaciągniętym przez spadkodawcę. Przy jego sprzedaży bowiem przychód przejmie bank (tytułem spłaty kredytu) a spadkobierca zapłaci podatek i to nawet ...

  • Sprzedaż mieszkania: uwaga na termin 2 lat w podatku dochodowym

    Sprzedaż mieszkania: uwaga na termin 2 lat w podatku dochodowym

    Aby zwolnić pieniądze uzyskane ze sprzedaży nieruchomości z podatku dochodowego, muszą one zostać wydatkowane w ciągu 2 lat na własne cele mieszkaniowe, czyli np. budowę własnego budynku mieszkalnego. Jeżeli tytuł prawny do budynku ...

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania

Ok, rozumiem Strona wykorzystuje pliki cookies w celu prawidłowego jej działania oraz korzystania z narzędzi analitycznych, reklamowych, marketingowych i społecznościowych. Szczegóły znajdują się w Polityce Prywatności. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie. Jeśli nie chcesz, aby pliki cookies były zapisywane w pamięci Twojego urządzenia, możesz to zmienić za pomocą ustawień przeglądarki.