eGospodarka.pl

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Sprzedaż nieruchomości a podatek 19%


2016-01-27 18:59 autor: Katrin82

3 296 odsłon

Sprzedaż nieruchomości a podatek 19%

Witam,

mam pytanie odnośnie możliwości skorzystania z ulgi mieszkaniowej. W 2013 w drodze darowizny otrzymałam od ojca działkę, którą sprzedałam 27.12.2015 roku za 1 150 000 zł. Za te kwotę chcę zakupić 2 małe mieszkania w Warszawie w celu ich połączenia i zamieszkania w nich (koszt 620 000 zł), a za resztę pieniędzy chcę rozpocząć budowę domu jednorodzinnego na działce, która jest moją własnością.

Jak dom zostanie wybudowany, nie wiem czy nastąpi to w ciągu 2 czy 3 lat, ponieważ na zakończenie budowy będę musiała zgromadzić dodatkowe środki finansowe, planuje w domu tym mieszkać. Moje pytanie jest takie, czy wydatki na mieszkanie (będzie 1 akt notarialny na oba mieszkania) oraz budowę domu mogą być zaliczone jako własne cele mieszkaniowe?

Czy powinnam od obu nieruchomości (w przypadku mieszkania będzie to akt notarialny, a w przypadku budowy - faktury), odprowadzić 19% podatek? Czy jestem z niego zwolniona? Nadmienię jeszcze, że pracuję w dwóch miejscach: 2 dni w tygodniu w Warszawie i wtedy chciałabym mieszkać w zakupionym mieszkaniu w Warszawie, natomiast 3 dni w tygodniu pracuję poza Warszawą blisko miejsca, gdzie planuje postawić dom. Weekendy będę spędzać w domu jednorodzinnym pod Warszawą.

Byłabym wdzięczna za pomoc i odpowiedź na moje pytanie.

Pozdrawiam

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2016-01-29 05:59 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Przepisy podatkowe nie wskazują, że pieniądze ze sprzedaży można wydać tylko na jeden cel mieszkaniowy, czy też zakup jednego mieszkania bądź domu. Potwierdzają to również organy podatkowe. Ważne jest to, aby nabyte czy wybudowane nieruchomości zaspokajały własne potrzeby mieszkaniowe podatnika, a nie były kupione np. w celach oddania ich w najem.
    Także wydaje się, że opisany przypadek mógłby korzystać ze zwolnienia. Niemniej radzę wystąpić o interpretację podatkową, która da pewność - bądź co bądź to trzy różne nieruchomości ;)

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących. Doradca podatkowy, nr wpisu 12444

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • Donata2424

    Dodano 2015-05-28 16:16 przez Donata2424

    Sprzedaż darowizny przed upływem 5 lat a podatek

    Mam pytanie.Dostałam od babci w darowiźnie 1/2 część domu z działką. Przed upływem 5 lat babcia sprzedała swoją część działki, a ponieważ działka była nie podzielona, to musiałam się podpisać na akcie, że ja też sprzedaję kawałek swojej części.Od tamtej chwili minęło już prawie 5 lat, nigdy się tym ...

  • amm13

    Dodano 2017-04-28 18:01 przez amm13

    Rozliczenie ulgi mieszkaniowej przy współwłasności

    W 2014 roku dostałem w darowiznie mieszkanie (od rodziców), które sprzedałem w 2015 r. (wartość ze sprzedaży 250000 zł). Zamierzam przeznaczyć całośc pieniedzy (250000 zł) ze sprzedaży na budowę domu na naszej (mojej i partnerki) wspólnej działce, kupionej wcześniej. Aby móc rozliczyć się z US na ja...

  • Saccid

    Dodano 2016-05-29 17:52 przez Saccid

    Sprzedaż i kupno działki. Czy zapłacimy podatek od wzbogacenia?

    Dostaliśmy działkę budowlaną o powierzchni 11a.  Posiadamy ją od tego roku. Chcemy ją sprzedać i kupić działke w innej miejscowości, gdyż nie pasuje nam lokalizacja.Czy w takim wypadku konieczny jest do uiszczenia podatek od wzbogacenia?

  • solar_technik1

    Dodano 2016-05-09 16:06 przez solar_technik1

    Podatek dochodowy od sprzedanej nieruchomości (darowizny)

    Witam,chciałbym sprzedać działkę nabytą jako darowizna. Czy będę musiał płacić podatek dochodowy 19% do US? Czy jeśli w ciągu 2 lat przeznaczę te pieniądze na zakup mieszkania, to podatek mnie minie? Nie minęło jeszcze 5 lat od przepisania działki.Pozdrawiam

  • darkin89

    Dodano 2016-01-29 20:24 przez darkin89

    Budowa domu, sprzedaż działki i inwestycja pieniędzy ze sprzedaży. Jak rozliczyć podatek?

    Witam,na działce wspólnej - mojej i żony wybudowaliśmy dom w surowym stanie, pozwolenie na budowę oraz jako inwestor widnieję ja. Żona za tydzień sprzedaje własną działkę, którą 2 lata temu dostała od rodziców.Pieniądze chcemy zainwestować w dom żeby uniknąć płacenia podatku. Czy oprócz PIT-u 39 kon...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania