2014-07-18 23:17 autor: MateuszF
3 118 odsłon
Witam serdecznie,
bardzo proszę o pilną pomoc. Moja sprawa jest nieco bardziej zawiła...
W 2010 roku moja żona otrzymała w ramach darowizny mieszkanie od swojej matki. Na mieszkanie był zaciągnięty kredyt w wysokości ok. 250000 zł (kredyt zaciągnęła mama żony).
Mama żony zmarła, a my nie byliśmy w stanie spłacać comiesięcznych rat za mieszkanie. Pod koniec 2012 roku sprzedaliśmy je za 560000 zł, a 250000 zł przeznaczyliśmy na spłatę kredytu, 120000 zł na spłatę powstałych różnych zobowiązań, a za resztę 1900000 kupiliśmy mieszkanie, tak aby uniknąć konieczności płacenia podatku.
Od jakiej kwoty jestem zobowiązany zapłacić podatek? Czy kwota 250000 zł jaką przeznaczyliśmy na spłatę kredytu za sprzedane mieszkanie jest zwolniona z podatku? Podkreślę, że kredyt wzięła zmarła matka żony.
Jeśli nie, to jak najlepiej rozwiązać problem, by nie zapłacić "kosmicznego" podatku 20% od kwoty 370000 zł (570 000-190 000)?
Bardzo proszę o pomoc. Jestem otwarty na kontakt osobisty.
Z uwagi na zbliżający się wielkimi krokami koniec 2014 roku, sprawa jest pilna.
Dziękuję!
2014-07-20 12:10 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Niestety zgodnie z literalnym brzmieniem art. 22 ust. 6d ustawy i PIT wydatków na zpłatę kredytu nie będzie tutaj można zaliczyć w ciężar kosztów uzyskania przychodu. Co do celu mieszkaniowego - jako uniknięcie podatku - ustawa mówi (art. 21 ust. 25 pkt 2), że kredyt musi być zaciągnięty przez podatnika (a w omawianej sprawie kredyt był zaciągnięty przez darczyńcę).
Podatnicy próbują tutaj też podnosić, że spłata kredytu jest tzw. kosztem odpłatnego zbycia, ale organy podatkowe póki co skutecznie takie twierdzenia odrzucają.
Najprościej byłoby wydać te peniądze na inne cele mieszkaniowe - niestety z tym też zapewne będzie problem, gdyż zostały już wydane.
MateuszF skomentował/a odpowiedź 2014-07-20 14:23
Witam Serdecznie, Niestety potwierdził Pan to czego się spodziewałem i moje rozumienie tej niefortunnej ustawy... Tak jak Pan zauważył, najprościej byłoby wydać te pieniądze na inne cele mieszkaniowe. Niestety zostały wydane na spłatę zaciągniętego przez darczyńcę kredytu. Przyzna Pan, że sytuacja nieco niedorzeczna... Bardzo dziękuję za szybką i profesjonalną odpowiedź.
Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.
Dodano 2014-11-15 19:52 przez piotrz70
Jestem od ponad 10 lat współwłaścicielem mieszkania (wraz z moją byłą żoną). Chcę podarować połowę udziałów w nieruchomości (mieszkanie spółdzielcze z KW) dzieciom. Moja była żona (właścicielka 50 udziałów mieszkania), zechce sprzedać je przed upływem 5 lat od otrzymania darowizny przez dzieci. Mies...
Dodano 2014-04-22 00:02 przez kristof1000
Witam,
mój tata chce mi darować dom z działką, którą zakupił pond 5 lat temu. Który wariant jest dla mnie najkorzystniejszy podatkowo?
1). Tata daruje mi (notarialnie) dom i działkę. Czy muszę zapłacić podatek przy sprzedaży tej darowizny? Czy w momencie darowania staję się nabywcą i muszę czekać 5 ...
Dodano 2014-08-22 12:34 przez konto usunięte
Dzień dobry,
w styczniu 2013 kupiłem mieszkanie za 155 tys. zł (124 tys. z kredytu hipotecznego, 31 tys. tytułem wkładu własnego, 3,1 tys. - notariusz, nie znam kwoty odsetek kredytu).
Niebawem mam zamiar sprzedać to mieszkanie, załóżmy, że za 210 tys., czyli uzyskam przychód (po odjęciu kosztów poś...
Dodano 2014-03-15 20:38 przez alek
Otrzymałam mieszkanie własnościowe spółdzielcze od rodziców na drodze darowizny. Przed upływem 5 lat zdałam do spółdzielni. Za otrzymaną kwotę po sprzedaniu przez spółdzielnię mieszkania zakupiłam drugie mieszkanie bezczynszowe. Czy zapłacę podatek, bo spółdzielnia wystawiła mi PIT-8C. Urząd Skarbow...
Dodano 2014-01-27 12:47 przez bialy_f1
Witam,
potrzebuję porady w następującej sprawie:
Nigdy nie zgłaszałem otrzymania darowizny (druk DS-Z2) od moich rodziców. W przeciągu ostatnich 5 lat nazbierało się tego około 40000 zł w około 100 przelewach na różne kwoty. Niedawno zakupiłem z ojcem mieszkanie na kredyt z zastrzeżeniem ze mieszk...
Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.
Spłata kredytu mieszkaniowego przez syna bez podatku od darowizny
Dokonanie przez syna wnioskodawczyni wpłaty na rachunek bankowy w celu pokrycia raty kredytu nie będzie stanowić darowizny, wobec czego nie będzie podlegać zgłoszeniu do urzędu skarbowego i nie będzie podlegać opodatkowaniu tym podatkiem - ...
Spłata kredytu nie jest darowizną i nie podlega podatkowi
Spłata przez rodziców (dłużników solidarnych) całości lub części rat kredytu zaciągniętego wspólnie z córką, nie możne być postrzegana w kategorii darowizny. W związku z powyższym nie podlega ona opodatkowaniu podatkiem od spadków ...
Rozliczenie podatku od kredytu zaciągniętego dla rodziców
Gdy córka wzięła kredyt, z którego środki finansowe trafiły na konto sprzedawcy nieruchomości na rzecz rodziców, ci ostatni winni rozliczyć tak otrzymaną darowiznę, przy czym obowiązek podatkowy powstał tutaj z dniem przekazania przez ...
Spłata kredytu zaciągniętego na zakup cudzej nieruchomości
Spłata przez córkę zaciągniętego przez nią kredytu na zakup mieszkania należącego do jej rodziców, nie stanowi podstawy do zapłaty podatku od spadków i darowizn - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej ...
eGospodarka.pl
Warunki prawne
Na skróty
Twoje konto w serwisie
Kontakt
Reklama i marketing
© Wszelkie prawa zastrzeżone
NASZE PROJEKTY: 
