Proszę o pomoc, zbliża się termin rozliczenia z US

• EKSPERT

  2008-09-23 08:11 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  A którą sprzedaż chce Pani rozliczyć? Bo z tego co Pani pisze - były dwie.

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 2008-09-23 08:20 autor odpowiedzi: konto usunięte

  Witam,

  chodzi o rozliczenie pierwszej nieruchomości tj. mieszkania zakupionego w roku 2003 a sprzedanego w 2006.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2008-09-23 13:14 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  A w zakresie sprzedaży drugiej nieruchomości takiego oświadczenia już Pani nie złożyła i zapłaciła podatek dochodowy?

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 2008-09-23 14:07 autor odpowiedzi: konto usunięte

  Również takie oświadczenie złożyłam. Przy rozliczaniu się z US ze sprzedaży drugiej nieruchomości (będzie to koniec roku 2009) chcę przedstawić faktury na zakup materiałów budowlanych więc nie zamierzam wówczas wykazywać wydatków związanych ze sprzedażą drugiej nieruchomości. Trochę to wszystko skomplikowane. Mam nadzieję, że nie ma limitu w zakresie ilości składanych oświadczeń.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2008-09-23 19:06 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  nie, ale istotne jest, aby dwa razy tych samych rachunków w urzędzie nie przedstawić ;).

  Co do podstawy prawnej, to obowiązujący do końca 2006 r. art. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 2008-09-23 19:21 autor odpowiedzi: konto usunięte

  oczywiście postaram się zachować choć odrobinę przyzwoitości i nie będę przedstawiała tych samych rachunków ;)) chociaż zbierając faktury podczas budowy będę chciała je przedstawić dokumentując jednocześnie wydatkowanie przychodu ze zbycia drugiego mieszkania oraz dokumentując koszty poniesione na budowę po to by rozliczyć się z US po sprzedaży domu. Wracając jednak do meritum, czy mogę przedstawić do obecnej kontroli faktury za notariusza oraz wynagrodzenie tych wszystkich agencji???

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2008-09-23 19:38 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Wynagrodzenie agencji za sprzedaż pierwszego mieszkania moim zdaniem pomniejsza przychód podlegający opodatkowaniu (art. 19 ust. 1 ustawy o PIT w brzmieniu obowiązującym do końca 2006 r.)

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 2008-09-23 21:38 autor odpowiedzi: konto usunięte

  Z ciekawości zapytam. Sądziłem, że w stanie obowiązującym do końca 2006 roku mamy do czynienia z zryczałtowanym podatkiem dochodowym. A z nazwy wnioskując nie powinien podlegać pomniejszeniu o jakiekolwiek koszty. No ale nie jestem aż takim znawcą podatkowym, zatem proszę o uświadomienie. Poza tym nie mogę dotrzeć do tekstu jednolitego uopdof ze stanem prawnym na koniec 2006 roku.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2008-09-24 17:22 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Już podaję treść art. 19 ust. 1 ustawy

  Przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych rzeczy lub praw, przychód ten określa organ podatkowy lub organ kontroli skarbowej w wysokości wartości rynkowej. Przepis art. 14 ust. 1 zdanie drugie stosuje się odpowiednio.

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 2008-09-24 19:21 autor odpowiedzi: konto usunięte

  Witam,

  zasięgnęłam opinii w dwóch US i w obu otrzymałam zapewnienie, że wszystkie wskazane przeze mnie powyżej koszty powinny zostać uwzględnione. Mam nadzieję, że urząd w którym będę się rozliczała dojdzie również do takiego wniosku. Na razie dzielnie trzymają się swojej wersji, że nie można odliczyć kosztów agencji :) Poza tym w PIT-23 na stronie drugiej w objaśnieniach jest zawarta inf., że do kosztów z odpłatnego zbycia zalicza się między innymi: - opłatę notarialną, -opłatę skarbową, -koszty pośrednika obrotu nieruchomościami. Po zakończeniu przez US procesu sprawdzającego poinformuję czy faktycznie koszty zbycia nieruchomości z której się obecnie muszę rozliczyć, koszty nabycia drugiej oraz trzeciej nieruchomości zostały przez US zaakceptowane. Pozdrawiam i oczywiście dziękuję bardzo za pomoc.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 2008-09-24 20:51 autor odpowiedzi: konto usunięte

  Dziękuję Krzysztofie S.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.