eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPoradyPodatkiPIT › Podatek od sprzedaży mieszkania a zakup nowego


2014-01-27 20:20 autor: chodackova

3 321 odsłon

Podatek od sprzedaży mieszkania a zakup nowego

Witam serdecznie,

w roku 2011 kupiliśmy z mężem mieszkanie, w 2013 sprzedaliśmy je za 170 tys. zł. przez pośrednika. Kupiliśmy kolejne mieszkanie za 275 tys. zł, z tym, że wzięliśmy 150 tys. zł kredytu (45 tys. ze sprzedaży przeznaczyliśmy na notariusza, pośrednika przy sprzedaży naszego mieszkania oraz spłat kredytów gotówkowych i zakup mebli i sprzętu AGD).

Proszę o informację, czy w tej sytuacji musimy zapłacić podatek czy urząd skarbowy potraktuje ten zakup jako wykorzystanie całej kwoty na cele mieszkaniowe? 

Z góry dziękuję za odpowiedź.

Pytanie zaktualizowano 2014-01-28 18:47

Dziękuję bardzo za szybką odpowiedź, chciałam jeszcze się dopytac czy mogę zaliczyc do własnych celów mieszkaniowych comiesięczną spłatę kredytu zaciągniętego przed sprzedażą mieszkania na zakup działki budowlanej? Jeśli nie musi to byc jednorazowa spłata odsetek albo kapitału kredytu z jakiego okresu mogę wziąc pod uwagę raty? Z dwóch lat po sprzedaży mieszkania?

dziękuję

pozdrawiam serdecznie

[ porady z tej kategorii ]

UDZIELONE ODPOWIEDZI

  • 2014-01-28 14:19 autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

    koszty pośrednika jak też notariusza (jeżeli to Wy za niego płaciliście przy sprzedaży) można uwzględnić w PIT-39 ze sprzedazy tego mieszkania. Spłata kredytu i wskazane zakupy nie wchodzą tutaj w grę. Jeżeli faktycznie 150 tys. zł na zakup nowego mieszkania poszło z kredytu, fiskus może się o to uczepić. W takim bowiem przypadku na własne cele mieszkaniowe w postaci nowego mieszkania wydaliście Państwo kwotę 125 tys. zł. Niemniej proszę pamiętać, że można tutaj uwzględnić jeszcze notariusza i pośrednika.

    Podatki nie są skomplikowane. Niezrozumiałe są jedynie działania i "myśli" osób je tworzących.

    Oceń odpowiedź 0 0

    skomentuj | odpowiedz


DODAJ ODPOWIEDŹ:

Powiadom mnie emailem, gdy ktoś jeszcze odpowie na to pytanie

ZOBACZ PODOBNE PYTANIA

  • paul

    Dodano 2014-01-28 12:39 przez paul

    PIT-39 a koszty uzyskania przychodu

    Sprzedałem mieszkanie, którego byłem właścicielem w ¼ części od ok. 20 lat a drugą część tj. ¾ otrzymałem w 2013 roku w spadku. W związku ze sprzedażą tego mieszkania przed okresem 5-letnim zapłacę podatek.
    Czy w PIT-39 jako koszty uzyskania przychodu podaję 100% kosztów pośrednika przy sprzedaży i ...

  • markova

    Dodano 2014-02-28 12:00 przez markova

    Sprzedaż mieszkania a podatek, gdy mieszkam w Czechach

    Witam,
    sprzedaję mieszkanie odziedziczone po rodzicach w mieście Tarnów (mieszkam  w Czechach). Pierwsze pytanie: w którym urzędzie mam podać PIT-39? Dalsze pytanie: jeśli będę chciała przeznaczyć pieniądze ze sprzedaży na rekonstrukcję mieszkania w Czechach, to mogę przeznaczyć na te cele tylo częś...

  • bm

    Dodano 2014-01-25 18:15 przez bm

    Sprzedaż mieszkania z hipoteką przed upływem 5 lat od zakupu

    W 2010 roku kupiłam mieszkanie, na które w 100% wzięłam kredyt hipoteczny. W chwili obecnej muszę je sprzedać, ale obawiam się, że będzie to sprzedaż ze stratą. Wartość za jaką je sprzedam, pokryje jedynie pozostały do spłacenia kredyt hipoteczny. Proszę o informację, jak w takiej sytuacji będzie wy...

  • konto usunięte

    Dodano 2014-02-25 19:21 przez konto usunięte

    Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat

    Witam,
    mam pytanie odnośnie obliczenia podatku od sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat. W 2009 roku kupiłam mieszkanie za kwotę 145000 zł, sprzedałam je za kwotę 180 000 zł, czyli dochód wyszedł 35000 zł. Za rok 2011 złożyłam PIT-39 z zamiarem wydatkowania pieniędzy na zakup innego mieszkania, n...

  • marce_la

    Dodano 2014-02-12 13:08 przez marce_la

    Sprzedaż mieszkania przed upływem 2 lat a podatek

    Podatek od sprzedaży mieszkania zbytego przed upływem 2 lat od jego zakupu.
    W lutym 2012 kupiłam mieszkanie za 196 000 zł, w listopadzie 2013 sprzedałam je za 190 000 zł. Część z tej kwoty (80 000 zł) przeznaczę w najbliższym czasie na cele mieszkaniowe (podłogi, drzwi, kafelki) w nowym miejscu zami...

Publikowane w serwisie porady mają charakter edukacyjny i nie mogą być traktowane jako profesjonalne konsultacje dotyczące konkretnych przypadków. Redakcja ani wydawca serwisu nie ponoszą odpowiedzialności za skutki wykorzystania zamieszczanych porad.



Porady - pytania i odpowiedzi

Podobne artykuły

Szukaj pytań i odpowiedzi



Zadaj pytanie

Nie możesz znaleźć odpowiedzi? Zadaj pytanie w kategorii PIT

Eksperci radzą

Ostatnio udzielone odpowiedzi

Tematy

Poprzednie pytania