eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Dokumenty potwierdzające wykorzystanie pieniędzy ze sprzedaży


2008-10-14 09:37 autor: Aruh

2 127 odsłon

Dokumenty potwierdzające wykorzystanie pieniędzy ze sprzedaży

Witam,

mam pytanie w jakiej formie trzeba udowodnić US, że pieniadze uzyskane ze sprzedazy mieszkania przeznaczyło się na zakup nowej nieruchomosci. Czy wystarczy akt notarialny na wyższą kwotę, czy też należy przedstawić dowody wpłaty za nowe mieszkaie?

W moim przypadku podpisałem umowę przedwstępną kupna mieszkania rok temu (nowe mieszkanie od developera), mieszkanie odebrałem w sierpniu 2008, umowę notarialna podpiszę za okolo rok w czerwcu 2009. W ciągu najblizszych dni sprzedam swoje stare mieszkanie (czy muszę te pieniądze przelać do banku i spłacić kredyt)?

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2008-10-15 14:27 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Spotkaliśmy się już z sytuacją, że urząd skarbowy zakwestionował podatnikowi przekazanie przychodu ze sprzedaży na cele mieszkaniowe z uwagi na to, że w umowie wskazano, że zakup nowego mieszkania ze środków własnych został sfinansowany w kwocie niższej od tej, którą podatnik uzyskał ze sprzedaży (pozostała część z kredytu).

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2008-10-16 09:05 autor odpowiedzi: Aruh

    Mam w związku z tym pytanie. Sprzedam teraz mieszkanie, złożę w US oswiadczenie, że wykorzystam te pieniadze w ciagu 2 lat na zakup nowego.

    Czy po podpisania aktu notarialnego nowego mieszkania nalezy jeszcze coś zgłaszac do US? Czy wystarczy fakt podpisania (informacja o tym i tak trafi do US)?

    Z góry dziekuję za odpowiedź

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2008-10-16 09:24 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Praktyka urzędów skarbowych jest taka, że po upływie tych dwóch lat wzywają podatnika do rozliczenia się z tego zwolnienia.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2008-10-16 12:44 autor odpowiedzi: Aruh

    Czyli jeżeli ma się kredyt na nowe mieszkanie to w ciągu tych 2 lat należy go całkowicie spłacić i uzyskać zaświadczenie z banku?

    Mam jeszcze pytanie w zwiążku z inną sprawą - miejsce parkingowe.

    Kupione w 2006 roku ale akt notarialny spisany w 2007 (całkowicie niezaleznie od mieszkania, ma swoją KW), sprzedawane z mieszkaniem w 2008 roku jednym aktem notarialnym.

    Czy w takim przypadku te 2 nieruchomoci nalezy rozliczać osobno (i jak podejrzewam nie mozna pieniędzy uzyskanych ze sprzedazy miejca potraktować jako "przeznaczenie" na zakup nowego) tylko zapłacic 19% podatek od różnicy?

    Mam nadzieję, ze nie namieszałem za bardzo w moim opisie

    Pozdrawiam

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2008-10-16 13:14 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Całkowicie - niekoniecznie - jeżeli pieniędzy ze sprzedaży braknie na cały kredyt. Co do szczegółów dokumentowania proszę pytać w swoim urzędzie skarbowym, jakich dokumentów wymagają.

    Co do miejsca parkingowego, skoro to niezależna nieruchomość i została w dodatku nabyta odrębnie, to raczej trzeba będzie zapłacić 19% podatku od uzyskanego dochodu.

    W tym wszystkim nie zadałem bardzo istotnego pytania... Rozumiem, że przez cały czas mówimy o sprzedaży mieszkania nabytego do końca 2006 r.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2008-10-16 13:27 autor odpowiedzi: Aruh

    Tak (akt na mieszkanie podpisywałem w 2006 roku) tylko niestety z miejscami parkingowymi się nie wyrobili i akty były podpisane już w 2007 - niestety.

    Dziękuję za odpowiedzi

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania