podatek od sprzedazy domu po darowiznie???????

• EKSPERT

  2008-06-27 14:00 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  1. Nie

  2. Tak, od otrzymanej części w formie darowizny. Podatek wyniesie 19% od uzyskanego dochodu (przy czym jeżeli będzie to po wykonaniu inwestycji to niemalże od przychodu).

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• 

  2008-06-27 19:23 autor odpowiedzi: przemek73

  ok, dzieki.

  Mam jeszcze jedno pytanie:

  Czy podatek zaplacony po sprzedazy od czesci, ktora dostane w formie darowizny

  bedzie pomniejszony o koszta inwestycji?

  Np.: wartosc dzialki z rozpoczeta budowa= 100 zl

  Wartosc darowizny=50 zl

  Inwestuje kolejne 40 zl aby wykonczyc dom.

  Sprzedaje calosc... powiedzmy za 150 zl.

  Jaki zaplace podatek? Czy od 50 zl, ktore otrzymalem i sprzedalem pozniej,

  czy tez od 75 zl ( 50% wartosci nieruchomosci). A moze od 10 zl, ktore zarobie na calosci??

  Zagubilem sie troche...

  Czy bede potrzebowal jakies dokumenty potwierdzajace dokonane inwestycje?

  Dzieki!

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

• EKSPERT

  2008-06-28 07:55 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

  Jeżeli Pan poniesie koszty tej inwestycji to tak. Dlatego w przedstawionej sytuacji lepiej byłoby, aby ojciec darował już teraz Panu tę część nieruchomości.

  W skrócie wygląda to tak:

  Kończycie budowę po czym po wszystkim ojciec przekazuje Panu swoją połowę w formie darowizny

  W związku z tą darowizną Pan nie ponosi kosztów (jedynie notariusz, sąd), ale wydatki na inwestycję ponosił ojciec. Zatem wykorzystując Pana przykład: wartość całej nieruchomości 100, 50 Pan i 50 ojciec. Po zakończeniu budowy darowizna i 100 Pan.

  Podatek zapłaci Pan od otrzymanej darowizny pomniejszonej o koszty (w tym przypadku głównie te, które opisałem wyżej), czyli co do zasady od 50.

  Sytuacja druga: Darowizna teraz i kończy Pan budowę.

  Ma Pan teraz 100. Część otrzymana od ojca jest teraz warta 50, ale wydał Pan na doprowadzenie jej do takiego stanu np. 20. Podatek płaci Pan od 30. Uwaga - odlicza Pan wydatki jedynie na część otrzymaną od ojca a nie na całą nieruchomość.

  Oczywiście że trzeba udokumentować poniesione wydatki (protokoły, faktury etc). "Na słowo" urząd raczej nie uwierzy ;).

  Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

  Powiadom mnie emailem, gdy ktoś odpowie na to pytanie

  Oceń odpowiedź 0 0

  skomentuj | odpowiedz

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.