eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Jak wypełnić PIT-39?


2014-03-31 14:08 autor: mentoska

10 382 odsłon

Jak wypełnić PIT-39?

Witam,

sprzedałam mieszkanie w 2013 przed upływem 5 lat od przekształcenia w własnościowe. Wiem, że od sprzedaży mogę odliczyć koszty związane ze sprzedażą. Kupiłam mniejsze mieszkanie w 2013 , które w przeciągu 2 lat będę remontować.

Jak wypełnić PIT-39, żeby było wiadomo, że rozliczę się z 19% podatku różnicy między kupnem a sprzedażą po 2 latach, o ile zostanie jakaś różnica?

Pozdrawiam i proszę o wsparcie wiedzą.

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2014-03-31 17:43 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Proszę jeszcze doprecyzować o jakich przekształceniach mówimy. Czy nastąpiło przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność?

    mentoska skomentował/a odpowiedź 2014-03-31 20:47

    Mieszkanie, które sprzedawałam zostało przekształcone ze spółdzielczego lokatorskiego w odrębną własność tuż przed sprzedażą bo spółdzielczego nie można sprzedać. Z uzyskanych pieniędzy kupiłam mieszkanie własnościowe, które będę remontować. Mam na to 2 lata. Jak wypełnić PIT-39, żeby było wiadomo, że rozliczę się z 19% podatku różnicy między kupnem a sprzedażą po 2 latach, o ile zostanie jakaś różnica?

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz

  • 2014-03-31 20:35 autor odpowiedzi: mentoska

    Mieszkanie, które sprzedawałam zostało przekształcone ze spółdzielczego lokatorskiego w odrębną własność tuż przed sprzedażą bo spółdzielczego nie można sprzedać. Z uzyskanych pieniędzy kupiłam mieszkanie własnościowe, które będę remontować. Mam na to 2 lata.

    Jak wypełnić PIT-39, żeby było wiadomo, że rozliczę się z 19% podatku różnicy między kupnem a sprzedażą po 2 latach, o ile zostanie jakaś różnica?

    Oceń odpowiedź 0 1

    skomentuj | odpowiedz

  • 2014-04-02 17:46 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Jeżeli w przybliżeniu wiemy, ile będzie kosztował nas remont, to w pozycji 25 PIT-39 należy uwzględnić zarówno wydatek poniesiony na zakup nowego mieszkania jak i koszty remontu. Najprościej skorzystać tutaj z programu komputerowego, który automatycznie wyliczy kwotę dochodu zwolnionego z podatku.

    Jeżeli zamierzamy przeznaczyć wszystkie uzyskane pieniądze na własne cele mieszkaniowie, w pozycji tej wpisujemy kwotę dochodu, która znalazła się w pozycji 23.

    W skrócie to tyle.

    Jeżeli następnie pieniądze w terminie nie zostaną wydane, konieczne będzie złożenie korekty tego zeznania (ten sam formularz, za ten sam rok, z tym że wypełniamy go po 2 latach i zaznaczamy, że to korekta).

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 2

    skomentuj | odpowiedz

  • 2014-04-02 20:16 autor odpowiedzi: mentoska

    Dziękuję, chociaż odpowiedź chyba do końca nie jest precyzyjna. Pani w Urzędzie skarbowym ładnie mi wytłumaczyła. Czyli poz. 23 ( dochód z mieszkania po odjęciu poniesionych kosztów przy sprzedaży )mnożymy przez wydatki ( zakup mieszkania + przewidywany remont) i dzielimy przez poz. 20 czyli przychód z  mieszkania bez poniesionych kosztów. Wtedy od poz. 23 odejmujemy to co nam wyjdzie z powyższego działania i jest to podstawa obliczenia podatku.

    mentoska skomentował/a odpowiedź 2014-04-03 22:03

    Mam pytanie odnośnie korekty PITu39. Jaki procent kary trzeba zapłacić za niewykorzystaną, a zadeklarowaną kwotę na remont mieszkania kiedy miną te 2 lata. Czy też 19%? Pozdrawiam

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz

  • 2014-04-04 07:09 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    Dlatego polecałem skorzystanie z programu komputerowego, który sam dokonuje obliczeń ;)

    Kary jako takiej nie ma. Zapłacić za to trzeba oczywiście zaległy podatek oraz odsetki podatkowe liczone jak od zaległości podatkowych.

    mentoska skomentował/a odpowiedź 2014-04-04 10:25

    Myślę, że mogę skorzystać z kalkulatora zaległości podatkowych i mi wyliczy. Zakładam, że opłaca mi się założyć, że całą kwotę przeznaczę na remont i ewentualnie od różnicy na którą nie uzbieram rachunków zapłacić odsetki podatkowe? Dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • ate2

    Dodano 2016-09-23 20:29 przez ate2

    PIT-39 - rozliczenie zakupu mieszkania

    Dzień dobry,nie wiem, jak prawidłowo powinien wyglądać PIT-39 w sytuacj:1. Kupno mieszkania w 2009  - przeprowadzono w nim remont, zaciągnięty częściowo kredyt mieszkaniowy. 2. Sprzedaż mieszkania kupionego w 2009 i spłata całego kredytu z uzyskanych pieniędzy.3. Kupno drugiego mieszkania w 2009 rów...

  • archim

    Dodano 2015-02-20 22:05 przez archim

    Jak wypełnić PIT-39?

    Witam,w 2012 roku kupiłam mieszkanie za 233 000 zł. Sprzedałam je w 2014 r. za 284 000 zł.  Pieniądze ze sprzedaży przeznaczyłam na zakup domu w 2015 r. za 300 000 zł.Jak to wpisać w PIT-39 i do kiedy złożyć w US? Czy musimy deklarację składać oboje z mężem, czy wystarczy jedno z nas? Pozdrawiam i p...

  • Ifigenia

    Dodano 2017-01-14 11:17 przez Ifigenia

    Co jest moim przychodem w PIT-39?

    W 2015 sprzedałem mieszkanie kupione na kredyt przed upływem 5 lat. Za to mieszkanie wziąłem na rękę 23000 zł, a resztę też kredytem zapłacił kupujący.Rozliczyłem się z US. W 2016 r. kupiłem nowe mieszkanie też na kredyt za 210 000 zł, a te 23 000 przeznaczyłem na remont. Co jest moim przychodem za ...

  • Krecik2002

    Dodano 2016-04-25 17:58 przez Krecik2002

    PIT-39. Rozliczenie sprzedaży mieszkania jak wspólnoty małżeńskiej

    Witam,mam taka sytuację: w 2011 r. kupiliśmy wspólnie z żoną mieszkanie za kwotę 525 tys. zł. W 2015 r. w obliczu planowanego rozwodu sprzedaliśmy je, a dochód (ok. 470 tys. zł podzieliliśmy na pół). Obecnie jesteśmy już po rozwodzie i oczywiście rozliczamy się za 2015 osobno. W związku z tym mam ta...

  • PiotrDom

    Dodano 2015-03-22 08:19 przez PiotrDom

    Odliczenia w PIT-39 z tytułu sprzedaży mieszkania

    Witam,
    zwracam się o pomoc w zakresie odliczeń w PIT-39 dotyczących sprzedaży mieszkania. W roku 2009 dokonałem zakupu mieszkania komunalnego, w którym zameldowany jestem od lat 80. Przed dokonaniem wykupu w latach 1996 do 2004 dokonałem kapitalnego remontu. Następnie w 2009 przystąpiłem do budowy d...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania