2016-02-17 19:56 autor: konto usunięte
24 443 odsłon
Od chwili nabycia połowy mieszkania nie minęło 5 lat (właścicielką drugiej połowy jest moja siostra). Mieszkanie zostało odziedziczone po naszych rodzicach, a testamentu nie było.
Chciałabym się pozbyć możliwie jak najszybciej swojej własności. Wiem, że jeżeli sprzedam swoją połowę przed upływem 5 lat, to zapłacę podatek. A jak będzie w przypadku darowizny na rzecz siostry lub siostrzeńca? Czy w takim przypadku ominie mnie podatek? Jakie ewentualne opłaty poniosę z tego tytułu a jakie moja siostra lub siostrzeniec?
2016-02-17 22:49 autor odpowiedzi: konto usunięte
Jeżeli przekaże Pan swoją część mieszkania w darowiźnie siostrze, darowizna taka będzie korzystała ze zwolnienia z art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn, poniosą Państwo koszty notariusza, natomiast zgłoszenia do us dokona notariusz. Tak więc siostra nie będzie płacić podatku od takiej darowizny. Jeśli zdecyduje się Pan podarować mieszkanie siostrzeńcowi, zalicza się On do tzw II grupy podatkowej, nie wiem ile warta jest część mieszkania, którą chce Pan podarować, zakładając, że ponad 20 556 zł, podatek wyniesie 1644,50 zł plus 12% od nadwyżki ponad 20 556 zł. Jeżeli chciałby Pan przekazać mieszkanie siostrzeńcowi, to niech Pan podaruje je siostrze, która skorzysta ze zwolnienia z art. 4a, a następnie Ona może podarować mieszkanie swojemu synowi, w tym wypadku także będzie miało zastosowanie zwolnienia z art. 4a, ponieważ będzie to darowizna od matki dla syna.
2017-02-10 12:14 autor odpowiedzi: Majuna
2017-02-10 13:26 autor odpowiedzi: konto usunięte
7Bartek skomentował/a odpowiedź 2017-05-26 15:58
Witam. Rowniez mam podobna sytuacje. W maju tego roku odziedziczylem na podstawie testamentu w spadku mieszkanie po przyrodzonej babci, ktora zmarla w kwietniu 2016 roku. Czy obowiazuje mnie opodatkowanie podaktiem dochodowym? Jesli tak to jaki procent wartosci mieszkania? Drugie pytanie: jezeli chcialbym przepisac mieszkanie dla siostry na stale mieszajacej w USA jakie wiaza sie oplaty z tego tytulu? Rozumiem, ze bylaby to darowizna? Jaki bylby procent wartosci mieszkania, jezeli chcialbym zrobic to przed uplywem 5 lat podatkowych oraz po uplywie 5 lat podatkowych? Dziekuje za informacje.
Dodano 2017-03-20 21:37 przez konto usunięte
Witam serdecznie, w grudniu 2015 ja i moja siostra dostałyśmy równo po 50% w darowiźnie od naszej mamy mieszkanie, które sprzedałyśmy w kwietniu 2016 za sumę 100 000 zł. Swoją część pieniędzy zainwestowałam w mieszkanie, które kupiłam za 100 000 zł we wrześniu 2016. W 2017 sprzedałam połowę tego mie...
Dodano 2014-11-15 19:52 przez piotrz70
Jestem od ponad 10 lat współwłaścicielem mieszkania (wraz z moją byłą żoną). Chcę podarować połowę udziałów w nieruchomości (mieszkanie spółdzielcze z KW) dzieciom. Moja była żona (właścicielka 50 udziałów mieszkania), zechce sprzedać je przed upływem 5 lat od otrzymania darowizny przez dzieci. Mies...
Dodano 2013-11-21 23:58 przez mieczyslaw53
W 2009 r., jako kawaler otrzymałem od rodziców mieszkanie (darowizna), sprzedałem je w 2013 r. przed upływem pięciu lat za 25000 zł, teraz kupuję wraz z żoną za 350000 zł. W akcie notarialnym będzie, że kupujemy razem z żoną. Czy zapłacę jakiś podatek?
Proszę o pilą odpowiedź, bo może będzie trzeba ...
Dodano 2016-01-24 18:30 przez kul
19 stycznia sprzedałam mieszkanie ze spadku po mojej mamie przed uływem 5 lat. Czy mogę w ciągu 2 lat kupić dwa mieszkania, a następnie darować je dzieciom i w ten sposób uniknąć podatku?
Dodano 2016-01-25 11:26 przez PiotrI
Czy jeżeli dostanę mieszkanie na podstawie umowy darowizny od siostrzeńca i sprzedam mieszkanie od razu po podpisaniu tejże darowizny, po czym kupię inne droższe mieszkanie, to czy będę musiał płacić podatek dochodowy w wysokości 19%?
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Darowizna nieruchomości do majątku wspólnego nie jest jej nabyciem
Zarówno darowizna do majątku wspólnego małżonków, jak i umowa rozszerzająca wspólność małżeńską majątkową wywołuje takie same skutki W PIT, tzn. nie stanowi nabycia tej nieruchomości lub prawa w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ...
Uwaga na podatek od sprzedaży mieszkania wniesionego do majątku wspólnego
Mąż, który nabył prawo do nieruchomości wskutek jej nieodpłatnego wniesienia do majątku wspólnego przez żonę, przy jego sprzedaży zapłaci podatek. A ponieważ nabycie było nieodpłatne, w zasadzie nie rozliczy kosztów, nawet gdy ...
Prawo do ulgi mieszkaniowej przysługuje nawet wtedy, gdy za nową nieruchomość zapłacono przed sprzedażą starej
Zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od zakupu podlega opodatkowaniu, chyba że w okresie kolejnych pełnych 3 lat kalendarzowych od tego zbycia uzyskane pieniądze przeznaczy się na własne cele mieszkaniowe. Prawo do ulgi mieszkaniowej ...
Jak sprzedać nieruchomość bez podatku?
Sprzedaż nieruchomości może wiązać się z koniecznością zapłaty podatku. Sprzedawca w ten sposób osiąga bowiem przychód, który co do zasady jest opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych (PIT) lub odpowiednio podatkiem ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
