eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Czy podatek od sprzedaży nieruchomości otrzymanej w spadku mogę przeznaczyć na wykup mieszkania?


2015-01-23 13:20 autor: konto usunięte

1 626 odsłon

Czy podatek od sprzedaży nieruchomości otrzymanej w spadku mogę przeznaczyć na wykup mieszkania?

Mam pytanie odnośnie zapisu: za wydatki na własne cele mieszkaniowe uznaje się również wydatki poniesione na:

- spłatę kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, na cele określone w punktach wymienionych wyżej,

- spłatę kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, na spłatę kredytu (pożyczki), o którym mowa wyżej,

- spłatę każdego kolejnego kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, na spłatę kredytu (pożyczki), o których mowa wyżej,

- w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej.

Sam wykupiłem swoje mieszkanie na własność od miasta z bonifikatą a kwotę pozostałą spłacałem w ratach oprocentowanych - miastu co zostało zapisane w akcie notarialnym 2011 (została obciążona hipoteka)! Następnie w wyniku spadku (mieszkania) po rodzicach 2012 sprzedałem je w 2013, spłacając pozostałą kwotę miastu. Za moje mieszkanie do miasta (otrzymałem wykreślenie z hipoteki i stałem się pełnym właścicielem swojego mieszkania), rozliczając się z US - elektronicznie w 2014.

Uwzględniłem to w zeznaniu, ponieważ kierownik w US powiedział, iż mogę to zrobić. W tym roku 2015 złożyłem korektę w związku z remontem w 2014 swojego mieszkania już pełno-własnościowego. Tu pojawiły się wątpliwości ze strony urzędu - nie dotyczącego samego remontu z zeszłego roku ale samego wykupu mojego mieszkania z urzędu miasta. W akcie notarialnym podczas wykupu została zawarta informacja o bonifikacie i o ratach oprocentowanych! Nie ma słowa "kredyt".

W zapisach, o których piszę na początku mowa jest tylko o banku i bankach spółdzielczych - a co z powyższym? Moim przypadkiem? Wykup mieszkania z miasta na raty? Urzędnik kwestionuje iż nie jest to kredyt z banku, a przecież mi miasto udzieliło kredytu zakładając wpis w hipotece - wykreślenie nastąpiło po spłacie pieniędzmi z sprzedaży mieszkania po rodzicach.

Jest też zapis:

Za wydatki na własne cele mieszkaniowe uznaje się wydatki poniesione na: 

- nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem,

Czy ewentualnie na niego w tym przypadku tez można się powołać?

[ porady z tej kategorii ]


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • qbakoz

    Dodano 2014-02-26 20:46 przez qbakoz

    Ominięcie podatku od sprzedaży nieruchomości

    W roku 2010 zmarł dziadek, po którym moja żona wraz z siostrami odziedziczyła mieszkanie. W tym roku chcemy je sprzedać i rozdzielić uzyskaną kwotę na 3 równe części. Naszą część chcemy przeznaczyć na spłatę kredytów konsumenckich, które posiadamy, a następnie wziąć kredyt hipoteczny na zakup nowego...

  • glai

    Dodano 2013-07-17 13:04 przez glai

    Podatek 19% po sprzedaży mieszkania, a jego odzyskanie

    Witam,
    Prosiłbym o pomoc w rozwiązaniu problemu. W lutym 2011 zmarła moja babcia, odziedziczyłem po niej mieszkanie, a że miałem już lokum, postanowiłem je sprzedać w tym samym roku. Musiałem jak wiadomo odprowadzić 19% podatku (sprzedaż przed pięcioma latami). Jeśli przeznaczę te pieniądze na "cele...

  • darqmoon

    Dodano 2014-04-23 11:28 przez darqmoon

    Co obniża podatek od spadku dla nieruchomości sprzedawanej przed upływem 5 lat od daty nabycia?

    Witam,
    w 2010 nabył nieruchomość w drodze spadku po mojej babci. Zaciągnąłem także kredyt hipoteczny na spłatę zachowku względem mojego ojca. W tym miesiącu, czyli przed upływem 5 lat sprzedaję to mieszkanie i chciałem zapytać czy jest możliwość nie płacenia podatku od tej transakcji?
    Z tego co wycz...

  • syllid

    Dodano 2014-02-04 20:53 przez syllid

    Czy wykup mieszkania od gminy jest własnym celem mieszkaniowym?

    Sprzedałam mieszkanie, które otrzymałam w spadku przed upływem 5 lat. Za część otrzymanych pieniędzy wykupiłam moje mieszkanie od gminy z bonifikatą i zrobiłam generalny remont (drzwi, okna itp). Czy mogę tę kwotę odliczyć od podstawy opodatkowania? 
    Jeśli tak, potrzebuję podstawę prawna, bo panie w...

  • Patrycja_851

    Dodano 2016-03-01 15:06 przez Patrycja_851

    PIT-39 a sprzedaż mieszkania

    W styczniu 2010 roku odziedziczyłam mieszkanie. W styczniu 2015 sprzedałam je. Za pieniądze ze sprzedaży kupiłam nieruchomość w połowie 2015 r. Na początku 2016 r. częściowo spłaciłam kredyt hipoteczny (zaciągniety w 2014 r.) z pieniedzy ze sprzedaży mieszkania. Czy całość dochodu podlega zwolnieniu...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania